№

30RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июля 2022 года

Трусовский районный суд в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации , ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана в общую совместную собственность ФИО7 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после ее смерти на данное имущество в наследство вступил супруг ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти с заявлениями о вступлении в наследство обратились племянники умершего ФИО3, ФИО8 и ФИО4, которым были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по 1/6 доли каждому, на 1/2 долю наследственного имущества ФИО7 свидетельство о праве на наследство выдано не было, поскольку с заявлением о принятии наследства обратилась сестра умершего ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО3 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи долей , однако договор не прошел государственную регистрацию в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Решением Трусовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого помещения , общей площадью 61,1 кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако истец не может в установленном порядке зарегистрировать право, поскольку не все собственники обратились с заявлением. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру в целом. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вступлении в наследство обратилась сестра умершего ФИО13 Однако, на протяжении 18 лет ФИО13 не проявляла интереса к наследству, в квартиру никогда не вселялась, не производила оплату коммунальных услуг. Истец с 2012 года проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания. В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: «а», порядке приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО2 участия не принимал, реализовав право на участие в судебном разбирательстве через представителя ФИО14, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель Администрации МО «», представитель нотариальной палаты в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Заслушав представителя истца ФИО14, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 и Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 вышеуказанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО10 являлись собственниками по адресу: «А».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла.

Согласно выписке из домовой книги ФИО7 на момент смерти ФИО10 был зарегистрирован также как и ФИО10 по адресу: «А», .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсации по ним.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО7 обратились: ФИО8, ФИО3, ФИО4 - племянники умершего ФИО7, а также сестра умершего - ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону были выданы племянникам ФИО7 - ФИО15 JI.A., ФИО4, ФИО12 на 1/6 долю каждому.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 зарегистрировано право собственности на 1/6 долю квартиры по адресу: «А», .

Как следует из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировалась в по адресу: «А»

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 обратился ее сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю квартиры, находящейся по адресу: «А», .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: «А», целом. Постановлением нотариуса JI.B. в выдаче свидетельства о праве на наследство в целом ФИО2 отказано в связи с тем, имеется наследник на вторую долю - ФИО13, которая приняла наследство, подав заявление ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих прав.

ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно ответу президента Нотариальной палаты ФИО11 наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 не заводилось.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры площадью 57,2 кв.м, расположенной по адресу: «А», , являются ФИО4, ФИО12, ФИО8 по 1/6 доли каждый.

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 в исковом заявлении указал, что ФИО8 осуществляла права пользования квартирой № по адресу: «А» с 2007 года, с ноября 2007 года состояла на регистрационном учете по указанному адресу, производила оплату коммунальных услуг, следила за техническим состоянием квартиры.

В Свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО15 JI.A. состоит на регистрационном учете в является собственником 1/6 доли квартиры в .

Поскольку в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности может приобрести лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет, и истцом в материалы дела представлены доказательства владения им самим ? долей спорной квартиры на протяжении установленного законом срока, суд полагает имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на ? долю спорной квартиры в порядке приобретательной давности.

При указанных выше обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательства непрерывности владения ФИО8 и ФИО2 спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет представлены в материалы дела, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании права собственности на ? долю спорной квартиры в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к администрации , ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной даности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.