Дело №2-36/2023
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года г. Курчатов
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,
при помощнике судьи Шиловой И.И.,
с участием ст.помощника Курчатовского межрайонного прокурора Курской области - Козыревой Е.А.,
истца - ФИО1,
ответчика - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что они являются собственниками указанной квартиры по 1/2 доле за каждым на основании договора купли-продажи квартиры от 08.10.2008 года. Решением Курчатовского городского суда от 21.05.2009 года родители ФИО1 лишены родительских прав. Постановлением Администрации Курчатовского района Курской области №615 от 26.04.2011 года над несовершеннолетней ФИО12 была установлена опека и опекуном назначена ответчик ФИО2, которая в этой связи вселилась в принадлежащую истцам квартиру. ФИО3 проживал со своим опекуном - бабушкой ФИО4, так как в отношении него также родители были лишены родительских прав. Ответчик, проживая в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая была взыскана с истцов в судебном порядке. На устные просьбы об освобождении квартиры ФИО2 не реагирует, добровольно выселяться не желает. Проживание ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении существенным образом ограничивает их права по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Считают, что у ФИО2 не имеется законных оснований пользования спорным жилым помещением, соглашений между истцами и ответчиком о праве пользовании спорным помещением не имеется. Просят суд выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить, указав, что ответчик была вселена в жилое помещение как ее опекун, однако в 2016 году опека ФИО2 над ней прекращена, в связи с достижением ею совершеннолетия. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные платежи по квартире, в связи чем, с нее и с ФИО3 была взыскана задолженность по уплате коммунальных платежей в судебном порядке. В настоящее время она и ФИО3 имеют намерение продать квартиру, которая выставлена на продажу, однако, ответчик препятствует ее продаже всеми способами. Ее неоднократные требования о выселении ответчиком проигнорированы.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил суду заявление в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск фактически признала и пояснила, что приходится истцам тетей, действительно у нее над ФИО1 с 2011 года была установлена опека до 2016 года, в связи с чем, она стала проживать в ее квартире. Потом истец ФИО1 уехала учиться в г. Курск, а она осталась проживать в квартире, где по настоящее время проживает. Пояснила, что в период проживания в квартире она произвела ремонт за кредитные средства. Не возражает против требований о выселении, однако, просила предоставить ей отсрочку до весны 2023 года, так как другого жилья у нее нет. Также пояснила, что в д. Березуцкое Курчатовского района проживает ее отец, она там также зарегистрирована. Подтвердила, что действительно не оплачивала коммунальные платежи, в связи с трудным материальным положением.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства по делу, мнение прокурора, полагавшего требования истцов подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из положений части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из положений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит квартира площадью 29,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2022 года.
Из справки от 14.11.2022 года, выданной администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3.
Из объяснений сторон и материалов дела установлено, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве опекуна несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с тем, что родители последней были лишены в отношении нее родительских прав на основании решения Курчатовского городского суда от 21.04.2011 года. Указанное обстоятельство подтверждается Постановлением Администрации Курчатовского района Курской области №615 от 26.04.2011 года об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО1 С указанного времени истец и ответчик проживали в спорной квартире одной семьей, вели общее хозяйство.
Установлено, что Постановлением Администрации Курчатовского района Курской области №804 от 09.06.2016 года, попечительство ФИО2 над ФИО1 прекращено вместе с выплатой денежных средств на содержание ФИО1 с 10.06.2016 года.
Как следует из показаний истца ФИО1 после достижения совершеннолетия в декабре 2016 года она выехала из спорной квартиры на обучение в г. Курск, а ответчик осталась проживать в ней, однако, общего хозяйства с ФИО2 истец ФИО1 с этого момента не ведет. За время проживания ответчика в спорной квартире, последняя не производила оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая взыскана с нее и с ФИО3 в судебном порядке. В настоящее время она намерена вместе с ФИО3 распорядиться спорной квартирой, однако, ответчик этому препятствует.
Указанные обстоятельства подтверждаются постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Курчатовскому району Курской области от 19.11.2021 г. и от 07.02.2022 г. о возбуждении исполнительного производства в отношении ФИО1 и ФИО3, предметом которых являлась задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере 20964 руб. 58 коп. и 48020 руб. 54 коп. соответственно.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 обращалась в правоохранительные органы с заявлением о привлечении ФИО2 к ответственности по факту незаконного проживания в квартире по адресу: <адрес> В ходе проведенной проверки ФИО2 поясняла, что обязуется освободить спорную квартиру и передать ее собственникам в срок до апреля 2023 года, так как ей негде проживать.
Постановлением от 29.11.2022 года в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 330 УК РФ отказано по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления.
Из представленной суду переписки посредством мессенджера «Вацап» следует, что истцы неоднократно на протяжении длительного времени предупреждали ответчика о необходимости выселения и освобождения жилого дома, однако данное требование ответчиком было проигнорировано. Как установлено, ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире.
Установлено, что ответчик ФИО2 с 2001 года имеет регистрацию по адресу: Курская область, Курчатовский район, д. Березуцкое, где проживает ее отец ФИО5
В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд в соответствии со ст.ст.2-4 ГПК РФ разрешает дело в рамках заявленных позиций о нарушенном праве и исходит из представленных сторонами доказательств.
Доказательств в опровержение доводов истцов о том, что бремя расходов по содержанию жилого помещения несут истцы, ответчиком не представлено.
Представленные суду выписки по движению денежных средств на имя ФИО1 и ФИО3 с наличием нескольких переводов от сына ФИО2 - ФИО6, не могут служить основанием заключения между истцами и ответчиком договора социального найма, поскольку достоверными доказательствами указанные обстоятельства не подтверждены. Кроме того, ответчик взяла на себя обязательства по оплате коммунальных платежей по спорной квартире, что подтверждается распиской от 10.12.2019 г.
Таким образом, установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 и ФИО3 не является, в спорном жилом помещении регистрации не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, общего хозяйства с ФИО1 после прекращения попечительства над истцом, ответчик не ведет, поскольку ФИО1 выехала на обучение в г. Курск и не возвращалась в спорную квартиру, что не оспаривалось ответчиком. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцами не заключалось с ФИО2
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в настоящее время без правовых оснований занимает спорную квартиру, требования истцов об освобождении жилого помещения ФИО2 в добровольном порядке не удовлетворила, предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов ФИО1 и ФИО3, являющихся собственниками спорной квартиры, о выселении из нее ответчика ФИО2
Разрешая просьбу ответчика ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении до апреля 2023 года, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ, оценив доводы ответчика, представленные по делу доказательства, учитывая мнение истцов, возражавших против предоставления ответчику отсрочки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда о выселении, поскольку применение отсрочки должно носить исключительный характер, то есть возникнуть при серьезных препятствиях и затруднениях к совершению исполнительских действий, обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников, отвечать требованиям справедливости и адекватности. Вместе с тем, каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о невозможности обеспечить себя жильем, при том условии, что она зарегистрирована в д. Березуцкое Курчатовского района, где проживает ее отец, при рассмотрении дела не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 января 2023 года
Судья М.Л. Халина