Дело № 2-732/2022
39RS0022-01-2022-001157-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,
при помощнике судьи Кобелевой Ж.А.,
с участием помощника прокурора г.Черняховск Деминой Ю.Н.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: В квартире зарегистрирован её – ФИО3, который более года в квартире не проживает, свои вещи вывез, расходы по оплате за жилое помещение не несет. Выезд ответчика из квартиры не носит вынужденный характер. Регистрация ответчика в квартире препятствует оформлению истцом льгот по оплате за коммунальные услуги. С учетом изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик совершеннолетний, трудоустроен, проживает в ином жилом помещении по договору найма, фактически создал семью, намерений о вселении в спорную квартиру не высказывал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, допросив свидетелей Свидетель №2, ФИО6, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по адресу:
Из поквартирной карточки следует, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, что также подтверждается сведениями Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский».
Из показаний истца, свидетелей, данных в судебном заседании следует, что ответчик более года в жилом помещении не проживает, какие-либо конфликтные отношения между сторонами отсутствуют, истец не препятствует ответчику в пользовании жилым помещением, вселиться в квартиру после выезда он не пытался.
Судом установлено, что какое-либо соглашение относительно прав ответчика на пользование спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Регистрация ответчика является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает её право по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.
С учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, оплату коммунальных платежей не производит, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения.
Судья И.С. Асадова
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2022 года.
Судья И.С. Асадова