Решение по делу № 2-3358/2023 от 27.12.2023

63RS0007-01-2023-003285-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО2. осталось наследство: земельный участок общей площадью 3 405 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащий умершему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 0712.1992 года, выданного решением Администрации Лопатинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В последствии, земельному участку был присвоен адрес: Р.Ф., <адрес>, муниципальный район Волжский, сельское поселение Лопатино, <адрес>, земельный участок 21, указанное подтверждается Постановлением Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец фактически приняла в наследство земельный участок, но в связи с тем, что наследодатель до смерти не привел в соответствии с законом документы своего землепользования, не имеет возможности принять в наследство Земельный участок во внесудебном порядке, что подтверждается письмом нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В свидетельстве, выданном Наследодателю не указан адрес земельного участка, также указана площадь 0,30 га.

Земельный участок, предоставленный Наследодателю, прошел кадастровый учет без участия Наследодателя, поскольку в кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2023-165058084 не содержится сведений о правообладателе. Причина такой правовой неопределенности не известна.

Разница в площадях 0,30 га в Свидетельстве и 3 405 кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-165058084 объясняется уточнением фактического местоположения и землепользования земельного участка.

Наследодатель обладал правом собственности именно на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0604002:43, площадью 3 405 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Р.Ф., <адрес>, муниципальный район Волжский, сельское поселение Лопатино, <адрес>, земельный участок 21 ввиду следующего:

- Наследодатель всегда открыто владел и пользовался Земельным участком на праве собственности всю жизнь;

- смежные землепользователи подтверждают, что Наследодатель владел именно указанным Земельным участком, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, содержащимся в межевом плане;

- право собственности наследодателя признается и не оспаривается Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, содержащимся в межевом плане, Постановлением №;

- иных лиц, имеющих или имевших права на указанный земельный участок нет.

ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, ФИО2, на основании чего было открыто наследственное дело №. ФИО1, является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

При обращении к кадастровому инженеру был подготовлен план границ земельного участка с координатами и актом согласования со смежными землепользователями. Площадь земельного участка составила 3 405 кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0604002:43, площадью 3 405 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, сельское поселение Лопатино, <адрес>, земельный участок 21 в порядке наследования, в границах, согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ

представитель истца ФИО1-ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Третье лицо нотариус Листовая О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании решения Администрации Лопатинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в связи с чем, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном Наследодателю указана площадь 0,30 га. Земельный участок, предоставленный Наследодателю, прошел кадастровый учет без участия Наследодателя, поскольку в кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2023-165058084 не содержится сведений о правообладателе. Причина такой правовой неопределенности не известна.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР №, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> 28.06.2012г.

Согласно справке нотариуса нотариальной палаты <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Заявления о принятии наследства подала дочь наследодателя ФИО1 Наследником, в подтверждение прав наследодателя на указанный в заявлении объект недвижимого имущества были представлены: Копия Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг.; Копия Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № САМ-17-00-1606 от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Архивной Справки Архивного отдела Администрации муниципального района <адрес> №-г от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Выписки из постановления Лопатинской Сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; Копия выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2020-33276883 от ДД.ММ.ГГГГг.; Копия уведомления об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица № КУВД-001/2021-24782812/1 от ДД.ММ.ГГГГ

В свидетельстве о праве собственности на землю № на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; <адрес>, выданном на имя ФИО2 администрацией Лопатинского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. в собственность 0,30 га, а в заверенной администрацией Лопатинского сельского <адрес> копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № САМ-17-00-1606 на земельный участок, выданное на имя ФИО2 администрацией Лопатинского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. в собственность 0,30 га, адрес земельного участка отсутствует, и расхождения в указанных номерах и названии предоставленных Свидетельств на права собственности на землю, (Свидетельства о праве собственности на землю № и Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № САМ-17-00-1606).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2020-33276883 от ДД.ММ.ГГГГг. и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-155005944 от 05.07.2023г. полученных нотариусом посредством единой информационный системы eNot, указана площадь земельного участка 3405 кв.м, а в Выписке "из постановления Лопатинской Сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок предоставлен в собственность ФИО2, площадью 3000 кв.м. Расхождение в площади земельного участка, кроме того адрес земельного участка, указанный в Выписке из ЕГРН отличен от адреса, указанного в правоустанавливающих документах. ,

Согласно представленным документам и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ-001/2023-155005498 от 05.07.2023г., Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-155005944 от 05.07.2023г. полученных нотариусом посредством, единой информационный системы eNot, право собственности на указанный земельный участок за наследодателем не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО2 не вошел, поскольку не был оформлен надлежащим образом, а правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности на землю содержит техническую ошибку.

Судом установлено, что истец ФИО1 (дочь наследодателя) фактически приняла наследство после смерти отца ФИО2, поскольку вступила во владение и в управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание, что подтверждается материалами дела, поэтому суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 24.07.07 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одним из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Межевики», фактическая площадь земельного участка составляет 3405 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Из заключения специалиста ООО «Межевики» от 19.12.2023г. следует, что им проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются деревянные и железные заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. По результатам камеральной обработки измерений было установлено, что земельный участок располагается в кадастровом квартале 63:17:0604002. Им был осуществлен запрос сведений Росреестра о земельных участках, расположенных в вышеуказанном кадастровом квартале. На запрос был получен кадастровый план территории № КУВИ-001/2023-285325907 от ДД.ММ.ГГГГ При анализе данных сведений и сопоставлении их с результатами измерений было установлено, что пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют. Также, было установлено, что граница уточняемого земельного участка от точки 1 до точки 7 и от точки 7 до точки 8 не совпадает с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0604002:1541 и 63:17:0604002:1541, образуя чересполосицы. Фактические границы уточняемого земельного участка и смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0604002:1541 и 63:17:0604002:1541 не имеют щелей и разрывов, споры о границах между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Таким образом, выявлены ошибки в координатах смежных земельных участков. Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0604002:1541 и 63:17:0604002:1541 мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети. Границы уточняемого земельного участка полностью соответствуют действительности, а в границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0604002:1541 и 63:17:0604002:1541 следует внести изменения. Данная проблема не является препятствием в уточнении границ спорного земельного участка.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь уточняемого земельного участка равна 3000 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка равна 3405 кв.м. По результатам камеральной обработки измерений его площадь так же составила 3405 кв.м. Таким образом, установлено, что фактическая уточняемая площадь соответствует площади, содержащейся в сведениях ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в плане границ земельного участка, выполненном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а так же заборами смежных землепользователей.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес>, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 405 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, сельское поселение Лопатино, <адрес>, земельный участок 21, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: /подпись/ О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме 10.01.2024 г.