КОПИЯ
Гражданское дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ 2025 года <адрес>
Железноводский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Шемигоновой И.В.,
при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,
с участием:
представителя истца ФИО3 – ФИО14, действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города-курорта <адрес> о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта <адрес> о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он приходился сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые состояли в зарегистрированном браке. ФИО4 на праве пожизненно-наследуемого владения принадлежал земельный участок № с кадастровым номером № площадью 500 м?, расположенный по адресу: <адрес>» <адрес> края с видом разрешенного использования: для выращивания плодово-овощной продукции, предоставленный ему постановлением главы администрации <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 в силу правовой неграмотности не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. После смерти ФИО4 и его супруги ФИО6 наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства на наследство были ФИО3 и ФИО2 Поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок не имелось, то спорный земельный участок не был включен в наследственную массу. ФИО2 не проявлял интереса к земельному участку. Истец же принял наследство в виде спорного земельного участка, следит за его состоянием, производит посильные аграрно-технические работы, уплачивает в правление СНТ «Капельница» предусмотренные платежи и членские взносы. В настоящее время возникла необходимость в изменении вида разрешенного использования земельного участка для строительства жилого дома. Просит суд включить недвижимое имущество – земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 500 м?, расположенный по адресу: <адрес>» <адрес> края в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4 Признать за ФИО3 право пожизненно-наследуемого владения земельным участком № с кадастровым номером №, площадью 500 м?, расположенным по адресу: <адрес>» <адрес> края в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО14 полностью поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации города-курорта <адрес> ФИО7 в поступившем в суд письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, приятие решения оставила на усмотрение суда.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: нотариус по Железноводскому городскому нотариальному округу ФИО8, управление имущественных отношений администрации города-курорта <адрес>, управление государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования – наследник умершего ФИО4 – ФИО2
В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 суду показал, что он также является наследником умершего ФИО4, который приходился ему дедом, после смерти бабушки ФИО6 обратился с заявлением к нотариусу для получения свидетельства о наследстве по закону. О том, что ФИО4 на праве пожизненно-наследуемого владения принадлежал спорный земельный участок он не знал. Просит суд земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 500 м?, расположенный по адресу: <адрес>» <адрес> края включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4 Признать за ФИО2 право пожизненно-наследуемого владения на ? долю земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 500 м?, расположенного по адресу: <адрес>» <адрес> края в порядке наследования.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон, судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела истца ФИО3, но с участием его представителя, представителя администрации города-курорта Железноводска, ходатайствовавшей о рассмотрении дела без ее участия, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариуса ФИО8, от которой имеется письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, управления имущественных отношений администрации города-курорта <адрес>, председателя <адрес>», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомленных о времени и месте проведения судебного разбирательства.
Сведения о движении дела, были своевременно размещены в системе «ГАС Правосудие» и на официальном сайте Железноводского городского суда <адрес>, вследствие чего стороны дополнительно имели возможность получить сведения о ходе рассмотрения дела.
Ходатайств об отложении дела не поступило, иных ходатайств и возражений не поступило.
Выслушав представителя истца, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные суду доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
Конституция РФ гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (ст.ст. 8, 35).
Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Ранее действующими нормами, регулирующими вопросы землепользования (Земельный кодекс РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г., Земельный кодекс РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ), допускалась возможность предоставления земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Кроме того, согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленным свидетельством о рождении серии И-ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ родителями истца ФИО3 являлись: ФИО4, ФИО6
После смерти ФИО4 нотариусом Железноводского городского нотариального округа нотариальной палаты <адрес> ФИО9 по заявлению наследников: супруги ФИО6 и ФИО10, ФИО3 открылось наследственное дело №. Впоследствии наследники ФИО10 и ФИО3 отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу ФИО6 Нотариусом наследнику ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и денежные средства наследодателя.
После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Железноводского городского нотариального округа нотариальной палаты <адрес> ФИО11 по заявлению наследников: сына ФИО3, внуков ФИО2, ФИО2 открылось наследственное дело № года. Впоследствии внук ФИО2 отказался от причитающейся доли наследственного имущества в пользу своего брата ФИО2 Нотариусом наследникам ФИО3 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиры и денежные средства наследодателя ФИО6
Судом также установлено, что распоряжением руководителя администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-р за ФИО4 закреплен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Капельница», площадью 500 м? для выращивания плодово-овощной продукции, что подтверждается предоставленным суду свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что ФИО6 фактически приняла наследственное имущество после смерти своего супруга ФИО4, состоящее, в том числе из земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «Капельница» <адрес> края.
Из справки, выданной председателем правления СНТ «Капельница» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Капельница» с мая 2018 года после принятия земельного участка № ранее предоставленного на праве пожизненно-наследуемого владения ФИО4, после смерти которого используемого его супругой ФИО6 Границы и площадь земельного участка не менялись со дня его предоставления первому владельцу. Задолженностей по уплате членских взносов не имелось.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При этом согласно абз.1 ст. 80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные, в том числе, ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено судом, земельный участок был передан ФИО4 в 1999 году и ДД.ММ.ГГГГ закреплен за ним на праве пожизненно-наследуемого владения на основании распоряжения руководителя администрации <адрес> края №-р, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.
При этом ФИО4 в полной мере владел и пользовался земельным участком вплоть до самой смерти. Как установлено судом после его смерти указанным земельным участком продолжили пользоваться его супруга ФИО6, а после ее смерти истец ФИО3
В ином порядке, кроме судебного, установить указанный юридический факт не представляется возможным.
Установление данного факта необходимо истцу для реализации имеющихся у нее наследственных прав и регистрации права собственности на наследственное имущество.
Решение об изъятии участка не выносилось, в связи с чем, право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4
Как указано в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). При этом получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7 указанного постановления).
В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество; специальное разрешение не требуется.
После смерти ФИО4 право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 26:31:020441:117, площадью 500 м?, расположенного по адресу: СНТ «Капельница» жилой район Капельница <адрес> края перешло к его наследнику, а именно супруге ФИО6
При этом после смерти супруги ФИО4 – ФИО6, причитающееся ей право пожизненного наследуемого владения земельным участком унаследовали ее сын ФИО3 и внук ФИО2
При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными требования истца о включении права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <адрес>, площадью 500 м?, расположенным по адресу: <адрес>» жилой район Капельница <адрес> края, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании за ФИО3 права пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком в части, поскольку наследником, обратившимся к нотариусу также является ФИО2, других наследников не имеется.
В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 и признании за ним право на ? долю в праве пожизненно-наследуемого владения на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 500 м?, расположенный по адресу: <адрес>» жилой район <адрес> <адрес> края, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации города-курорта <адрес> о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить в части.
Включить право пожизненно-наследуемого владения земельным участком № с кадастровым номером <адрес>, площадью 500 м?, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> края в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, зарегистрированным по адресу: <адрес>, корп. «В», <адрес> края (паспортные данные серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право на ? долю в праве пожизненно-наследуемого владения на земельный участок № с кадастровым номером <адрес>, площадью 500 м?, расположенный по адресу: СНТ «Капельница» жилой район Капельница <адрес> края, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем, <адрес> Таджикской ССР, зарегистрированного по адресу: ул. <адрес>, корп. «В», <адрес> края (паспортные данные: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право на ? долю в праве пожизненно-наследуемого владения на земельный участок № с кадастровым номером <адрес>, площадью 500 м?, расположенный по адресу: СНТ «Капельница» жилой район Капельница <адрес> края, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении заявленных требований о признании за ФИО3 права пожизненно-наследуемого владения на земельный участок № с кадастровым номером <адрес>, площадью 500 м?, расположенный по адресу: СНТ «<адрес> <адрес> края, в порядке наследования в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ – отказать.
Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, зарегистрированным по адресу: <адрес>, корп. «В», <адрес> края (паспортные данные серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) ? доли в праве пожизненно-наследуемого владения на земельный участок № с кадастровым номером <адрес>, площадью 500 м?, расположенный по адресу: <адрес>» жилой район Капельница <адрес> края, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем, <адрес> Таджикской ССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, корп. «В», <адрес> края (паспортные данные: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) ? доли в праве пожизненно-наследуемого владения на земельный участок № с кадастровым номером <адрес>, площадью 500 м?, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> края, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Разъяснить, что мотивированное решение суда будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Железноводский городской суд <адрес>.
Председательствующий подпись И.В. Шемигонова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года