Решение по делу № 2-550/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-550/23

УИД 26RS0013-01-2021-001634-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.

при секретаре судебного заседания Яшниковой О.И.,

с участием:

представителя истца ФИО4,

представителей ответчика ФИО5 и ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставропольского межрайонного природоохранного прокурора к ФИО1

о признании недействительными результатов межевания и образования земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения и координатах земельного участка,

установил:

Ставропольский межрайонный природоохранный прокурор, действуя в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО1, о признании недействительными результатов межевания и образования земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 312+/-6 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>В, принадлежащего ответчику на праве собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений об описании местоположения и координатах характерных (поворотных) точек земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что в ходе прокурорской проверки были выявлены нарушения водного и земельного законодательства при образовании земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности ФИО9 на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 312+/- 6 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для размещения индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>В.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 продала ФИО1 принадлежащий ей вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 312+/-6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>В.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 312+/- 6 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для размещения индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>В.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах береговой полосы реки Джемуха, площадь пересечения составляет 183 м2.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (статья 9, часть 1); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, части 2 и 3).

В силу статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) к отношениям по использованию и охране водных объектов применяется водное законодательство, специальные федеральные законы. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли водного фонда и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В пункте 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) дается понятие водному объекту, который представляет собой природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В силу статьи 5 ВК РФ к поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и пруды.

Согласно статье 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи.

В силу статьи 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть, общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.ч. 1 и 2).

Частями 6 и 8 статьи 6 ВК РФ установлено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Согласно статье 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Пунктом 6 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами. В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки в составе земель общего пользования, в том числе, водные объекты, отчуждению (приватизации) не подлежат.

При этом, в соответствии с пунктом 8 статьи 27 ЗК РФ, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ.

Согласно пункту 8 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (Закона № 178-ФЗ) отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).

Таким образом, водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность.

В государственном водном реестре с ко<адрес> зарегистрирован водный объект - река Джемуха, принадлежащий к водохозяйственному участку Кума от истока до впадения <адрес>, форма собственности - федеральная, длина 24 км, площадь водосбора 187 кв.км., в связи с чем, в силу части 6 статьи 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы реки Джемуха составляет 20 м.

Согласно статье 262 ГК РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № в существующем виде образован и поставлен на государственный кадастровый учет, а равно передан в частную собственность в нарушении требований пункта 2 статьи 102 ЗК РФ, пункта 8 статьи 27 ЗК РФ и пункта 8 статьи 28 Закона № 178-ФЗ.

Нахождение в частной собственности и дальнейшее использование ответчиком береговой полосы водного объекта общего пользования влекут за собой нарушение интересов Российской Федерации как собственника указанного имущества и законных прав неопределенного круга лиц на свободный доступ к береговой полосе водного объекта.

В этой связи, сведения об описании местоположения и координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Нахождение части водного объекта и береговой полосы в собственности частного лица нарушает права неопределенного круга лиц по ее использованию, а также законные интересы Российской Федерации на право владения, что в силу статьи 45 ГПК РФ является основанием для обращения прокурора в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.

О нарушении прав неопределенного круга лиц по использованию территории общего пользования - береговой полосы, а также законных интересов Российской Федерации на право владения такой полосой, стало известно при проведении Ставропольской межрайонной природоохранной прокуратурой проверки в период с января по июнь 2021 года. Ранее в прокуратуру информация о нарушении прав неопределенного круга лиц, законных интересов Российской Федерации образованием рассматриваемого земельного участка не поступала.

На основании изложенного, процессуальный истец просит суд признать недействительными результаты межевания и образование принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 312+/-6 кв. м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для размещения индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>В, в границы которого включена береговая полоса водного объекта - реки «<адрес>», исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения и координатах характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 312+/-6 кв. м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для размещения индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>В, в границы которого включена береговая полоса водного объекта - реки «<адрес>

Представитель процессуального истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, других оснований не имела.

Представитель материального истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования прокурора являются законными, основанными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с № пересекает береговую полосу реки <адрес>, площадь пересечения составляет 183 кв.м., а также частично сформирован под водным объектом, площадь пересечения составляет 6 кв.м. Таким образом, земельный участок сформирован в нарушение норм земельного законодательства РФ.

Представители ответчика ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что земельный участок с № фактически не существует, поскольку из данного земельного участка образован земельный участок с КН №, который согласно данным публичной кадастровой карты водный объект не пересекает.

Представители третьих лиц – администрации города-курорта Железноводска, Кубанского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Данное исковое заявление предъявлено прокурором в защиту прав, свобод и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В силу указанных положений закона обязанность доказать обоснованность заявленных требований, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию, возлагается на прокурора.

Согласно ч. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 36, Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Полномочия прокурора на предъявление настоящего иска предусмотрены статьей 45 ПК РФ, статьей 35 Федерального закона Российской Федерации «О прокуратуре».

Статьей 7 Земельного кодекса РФ, установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли водного фонда. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Частью 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Водный объект представляет собой природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. К поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и пруды (ст.ст. 1, 5 Водного кодекса РФ).

Согласно статье 8 ВК РФ, водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи.

Согласно п. 8 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (нормы законодательства приведены в редакции, действовавшей на момент формирования земельного участка) отчуждению в соответствии с данным федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов, водоохранного и санитарно-защитного назначения, общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие).

По смыслу приведенных выше норм права, водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Пунктом 6 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами.

В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки в составе земель общего пользования, в том числе, водные объекты, отчуждению (приватизации) не подлежат.

Во исполнение определения Пятого кассационного суда общей юрисдикции отДД.ММ.ГГГГ, судом предприняты меры к получению сведений о первоначальном предоставлении спорного земельного участка правопредшественнику ответчика, а также сведения о его границах.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ни процессуальным, ни материальным истцом, ни представителем третьего лица администрации города-курорта Железноводска такие сведения суду предоставлены не были, в виду их отсутствия в архивах.

Вместе с этим, судом установлено, что изначально право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у правопредшественника ответчика - ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка сособственники земельного участка с кадастровым номером № площадью 2524 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО9 (1/3 доли) и ФИО8 (2/3 доли) приняли решение о разделе указанного земельного участка на два самостоятельных: земельный участок с кадастровым номером № площадью 2212 кв.м. по адресу: : <адрес>, остается в общей долевой собственности: 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО9, 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО8; земельный участок с кадастровым номером № (спорный земельный участок), площадью 312 кв.м. по адресу: <адрес> В, поступает в собственность ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 312+/- 6 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для размещения индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>В.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 312+/- 6 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для размещения индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>В.

В дальнейшем земельный участок с КН № преобразован в земельный участок с КН №, а спорный земельный участок в настоящее время имеет статус архивный.

Согласно сведениям из государственного водного реестры, под ко<адрес> зарегистрирован водный объект - река Джемуха, принадлежащий к гидрографической единице, водохозяйственному участку ДД.ММ.ГГГГ.003 Кума от истока до впадения в <адрес>. Форма собственности - федеральная.

Земельным кодексом РСФСР 1991 года (далее – ЗК РСФСР) было предусмотрено, что земли, занятые водоемами, ледниками, болотами, а также земли, выделенные под полосы отвода (по берегам) водоемов, магистральных межхозяйственных каналов, являются землями водного фонда (ч. 1 ст. 95) и находятся в собственности РСФСР (п. 6 ч. 1 ст. 4). Порядок использования земель водного фонда определяется законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Вопрос разграничения собственности между разными уровнями публично-правовых образований, их полномочий и компетенции был урегулирован постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность».

Данным постановлением Верховного Совета РФ все объекты государственной собственности были распределены исходя из деления на федеральную государственную, государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

В соответствии с п. 2, 3 главы I Приложения 1 к указанному постановлению, к объектам, составляющим основу национального богатства страны, отнесены: охраняемые или особым образом используемые природные объекты; объекты природного наследия, расположенные на территории Российской Федерации.

На указанные объекты установлена исключительно федеральная собственность.

Согласно ч. 3 ст. 129 ГК РФ в редакции, действующей с 1994 года по настоящее время, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Водным кодексом 1995 года, действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ (далее – ВК РФ 1995 года), к водным объектам отнесены поверхностные воды: озера, водохранилища, болота, реки, а также подземные водные объекты, в том числе естественные выходы подземных вод - выход подземных вод на суше или под водой (статьи 8, 11, 17).

В силу ст. 34 ВК РФ 1995 года на водные объекты устанавливалась государственная собственность. Муниципальная и частная собственность допускались только на обособленные водные объекты, небольшие по площади и не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами (ст.40 ВК РФ)

В соответствии со ст. 35 ВК РФ 1995 года водные объекты, находящиеся в государственной собственности, не подлежали передаче в собственность муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам.

Частью 1 ст. 8 Водного кодекса РФ 2006 года, введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ (далее – ВК РФ), водные объекты отнесены к федеральной собственности, за исключением случаев, установленных ч. 2 ст. 8 ВК РФ.

ВК РФ 1995 года предусматривал использование полосы суши вдоль берегов водных объектов общего пользования (бечевника) для общего использования (ст. 20).

Аналогичная норма содержится и в ВК РФ 2006 года (ч. 6 ст. 6).

В ст. 111 ВК РФ 1995 года водоохранная зона определена, как территория, примыкающая к акватории водного объекта, на которой устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов и осуществления иной хозяйственной деятельности. Водоохранные зоны водных объектов, являющихся источниками питьевого водоснабжения или местами нереста ценных видов рыб, объявлены особо охраняемыми территориями.

Земли водоохранных зон рек и водоемов в соответствии со ст. 97 ЗК РСФСР 1991 года отнесены также к землям природоохранного назначения. При этом на землях природоохранного назначения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны этих земель.

В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) в редакции, действовавшей на период формирования первоначального земельного участка и образования из него участка 03:09:110102:13, к землям водного фонда отнесены земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов (ч. 1). Порядок использования и охраны земель водного фонда определялся настоящим Кодексом и водным законодательством (ч. 4). На землях, покрытых поверхностными водами формирование земельных участков не допускалось (ч. 2).

Согласно приведенным нормам, действовавшим в период образования земельного участка, из которого образован спорный участок, водоохранная зона относилась к водному фонду, относится к природоохранной территории с особым режимом использования, находится в федеральной собственности и не подлежала передачи в частную собственность.

Положения ст. ст. 97 и 102 ЗК РФ об отнесении водоохранных зон к землям природоохранного назначения и водного фонда с принятием действующего ВК РФ утратили силу. Соответственно в пределах этих зон земельные участки граждан и юридических лиц не изымаются и не ограничиваются в имущественном обороте.

При таких обстоятельствах, первоначально исходный земельный участок, из которого в последующем был образован спорный участок, был предоставлен правопредшественнику ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, границы береговой полосы, ее координаты на момент выделения земельного участка ФИО7 отсутствовали, в установленном законом порядке зарегистрированы не были, как и не имелось этих сведений и на момент осуществления раздела исходного земельного участка.

Исходя из разъяснений содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" приобретатель признается добросовестным, если докажет что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждаемое имущество.

При приведенных обстоятельствах, как ответчик, так и предыдущий владелец признаются судом добросовестными приобретателями спорного земельного участка, поскольку приобретал земельный участок как земли населенных пунктов, при этом о том, что его часть относится к береговой полосе, ему известно не было.

Кроме этого как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН 26№ преобразован в земельный участок с №:361, площадью 438+/-7 кв.м., границы которого не пересекают водный объект река Джемуха.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ставропольского межрайонного природоохранного прокурора к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания и образования земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения и координатах земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий,

судья А.Д. Никитюк

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.