Решение по делу № 2-144/2023 от 14.03.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес>, ФИО2 к ФИО3, третьи лица: ФИО20 <адрес>, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по иску ФИО3 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО21 <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, уточняя требования, обратились в суд с иском к ФИО3, третьи лица: ФИО22 <адрес>, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указали, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилой дом площадью № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, д. Ивановское, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом перешел к истцам по наследству от матери ФИО6. Названный дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании решения Истринского городского народного от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи части дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью № с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. Участок является ранее учтённым. Сведения о правах не зарегистрированы. Границы не установлены.

Земельный участок был передан в постоянное пользование ФИО6 на основании Приказа по совхозу «Победа» № от ДД.ММ.ГГГГ площадью № под домом, о чем указано в договоре купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Приказом по совхозу «Победа» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 был закреплен в постоянное пользование еще один участок площадью №. Итого земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ составлял №.

На основании Постановления Главы администрации Ермолинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пожизненное наследуемое владение был передан участок №

В соответствии с Техническим паспортом БТИ, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при доме за ФИО6 площадь земельного участка составляла по фактическому пользованию №.

При жизни наследодатель не оформлял и не регистрировал свой участок, поскольку полагался на наличие указанного постановления и технического паспорта БТИ.

Споров по границам со смежными землепользователями у наследодателя не было.

После вступления в наследство на жилой дом истцы в ДД.ММ.ГГГГ году обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по межеванию. При проведении работ кадастровым инженером было установлено следующее.

<адрес> земельного участка № составляет № что больше площади исходного земельного участка (№ закрепленного за домовладением № в <адрес> согласно Постановлению №, на №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, составляет №

Данное обстоятельство препятствует уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>

Уточняя требования, просит суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка площадью № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>;

установить границы земельного участка площадью № с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по варианту № заключения судебной экспертизы, или по варианту № заключения судебной экспертизы;

признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле каждому на земельный участок площадью №. по варианту №.по варианту № заключения судебной экспертизы, с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

По иску ФИО3 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО23 <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер гр. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО7 был законным супругом истицы ФИО3

ФИО7 при жизни завещание не составлял.

ФИО8 является наследником первой очереди по закону к имуществу супруга ФИО7.

Помимо истца наследниками первой очереди также являются дети наследодателя – ФИО9 (до брака ФИО19), ФИО10, ФИО11, ФИО12 однако от наследственного имущества отказываются в пользу матери – ФИО3.

При жизни ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ истец фактически вступила в наследство, т.к. ранее проживала с мужем и была зарегистрирована с ним по одному адресу, в квартире имелись совместные вещи, а также личные вещи ФИО7, которыми после его смерти истец распорядилась по своему усмотрению, также она возделывала и облагораживала земельный участок, принадлежащий ФИО7, заботилась о наследственном имуществе и обеспечивала его сохранность.

Истец в силу своей юридической неграмотности в установленный законом срок не обращалась к нотариусу за открытием наследственного дела к имуществу умершего ФИО7

В настоящее время имеет намерение оформить принадлежащее ее (истцу) мужу земельный участок.

Просит суд установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО16исковые требования поддержал, просил удовлетворить. НЕ возражал в удовлетворении требований ФИО3

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО17 возражала в удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, полагает, что земельный участок не может принадлежать истцам, поскольку он им не выделялся ни на каком праве.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Письменно сообщили, что не возражают в удовлетворении требований, заявленных ФИО3

Представитель третьего лица: ФИО24 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО18 возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражении (№

Третьи лица: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.4 ст.З Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии п.9.1 ст.З Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер гр. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО7 был законным супругом истицы ФИО3

При жизни ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО7 при жизни завещание не составлял.

ФИО13 является наследником первой очереди по закону к имуществу супруга ФИО7

Помимо истца наследниками первой очереди также являются дети наследодателя – ФИО9 (до брака ФИО19), ФИО10, ФИО11, ФИО12.

В материалы дела представлены письменные заявления ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании иска и об отказе от своих наследственных прав на указанное имущество в пользу истца ФИО3 №

Поскольку единственным наследником после смерти ФИО7. является его жена, истец фактически приняла наследство после смерти мужа, несет расходы, связанные с содержанием, исковые требования ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилой дом площадью 40.9 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был передан в постоянное бессрочное пользование ФИО6 на основании Приказа по совхозу «Победа» № от ДД.ММ.ГГГГ площадью № под домом, что следует из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Приказом по совхозу «Победа» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 был закреплен в постоянное пользование еще один участок площадью № Итого земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ составлял №

В соответствии Постановлением главы администрации Ермолинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, проживающим в частных домах» № №) ФИО6 передан в пожизненно-наследуемое владение земельный участок площадью №.

В соответствии Постановлением главы администрации Ермолинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании» №) Постановление выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, проживающим в частных домах» № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ФИО6 земельного участка площадью № отменено, а Свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. ФИО6 предложено оформить свидетельство о праве собственности на землю по сложившемуся землепользованию.

В соответствии с Техническим паспортом БТИ, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при доме за ФИО6 площадь земельного участка составляла по фактическому пользованию №

При жизни наследодатель не оформил и не зарегистрировал свой участок.

Споров по границам со смежными землепользователями у наследодателя не было.

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой :

По сведениям ЕГРН на исследуемом участке местности по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> расположены земельные участки с кадастровыми номерами: № №

По сведениям ЕГРН:

- граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка;

- граница земельного участка с кадастровым номером №- правообладатель – ФИО7 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка;

- граница земельного участка с кадастровым номером №, установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка.

По фактическому пользованию границы указанных земельных участков ограждением не обозначены. Ограждение имеет общий (внешний) контур указанных земельных участков.

Имеющиеся в материалах гражданского дела Приказы по совхозу «Победа»: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ г. не содержат сведений о местоположении и границах земельных участков. Имеется только наименование населенного пункта – <адрес>.

На основании указанных приказов определить местоположение и границы земельных участков, кроме территории, на которой они располагались – <адрес> невозможно.

По мнению эксперта, имеющееся несоответствие в общей площади земельных участков связано с ошибкой, допущенной при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № как ранее учтенного на основании не действительного Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью № и отмененного Постановления главы администрации Ермолинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, проживающим в частных домах» №

В соответствии Постановлением главы администрации Ермолинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, проживающим в частных домах» № №) ФИО6 передан в пожизненно-наследумое владение земельный участок площадью №

В соответствии Постановлением главы администрации Ермолинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании» № Постановление выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, проживающим в частных домах» № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ФИО6 земельного участка площадью № отменено, а Свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. ФИО6 предложено оформить свидетельство о праве собственности на землю по сложившемуся землепользованию.

По сведениям ЕГРН категория земель земельного участка с кадастровым номером № не установлена, сведения о правообладателе – отсутствуют.

На усмотрение суда экспертом разработано № вариантов установления границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Вариант № № учетом фактического землепользования и сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО8), № разработаны по предложению истцов и ответчиков.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, сомневаться в правильности его выводов.

Поскольку материалами дела установлено, что наследодателю истцов- ФИО6 выделялся земельный участок при принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, истцы имеют право на приобретении бесплатно в собственность этого земельного участка.

Довод представителя ответчика по первоначальному иску о несоблюдении досудебного порядка по требованиям о признании права собственности на земельный участок судом не принимается, поскольку обязательный досудебный порядок для данного спора не установлен.

Рассмотрев представленные экспертом варианты установления границ земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по варианту № приложение № заключения экспертизы, поскольку при данном варианте сохраняется сложившийся порядок пользования, границы земельного участка с кадастровым номером № не меняются. Кроме того, данный вариант определяет границы земельного участка с кадастровым номером № площадью №, на котором расположено строение ответчика- сарай.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

<данные изъяты>