Дело № 2-788/2022
УИД23RS0033-01-2022-001184-42
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пгт Мостовской 14 июня 2022 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ермолова В.В.,
при секретаре Шабалиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Махошевского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1, в лице своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный жилой дом, площадью 32,8 кв.м, материал стен-турлучные, 1917 года постройки, расположенный по адресу: .
Исковые требования мотивированы тем, что в 2000 году ФИО1 по расписки приобрел у гражданина Р.В.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: , однако расписка не сохранилась. Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером , площадью 3700 кв.м. В связи с тем, что у Р.В.Ф. отсутствовали на тот период времени правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом, то сделку надлежащим образом не оформили.
После приобретения вышеуказанного жилого дома истец переехал и стал в нем проживать.
В настоящее время оформить сделку надлежащим образом не представляется возможным, так как Р.В.Ф. скончался .
С момента приобретения у Р.В.Ф. жилого дома истец проживает там, пользуется указанным домовладением как своим собственным, ухаживает за земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные и обязательные платежи.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в адрес суда заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Махошевского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, от главы администрации ФИО3 поступило заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 2000 года по расписке приобрел у Р.В.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: . Вышеуказанный жилой дом принадлежал Р.В.Ф. на основании договором купли-продажи от 30.05.1989.
Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южного филиала от 29.03.2022, домовладение, расположенное по адресу: находится на праве личной собственности Р.В.Ф..
В настоящий момент оформить сделку надлежащим образом не представляется возможным, так как Р.В.Ф. умер , что подтверждается ответом отдела ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края от 01.06.2022 №.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: от 29.03.2022, данный жилой дом 1917 года постройки и имеет общую площадь 32,8 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН № от 16.02.2022, сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: , отсутствуют.
Права на земельный участок с кадастровым номером площадью 3700 кв.м, расположенный по адресу: не зарегистрированы.
Также судом установлено, что ФИО1 с 2000 года постоянно пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы на его содержание, производит текущий и капитальный ремонт.
Согласно ответу нотариусов нотариальной палаты Краснодарского края Мостовский нотариальный округ Д.В.В. и Д.С.Г. от 08.06.2022 № и от 03.06.2022 №, наследственное дело после смерти умершего Р.В.Ф. по состоянию на текущую дату не открывалось.
Других лиц заявляющих о своих правах на спорное недвижимое имущество судом не установлено.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что более 15 лет, с 2000 года содержание жилого дома, расположенного по адресу: несет только истец ФИО1 который добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, он приобрел право собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Махошевского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 , , право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 32,8 кв.м, материал стен - турлучные, 1917 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером , площадью 3700 кв.м по адресу: .
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий
судья: В.В.Ермолов