Решение по делу № 2-681/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-681/2023

УИД 75RS0025-01-2022-004377-63

Строка 186г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.

при секретаре Потехиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, обязании передать лесной участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее. 29 декабря 2008 между Государственная лесная служба Забайкальского края и индивидуальный предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка № 08-135 со сроком действия по 19 января 2022 года с момента государственной регистрации.

12 февраля 2010 года Государственная лесная служба Забайкальского края и индивидуальный предприниматель ФИО2 заключили дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 08-135 от 29.12.2008 года.

В соответствии с п. 1 Соглашения ответчику во временное пользование был предоставлен лесной участок общей площадью 1,0 га, расположенный в Новотроицком участковом лесничестве Верхне-Читинского лесничества Забайкальского края, в целях эксплуатации автомобильных дорог.

15 июля 2016 года между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор перенайма № 59/2016-П в соответствии с которым ответчику были переданы арендатором: все правомочия по договору.

Данный договор перенайма вступил в силу с момента его государственной регистрации - 26.10.2016 года.

В силу пп. «г» п. 3.4 договора на арендатора возложена обязанность по внесению арендной платы в размерах, и. сроки, которые установлены данным договором.

Из отчета Министерства природных ресурсов Забайкальского края о поступлении платежей по договору следует, что у ответчика неоднократно образовывалась задолженность по договору, а именно: за период с 01.01.2022 года по 31.05.2022 года в общей сумме 18 912 руб. 42 коп. из них 9 983 руб. 20 коп. - в федеральный бюджет, 8 929 руб. 22 коп. - в краевой бюджет. Также у ответчика образовалась неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по договору № 08-135 от 29.12.2008 года в за период с 11.01.2022 года по 06.05.2022 в краевой бюджет в размере 3 191 руб. 19 коп.

Просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка № 08-135 от 29.12.2008 года; обязать ФИО1 передать лесной участок по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Представитель истца - Министерства природных ресурсов Забайкальского края ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в адрес суда возвращена судебная корреспонденция.

Учитывая согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. При этом в силу ч. 1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

Из ч. 1 ст. 83 ЛК РФ усматривается, что Российская Федерация делегировала субъектам Российской Федерации полномочия, в том числе по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также по заключению договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе по организации и проведению соответствующих аукционов.

В соответствии с постановлением Правительства Забайкальского края от 06.10.2016 года № 395 «О некоторых мерах по реализации постановления Губернатора Забайкальского края от 30 сентября 2016 года № 80», Положением о Министерстве природных ресурсов Забайкальского края, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 27.12.2016 года № 503, полномочия по предоставлению лесных участков, расположенных на землях лесного фонда в границах Забайкальского края, в настоящее время осуществляются Министерством природных ресурсов Забайкальского края. Ранее данным полномочием обладала Государственная лесная служба Забайкальского края.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 160.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации, приказа Рослесхоза от 30 декабря 2020 года № 1205 «Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов», приказа Министерства природных ресурсов Забайкальского края от 1 февраля 2021 года № 132 «Об осуществлении Министерством природных ресурсов Забайкальского края бюджетных полномочий главного администратора доходов бюджета Забайкальского края по администрированию закрепленных за ним доходных источников бюджета Забайкальского края на 2021 год», приказа Министерства природных ресурсов Забайкальского края от 2 февраля 2021 года № 145«Об администрировании Министерством природных ресурсов Забайкальского края, осуществляющим переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов федерального бюджета Российской Федерации на 2021 год» Министерство в настоящее время обладает полномочием по администрированию платежей в федеральный бюджет и в бюджет Забайкальского края в виде платежей за использование лесов, а также неустоек (пеней) за нарушения условий договоров аренды лесных участков.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что 29 декабря 2008 между Государственной лесной службой Забайкальского края и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка № 08-135 со сроком действия по 19 января 2022 года с момента государственной регистрации (л.д. 15-17).

В соответствии с п. 1 соглашения ИП ФИО2 во временное пользование был предоставлен лесной участок общей площадью 1,0 га, расположенный в Новотроицком участковом лесничестве Верхне-Читинского лесничества Забайкальского края, в целях эксплуатации автомобильных дорог (л.д. 33).

15 июля 2016 года между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор перенайма № 59/2016-П, в соответствии с которым ответчику ФИО1 были переданы арендатором: все правомочия (прав и обязанностей) по договору аренды лесного участка № 08-135 от 29 декабря 2008 ода, заключенному между ФГУ «Верхне-Читинский лесхоз» и ИП ФИО2 (л.д. 18).

Данный договор перенайма вступил в силу с момента его государственной регистрации - 26.10.2016 года (л.д. 18).

В силу пп. «г» п. 3.4 договора перенайма № 59/2016-П на арендатора возложена обязанность по внесению арендной платы в размерах, и сроки, которые установлены данным договором.

В соответствии с п. 2.2 договора аренды лесного участка от 29.12.2008 года установлено, что арендная плата вносится согласно приложению № 4 к данному договору равными долями в течение года в размере 1/4 годовой арендной платы до 20 числа первого месяца квартала.

В силу Приложения № 3 к договору первоначально установленный размер годовой платы по договору за 2009 и последующие годы составил 21 158 руб. 60 коп., из них 11 175 руб. 71 коп. - в федеральный бюджет, 9 982 руб. 89 коп. в бюджет Забайкальского края (л.д. 16 оборот).

В последующем размер годовой платы по договору повышался в связи с увеличением размера корректирующего коэффициента.

Из расчета задолженности по арендной плате по договору аренды участка № 08-135 от 29.12.2008 года переданного ИП ФИО1 для эксплуатации автомобильных дорог следует, что у ответчика неоднократно образовывалась задолженность по договору, а именно: за период с 01.01.2022 года по 31.05.2022 года в общей сумме 18 912 руб. 42 коп. из них 9 983 руб. 20 коп. - в федеральный бюджет, 8 929 руб. 22 коп. - в краевой бюджет (л.д. 25-26). Также у ответчика образовалась неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по договору № 08-135 от 29.12.2008 года в за период с 11.01.2022 года по 06.05.2022 в краевой бюджет в размере 3 191 руб. 19 коп.

Согласно справке от 25.04.2023 года выданной консультантом отдела по администрированию платежей ФИО4, у ИП ФИО1 имеется задолженность по платежам по договору аренды лесного участка № 08-135 от 29.12.2008 года (договор перенайма № 59/2016-П от 15.07.2016 г.) за период с марта 2023 по апрель 2023 год в размере 8 109 руб. 81 коп., из них 4 280 руб. 88 коп. – в федеральный бюджет, 3 828 руб. 93 коп. – в бюджет Забайкальского края.

В рамках досудебного (претензионного) урегулирования спора Министерство направило в адрес ИП ФИО1 письмо от 12.05.2022 года № 09/8005 со сведениями о наличии указанной выше задолженности и предложило осуществить ее погашение в установленный срок (л.д. 23-24).

28 июня 2022 года ответчик оплатил имеющуюся задолженность и неустойку по договору аренды лесного участка № 08-135 от 29.12.2008 года, что подтверждается платежным поручением № 48 от 28.06.2022 года (л.д.19 оборот).

За период с 01.07.2022 года по 30.09.2022 года в общей сумме 11 522 руб. 80 коп. из них 6 082 руб. 48 коп. - в федеральный бюджет, 5 440 руб. 32 коп. - в краевой бюджет. Также у ответчика образовалась неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по договору 08-135 от 29.12.2008 года в за период с 12.07.2022 года по 19.09.2022 в краевой бюджет в размере 1 360 руб. 19 коп.

В рамках досудебного (претензионного) урегулирования спора Министерство направило в адрес ИП ФИО1 письмо от 20.09.2022 года № 09/15619 со сведениями о наличии указанной выше задолженности и предложило осуществить ее погашение в установленный срок (л.д. 21-22).

18 октября 2022 года ответчик оплатил имеющуюся задолженность и неустойку по договору аренды лесного участка № 08-135 от 29.12.2008 года, что подтверждается платежным поручением № 113 от 18.10.2022 года (л.д.20 оборот).

2 ноября 2020 года ответчик прекратил деятельность, тем самым утратив статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 14.11.2022 (л.д.13).

Согласно п. 5.3 договора по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут но решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Кроме этого, в силу п. 3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Существенным нарушением арендатором срока внесения арендной платы, согласно п. 2.4 договора считается невнесение арендной платы арендатором 3 месяцев от срока, установленного пунктом: 2.2 договора.

Каш указывалось ранее, ответчик допустил задолженность по платежам перед бюджетной системой РФ за период с 01.01.2022 года по 31.05.2022 года; за период с 01.07.2022 года по 30.09.2022 года. Тем самым, ФИО1, допустил существенное нарушение своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к выполнению обязанностей в натуре.

Положениями ст. 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды участка № 08-135 от 29.12.2008 года срок действия договора до 19 января 2022 года ( л.д. 15-16).

Согласно пп. «м» п. 3.4 договора арендатор обязан по окончании срока действия Договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи лесных участков, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Согласно положениям ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Не уплачивая своевременно арендную плату за пользование федеральной собственностью, ответчик наносит материальный ущерб в части исполнения бюджета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства природных ресурсов Забайкальского края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь главой 22, ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов Забайкальского края удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 08-135 от 29.12.2008 года с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и ФИО1.

Обязать ФИО1 передать лесной участок по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023 года.