Решение по делу № 2-1209/2025 от 26.05.2025

УИД№ 70RS0003-01-2025-001131-82

№2-1209/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Зависинском В.А.,

с участием истца по первоначальному иску ФИО1,

ответчика по первоначальному иску ФИО2,

представителя ответчика по первоначальному иску ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности серии ...1 от ...,

помощника прокурора Октябрьского района г.Томска Коновой А.Р.,

помощник судьи Горбунова Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит вселить ФИО1,, ... года рождения в квартиру, расположенную по адресу: ..., обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., а именно: выдать экземпляр ключей от замка общей входной двери подъезда ..., расположенного по адресу: ...; расположенной по адресу: ..., обеспечить ФИО1 беспрепятственный допуск в жилое помещение - ..., расположенную по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 Брак прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г. Томска от .... От данного брака имеется двое детей, ФИО4, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения. Во время нахождения в браке совместно с ФИО2, используя средства материнского капитала, ... купили за счет ипотечных денежных средств однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... ..., собственником которой является ФИО2 Позже было составлено нотариальное соглашение об обязательстве ФИО2 выделить доли в указанной квартире мне и детям. Данное соглашение находится на руках у ответчика. В указанном жилом помещении с ... истец имеет постоянную регистрацию. Также с ... в данной квартире зарегистрированы дети истца. ФИО2 зарегистрирован с .... В связи со сложившимися конфликтными отношениями с ФИО2 в 2020 году истец вынуждена была выехать из указанной квартиры для проживания к родственникам, несмотря на то, что данная квартира является единственным жильем истца. Поскольку у истца нет своего жилья, детей истец оставила с ФИО2 до решения своего жилищного вопроса. Позже истец хотела забрать детей к себе. В 2022 году ФИО2 обратился в суд с иском об определении места жительства детей с ним, о взыскании с истца алиментов на содержание детей, об определении моего порядка общения с детьми. Истец обратилась со встречными исковыми требованиями об определении места жительства детей со истцом, о взыскании алиментов с ФИО2 на содержание детей. Решением Октябрьского районного суда г. Томска от ... исковые требования ФИО2 были удовлетворены, в встречных исковых требованиях было отказано. Указанное решение суда вступило в законную силу .... Данное решение суда в части определения порядка общения с детьми, не исполняется. Ответчик препятствует общению истца с детьми. Также ответчик всячески препятствует истцу в осуществлении права на проживание в указанном жилом помещении, не пускает истца в квартиру, зная, что у истца нет в пользовании или собственности другого жилого помещения. Истец трудоустроена. Большая часть заработной платы истца уходит на аренду жилья, из-за чего истец вынуждена испытывать материальные трудности. Считает, что действия ответчика нарушают жилищные права истца. Истец хочет поживать в данной квартире вместе со своими детьми, принимать участие в их воспитании. Иначе, как в судебном порядке решение вопроса не представляется возможным.

Не согласившись с исковым заявлением, ответчиком по первоначальному иску ФИО2 в лице представителя ФИО3 действующего на основании доверенности серии ... от ..., подал встречное исковое заявление к ФИО1 в котором просит признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ФИО1

В обоснование встречного иска указано, что истец проживал с ответчиком в зарегистрированном браке до декабря 2019 года. От брака у сторон имеются совместные дети: ФИО5, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения. После расторжения брака дети остались проживать с истцом по адресу .... Решением Октябрьского районного суда от ... исковые требования ФИО2 были удовлетворены частично: Определено место жительства несовершеннолетних детей ФИО5, ... г.р., ФИО6, ... г.р. с отцом ФИО2. Взысканы алименты с ФИО1 в пользу ФИО2 на содержание детей в размере 1/6 на каждого ребенка, Определен порядок общения ФИО1 с детьми в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу: каждое воскресенье в присутствии отца по месту его жительства, либо в ином месте по договоренности сторон, не позднее чем за сутки до времени встречи, по истечении 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу - каждую субботу ФИО1 с 15.00 часов до 15.00 часов воскресенья без присутствия отца. ФИО1 забирает детей по месту жительства отца и возвращает их по месту жительства отца. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1] отказано в полном объеме. Указанное решение оставлено без изменения судебной коллегией по гражданским делам Томского областного суда от .... Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ... вышеуказанные решения судов оставлены без изменения. С момента вынесения решения Октябрьским районным судом от ... до настоящего момента истец ни разу не оплатила алименты на содержание детей. Согласно постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ... ФИО7 о расчете и взыскании задолженности по алиментам, задолженность ответчика по алиментам на ... составила - 504 030,26 рублей. После расторжения нашего брака у ответчика в другом браке родился ребенок, который из-за халатности ответчика скоропостижно скончался ... в возрасте 1 год 2 месяца. После расторжения нашего брака ответчик добровольно и без принуждения, забрав все свои вещи, уехала по адресу - .... Зарегистрировалась там же по временной регистрации по месту жительства. Вступила в новый брак с ФИО8. После расторжения брака, между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность, что раздел имущества в судебном порядке производится не будет, так как квартира остается в собственности истца с последующим выделением долей детям. Квартира приобреталась с использованием кредитных средств, указанный кредит (ипотечный) истец погашает своими силами, без участия ответчика. При рассмотрении указанного дела ответчица поясняла, что выехала из квартиры добровольно и без принуждения, чтобы создать новую семью. Более того, ответчица в 2018 года продала принадлежащую ей трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу .... Ответчик с декабря в спорной квартире не проживает. Вещей её в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Членом семьи собственника ответчик не является. Также, в настоящее время в Первомайском районном суде ... рассматривается уголовное дело в отношении ответчика по ст. 157 УК РФ.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 поддержала первоначальные исковые требования в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2, представитель ответчика по первоначальному иску ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержали встречные исковые требования в полном объеме, возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, разрешая первоначальные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., принадлежит на праве собственности ФИО2, указанное недвижимое имущество приобретено на основании договора купли-продажи от ....

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Права и обязанности граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 ЖК РФ.

Так, вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 названной статьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно справке от ... в квартире, расположенной по адресу: ... ..., зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Положениями пункта 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ... ... от ..., что свидетельствует о том, что ФИО1 утратила статус члена семьи собственника.

...

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ... решением Октябрьского районного суда города Томска от ... и апелляционной определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ... оставлены без изменения, кассационная жалоба представителя ФИО1 – ФИО9 без удовлетворения.

Согласно с. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанное решение суда является преюдициальным.

В ходе судебного разбирательства было выяснено, что ФИО1 заключила брак с ФИО8, который впоследствии был расторгнут ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ... ... от ....

Таким образом, после расторжения брака заключенного между истцом и ответчиком, ФИО1 создала новую семью, следовательно, выехала с указанного жилого помещения добровольно.

В судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что является матерью ФИО2 После расторжения брака заключенного между истцом и ответчиком, ФИО1 два раза пыталась создать семью, также поясняла, что квартира ей не нужна.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с пояснениями истца, ответчика, а также подтверждаются другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Суд приходит к выводу о том, что, в действительности, семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены после расторжения брака, какого-либо соглашения о возникновении бессрочного права пользования, сохранения права пользования на квартиру после прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства, суду представлено не было, более того, решением суда от ... место проживания несовершеннолетних детей определенно совместно с отцом.

Довод истца по первоначальному иску о том, что спорная квартира приобреталась в период брака заключенного между истцом по первоначальному иску и ответчиком по первоначальному иску, а также частично за счет средств материнского капитала, не лишает истца права обращения в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества с бывшим супругом.

Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств, суд не находит оснований к удовлетворению требований истца о вселении в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, как и требований об обязании устранить препятствия в пользовании квартирой, выдать экземпляров ключей, обеспечить беспрепятственный допуск в жилое помещение.

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Пунктом 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как было установлено ранее ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ....

В жилом помещении принадлежащим на праве собственности ФИО2 зарегистрирована бывшая супруга ФИО1

Решением Октябрьского районного суда г.Томска от ... место жительство несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4 определены с отцом ФИО2, также с ответчика ФИО1 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей.

Приговором Первомайского районного суда Томской области от ... ФИО1 признана виновной в совершении преступления предусмотрено ч.1 ст. 157 УК РФ и назначено наказание в виде трех месяцев исправительных работ с удержанием 5% из заработной платы в доход государства ежемесячно.

Как было установлено ранее, ФИО1 выехала из жилого помещения добровольно, создала новую семью.

Квартира приобреталась за счет кредитных денежных средств, указанный кредит истец погашает своими силами и оплачивает жилищно-коммунальные платежи на содержание указанного жилого помещения, что подтверждается кредитным договором ... от ..., кредитным договором ..., выпиской по счету банковской карты за период ... ... по ....

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., добровольно выехала из квартиры, за квартиру не оплачивает, вышла замуж, впоследствии развелась, строила новую семью, указанные обстоятельства подтверждают, что брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, истец по первоначальному иску утратила право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Законом РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

Компетентный орган при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст.4,16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчиков, они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. «е» указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия, с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Ответчиком по первоначальному иску оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ....

Поскольку встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий М.А. Вылегжанин

Мотивированный текст решения изготовлен 26 мая 2025 года.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1209/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска

УИД№70RS0003-01-2025-001131-82