Дело №2-1497/2025
73RS0002-01-2025-001309-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 24 апреля 2025 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Щеголевой О.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Бухаровым И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указав, что ему принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
Доля в праве собственности на данное жилое помещение получена им в порядке наследования после смерти его бабушки ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Помимо него правообладателем на данное жилое помещение на праве общей долевой собственности (1/2 доли) в порядке наследования является также его дядя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который постоянно в этой квартире не проживает на протяжении длительного времени, по последним данным находится где-то в <адрес>, точное его место проживания и иные его контактные данные ему не известны.
Управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> является ООО «УК Согласие», по поручению которого ООО «РИЦ-Ульяновск» в рамках договора на оказание агентских услуг для начисления и оплаты жилищно-коммунальных платежей ведет единый финансовый лицевой счет №S.
Несмотря на то, что ответчик по делу по указанному адресу не проживает. Оплату за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме он без его ведома и согласования производит регулярно, хотя он желает вносить данные платежи на равных началах с ним, то есть пропорционально их долям (по ?) на соответствующее жилое помещение.
Предъявление настоящего иска обусловлено тем, что при изложенных обстоятельствах и при условии отсутствия контактов со вторым собственником (его дядей) создается угроза нарушения его прав и законных интересов, поскольку в такой ситуации в дальнейшем ответчиком по делу к нему даже при отсутствии какой-либо вины с его стороны может быть предъявлен иск о взыскании с него половины понесенных им расходов, а также неустойки (пеней) и судебных издержек.
Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг при эксплуатации жилого помещения с кадастровым номером 73:24:030802:9322, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях (по ? доли) за каждым из собственников данного жилого помещения – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, судом извещался, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал, суду привел доводы, аналогично изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, судом извещался, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли).
Согласно представленного ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 56,3 кв.м.
В указанной квартире зарегистрированным числится ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и членами своей семьи, и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, стороны не проживают в спорном жилом помещении, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.
Доказательств обратного суду не предоставлено.
С учетом вышеизложенного, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере ? доли; определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере ? доли.
Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО «УК «Согласие».
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по заключению со сторонами соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать расходы на оплату услуг представителя по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 8000 рублей.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате ремонта и содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг следующим образом:
-определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: <адрес> в <адрес> – пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли.
-определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: <адрес> в <адрес> – пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли.
Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.
Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Щеголева О.Н.
Дата изготовления мотивированного заочного решения суда - 25.04.2025 г.