Дело № 2-51/2023
27RS0004-01-2022-005751-97
Решение
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпенко А.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.04.2023,
при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товарищество собственников жилья «Родник» о возложении обязанности, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Родник» о возложении обязанности, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа.
Свои требования мотивировала тем, что является собственником <адрес> и проживает в ней совместно с несовершеннолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Работы по управлению, содержанию и техническому обслуживанию ее дома с 2016 года осуществляет ТСЖ «Родник». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ТСЖ «Родник» с заявлением о проведении утепления ограждающих конструкций ее квартиры на основании результатов тепловизионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Однако промерзание сохранилось, несмотря на неоднократный ремонт межпанельных швов. ТСЖ «Родник» устранять промерзание отказалось. В связи с тем, что промерзание наружных стен квартиры не было устранено, в январе 2020 года она обратилась в Главное управление контроля и лицензирования с просьбой провести замеры температуры стен и пола и обязать ТСЖ «Родник» устранить промерзание. В ходе проверки Главным управлением были выявлены нарушения п.4.2.1.1, 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п.5.2 табл.5 Свода правил СП 50.13330.2012 «Тепловая защита здания». По результатам проверки ТСЖ «Родник» было выдано предписание на проведение обследования с привлечением специализированной строительной организации для выяснения причин отсутствия теплозащиты ограждающих конструкций квартиры истца сроком до ДД.ММ.ГГГГ и проведение соответствующих работ сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. В 2020 году Дальневосточным Экспертно-Юридическим Центром «ЭЛАТЕЯ» была проведена независимая экспертиза ограждающих конструкций квартиры истца. В соответствии с выводами эксперта в квартире были выявлены «зоны недостаточной тепловой защиты наружных стен - промерзание стен в кухне, комнате №, комнате №. Перепад между температурой внутреннего воздуха и минимальной температурой наружных стен составляет до 10,5°С, что значительно превышает допустимый 4°С. Нарушены требования табл.5 СП 5.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Согласно выводам эксперта, для устранения промерзания наружных стен необходимо провести ремонт межпанельных стыков с полной заменой утеплителя и теплоизоляцию всей поверхности наружной стены <адрес> по стороне кухни и комнат №№, 3». После получения результатов экспертизы сотрудники ТСЖ «Родник» заявили о том, что утеплять стены не будут, поскольку это не эстетично и дорого. Полагает, что в 2020 году ремонт швов в квартире был произведен не в полном объеме. Не согласившись с предписанием от ДД.ММ.ГГГГ № П2021-02.1-2353, ТСЖ «Родник» обратилось в Арбитражный суд, однако в удовлетворении заявленных требований было отказано. Истец просит суд обязать ответчика устранить промерзание межпанельных швов и качественно утеплить внешние ограждающие конструкции по стороне кухни и комнат №№, 3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> теплый период 2022 года (не позднее ДД.ММ.ГГГГ), взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, обязать ответчика с даты выдачи первого предписания Главного управления контроля в 2020 году и до даты вынесения судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ уменьшить сумму, взимаемую за содержание и ремонт жилья на 60% и произвести перерасчет, обязать ответчика с даты выдачи судебного решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и до фактической даты выполнения работ по устранению промерзания и качественному утеплению наружных ограждающих конструкций уменьшить сумму, взимаемую за содержание и ремонт жилья, на 100% и произвести перерасчет, взыскать судебные расходы за распечатку и копирование документов в размере 532 рубля, штраф.
В ходе производства по делу истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила обязать ответчика: в теплый период 2023 года произвести вскрытие межпанельных швов по стороне кухни и комнат №№,3 ее квартиры с привлечением независимой экспертной комиссии с целью установления причин неоднократного некачественного ремонта (в т.ч. установить возможное нарушение технологии при проведении работ); устранить промерзание межпанельных швов и/или качественно утеплить внешние ограждающие конструкции по стороне кухни и комнат №№,3 ее квартиры в теплый период 2023 года (не позднее ДД.ММ.ГГГГ); привлечь к проведению работ по устранению промерзания межпанельных швов/утеплению внешних ограждающих конструкций организацию, которая качественно выполнит работы без нарушения технологии. Обеспечить качественный контроль процесса проведения работ на всех этапах; после проведения работ по устранению промерзания/утеплению внешних ограждающих конструкций произвести в январе 2024 года за свой счет независимую строительную экспертизу в АНО «Лаборатория судебной и независимой экспертизы» для оценки качества проведенных работ. Результаты экспертизы предоставить истцу; взыскать стоимость восстановительного ремонта 34 603 рубля; взыскать в пользу истца и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО4 моральный вред в сумме 50 000 рублей; обязать ответчика с даты выдачи первого предписания Главного управления контроля в 2020 году и до даты вынесения судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ уменьшить сумму, взимаемую за содержание и ремонт жилья на 60% и произвести перерасчет; обязать ответчика с даты выдачи судебного решения Арбитражного суда Хабаровского края от 25.02.2022 до фактической даты выполнения работ по устранению промерзания и качественному утеплению наружных ограждающих конструкций уменьшить сумму, взимаемую за содержание и ремонт жилья на 100% и произвести перерасчет; взыскать судебные расходы на распечатку и копирование документов в размере 969 рублей, штраф.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнила, что в ТСЖ «Родник» по вопросу произведения перерасчета она не обращалась.
В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признала, сославшись на обстоятельства, изложенные в возражениях, из которых следует, что истцом не приведено правовых оснований, по которым она просит проводить работы по вскрытию межпанельных швов с участием независимой экспертной комиссии, возложить на ТСЖ обязанность по привлечению к проведению этих работ квалифицированной организации и независимых экспертов, а также провести экспертизу. Считает целесообразным провести ремонт межпапельных швов, поскольку в ближайшее время будет произведен капитальный ремонт фасада, который предусматривает и ремонт швов. Основания для компенсации морального вреда отсутствуют, поскольку не приведено доказательств несения физических или нравственных страданий ФИО1 и ее несовершеннолетним ребенком. Требования о произведении перерасчета не подлежат удовлетворению, поскольку не приведено норм права, на основе которых можно провести перерасчет в указанном размере. Штраф взысканию не подлежит, поскольку истцом заявлены исковые требования неимущественного характера.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, п.п. 3, 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ, п.3 ч.3 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, общие помещения дома, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Как следует из материалов дела, собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по результатам внеплановой проверки в 2020 году Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования правительства <адрес> выявлено допущение ТСЖ «Родник» требований, установленных частями 1, 1.1, 2.2 статьи 161 ЖК РФ, п.п."а", "б" п. 10, п.п."з" п.11 Правил №,п.п.4.2.1.1, 4.2.1.7 Правил №, выразившегося в том, что общее имущество МКД (наружные ограждающие конструкции <адрес> МКД) содержатся товариществом в ненадлежащем состоянии, а именно: перепад между температурой воздуха в <адрес> МКД и температурой ограждающих конструкций более 4°С (в <адрес> МКД температура воздуха составляет: в кухне 21,4°С, в зале 23,0°С, в спальне 23,4°С, в ванной комнате 23,8°С, при этом при замерах температуры наружных ограждающих конструкций <адрес> МКД установлено, что температура: в кухне вверху ограждающей конструкции составляет 16,5°С, внизу 16,5°С, над столешницей кухонного гарнитура 16,5°С, во втором углу вверху 16,5°С, внизу 18,0°С; в зале вверху ограждающей конструкции составляет 15,5°С, внизу 14,7°С, во втором углу вверху 17,2°С, внизу 14,7°С; в спальне вверху ограждающей конструкции составляет 17,7°С, внизу 20,6°С, во втором углу вверху 19,1°С, внизу 17,6°С), что не отвечает требованиям теплозащиты, воздухозащиты наружных ограждающих конструкций многоквартирного дома и нарушает нормативный температурный перепад между температурой воздуха в квартире и температурой ограждающей конструкции, который составляет не более 4°С.
В дальнейшем, ТСЖ «Родник» проведено обследование стены с привлечением специализированной организации. Согласно заключению ООО «Дальневосточный экспертно-юридический центр «ЭЛАТЕЯ» от ДД.ММ.ГГГГ №/С-20 специалистом проведено обследование ограждающих конструкций помещения № МКД и выявлена зона недостаточной тепловой защиты наружных стен - промерзание стен в кухне, комнате №, комнате №. Перепад между температурой внутреннего воздуха и минимальной температурой наружных стен составляет 10,5°С, что значительно превышает допустимый 4°С, нарушены требования таб. 5 СП50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для устранения выявленного промерзания наружной стены необходимо провести ремонт межпанельных стыков с полной заменой утеплителя и теплоизоляцию всей поверхности наружной стены <адрес> МКД по стороне кухни и комнат №, 3.
По ходатайству ответчика судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ наружные ограждающие конструкции жилых комнат №, № и кухни <адрес> имеютнедостаточную теплоизоляцию, имеется проникновение наружного холодного воздуха через межпанельные швы. Состояние наружных стен жилых комнат №, № и кухни не соответствует требованиям нормативных документов: перепад между нормируемой температурой воздуха и температурой поверхности наружных стен больше нормируемой - табл.5 СП 50.13330.2012; п.7.19 СП 54.13330.2022. Причиной образования «мостиков холода», а вследствие этого и промерзание конструкций наружных стен является недостаточная, либо некачественная теплоизоляция межпанельных швов наружных стен дома. Для устранения повреждений необходимо выполнить качественную теплоизоляцию всех межпанельных швов наружных стен исследуемой квартиры, либо выполнить утепление наружных стен дома теплоизоляционными материалами. Неравномерное распределение тепла в системе отопления и теплопотери в оконных блоках, связанные с некачественно выполненными монтажными швами, в данном случае не влияет на теплозащиту ограждающихко нструкций, ввиду того, что основные теплопотери установлены в районемежпанельных швов наружных стен дома. Неравномерное распределение тепла в системе отопления и теплопотери в оконных блоках могут влиять на температурный режим, но в ходе исследования было установлено, что температура воздуха в исследуемых жилых комнатах №, № и кухни соответствует требованиям ГОСТ 30494-2011 по параметрам микроклимата.
В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, безопасность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, его текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (пункт 11 Правил содержания).
Согласно пункту 11(1) Правил № минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Так, в соответствии с пунктом 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, к работам, необходимым для надлежащего содержания стен многоквартирных в числе прочих, относится выявление нарушения теплозащитных свойств, в случае выявления нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий эксплуатации и его выполнение.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда также определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №.
В целях надлежащего содержания каменных стен в соответствии с п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.7 Правил №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания, теплозащиту наружных стен, стыки панелей должны отвечать, в числе прочего, требованиям теплозащиты.
Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> находится в управлении ТСЖ «Родник», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, учитывая, что внешние ограждающие конструкции квартиры истца относятся к общедомовому имуществу, а также выводы, содержащиеся в заключении эксперта АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность устранить промерзание межпанельных швов или качественно утеплить наружные стены по стороне кухни, комнат 2,3 в квартире, расположенной по адресу:<адрес>
В соответствии со ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. Судом установлен факт нарушения ответчиком права потребителя при оказании услуг по содержанию общедомового имущества надлежащего качества.
Учитывая, что права истца как потребителя ответчиком были нарушены, факт причинения истцу и ее несовершеннолетнему ребенку, проживающему в вышеуказанном жилом помещении, нравственных страданий нашел свое подтверждение в судебном заседании, исходя из характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.
Разрешая исковые требования об уменьшении размера оплаты за содержание и ремонт жилья и произведении перерасчета, суд исходит из следующего.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.10 ст.156 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утввержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.
Согласно п. 6 Правил №, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
Пунктом 7 Правил № предусмотрено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
Заявление об изменении размера оплаты может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 названных Правил).
Согласно п. 15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из анализа названных положений действующего законодательства следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания данных услуг, является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.
Как следует из материалов дела и не оспаривается истцом, она с требованием к ответчику об изменении размера оплаты за оказание услуг ненадлежащего качества не обращалась, что исключает возможность произведения перерасчета, несмотря на то, что материалами дела подтверждается факт невыполнения ТСЖ работ надлежащего качества по заявлениям ответчика, однако акт об оказании услуг ненадлежащего качества не составлялся.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение факта невыполнения работ или оказания услуг ненадлежащего качества лежит в данном случае на истце, предъявившем соответствующие требования и которому предоставлены правомочия по защите своих прав, но при условии обнаружения недостатков предоставленных услуг и соблюдения процедуры оформления выявленных недостатков.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 в этой части не подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования ФИО1 о произведении вскрытия межпанельных швов с привлечением независимой экспертной комиссии, привлечению к проведению работ по устранению промерзания межпанельных швов/утеплению внешних ограждающих конструкций организации, которая качественно выполнит работы, обеспечении качественного контроля процесса проведения работ на всех этапах, проведении независимой строительной экспертизы для оценки качества проведенных работ, суд полагает их не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом не приведены нормы права и основания, по которым на ответчика должны быть возложены указанные обязанности. При этом суд полагает, что указанные требования заявлены преждевременно, поскольку работы ответчиком еще не выполнены, в связи с чем, оценить их качество невозможно.
Разрешая исковые требования о возмещении стоимости восстановительного ремонта, суд приходит к следующему выводу.
Согласно положениям ст.1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Истцом в обоснование причиненного вреда представлен самостоятельный расчет предполагаемой стоимости восстановительного ремонта, а также скрин-шоты с различных сайтов.
Представленные доказательства суд не может принять в качестве относимых и допустимых доказательств, подтверждающих причиненный ущерб, в связи с чем, исковые требования в этой части не полежат удовлетворению.
В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как следует из материалов дела, в досудебном порядке ФИО1 обращалась к ответчику с требованием об утеплении наружных ограждающих конструкций ее квартиры, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 10 000 рублей, который составляет половину взысканной суммы компенсации морального вреда.
Доводы представителя ответчика ФИО5 о том, что штраф взысканию не подлежит, поскольку истцом заявлены исковые требования неимущественного характера, являются несостоятельными, поскольку размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года" (вопрос 1).
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.
Как следует из материалов дела, истец понесла расходы по изготовлению копий документов по данному делу в размере 969 рублей, что подтверждается чеками от 28.07.2022, от 29.07.2022, от 24.11.2022, от 10.04.2023, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика ТСЖ «Родник» подлежит взысканию государственная пошлина размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Родник» о возложении обязанности, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа,- удовлетворить частично.
Обязать Товарищество собственников жилья «Родник» (ИНН <***> ОГРН <***>) в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить промерзание межпанельных швов или качественно утеплить наружные стены по стороне кухни, комнат №№,3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Родник» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО1 <данные изъяты> моральный вред в размере 20 000 рублей, судебные расходы в размере 969 рублей, штраф в размере 10 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части отказать.
Взыскать с ТСЖ «Родник» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023