Производство №

УИД 44RS0026-01-2025-000721-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 г. г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Громовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ г. Кострома к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ г. Кострома обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, мотивируя тем, что в многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Срок для отселения жителей дома неоднократно уточнялся, определен окончательно до ДД.ММ.ГГГГ. Также Постановлением администрации города Костромы постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади помещений и находящиеся в частной собственности, в том числе квартиру № в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственником спорного жилого помещения ФИО2 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка. В счет возмещения за изымаемый объект ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в размере 1691000 руб., в свою очередь ФИО2 обязалась обеспечить освобождение занимаемой квартиры, снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в ней, и передать квартиру администрации города Костромы по акту приема-передачи в течение девяноста календарных дней со дня выплаты возмещения. Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Согласно справке МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 В результате проверки Управлением муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы установлено, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> никто не проживает, на первом и втором этаже частично отсутствуют оконные рамы, в окнах выбиты стекла, входная дверь в подъезд заколочена, что подтверждается актом обследования аварийного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалами. В связи с чем, просили признать ФИО1 утратившим право пользовании жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковое заявление по доводам в нем изложенным.

Ответчик ФИО1 извещен о рассмотрении дела по адресу его места регистрации: <адрес>, в суд не явился, уклонился от получения корреспонденции суда.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Министерством связи и массовых коммуникаций РФ, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поэтому в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд признает неявку в судебное заседание ответчика неуважительной и рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из положений ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ», в соответствии с которыми, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно материалам дела жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу (л.д. 12-13). Право собственности истца в отношении квартиры зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно Постановлению Администрации города Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем использовании многоквартирного <адрес>» (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Костромы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) признан необходимым снос многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, установлен срок для отселения жителей дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации города Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>», постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади помещений и находящиеся в частной собственности, в том числе квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Костромы и в о время собственником жилого помещения ФИО2 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 1.1 Соглашения об изъятии администрация города Костромы изымает у ФИО2 для муниципальных нужд на условиях выплаты возмещения за изымаемое имущество, включающего рыночную стоимость жилого помещения, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, исходя из доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, рыночную стоимость доли в праве долевой собственности на земельный участок, пропорциональную размеру общей площади, изымаемого жилого помещения, и размер убытков Правообладателей, в размере, указанном в пункте 1.2 данного Соглашения об изъятии, указанное выше имущество.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.2 Соглашения об изъятии размер возмещения за изымаемые Объекты составил 1691000 руб. Денежные средства в счет возмещения за изымаемые Объекты перечислены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 351266,5 руб., № на сумму 13397,34 руб., № на сумму 13263,36 руб., № на сумму 1313072,8 руб. В соответствии с пунктами 1.4, 3.1.2 Соглашения об изъятии, ФИО2 обязана обеспечить освобождение занимаемых Объектов и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, и передать Объекты администрации города Костромы по акту приема-передачи в течение девяноста календарных дней со дня выплаты возмещения, указанного в пункте 1.2 Соглашения об изъятии.

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Из пояснений представителя истца следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит сносу. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации осуществлялось обследование данного дома, в результате которого установлено, что в доме никто не проживает, на первом и втором этаже частично отсутствуют оконные рамы, в окнах выбиты стекла, входная дверь в подъезд дома заколочена. В подтверждение представлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении нет, он добровольно выехал из квартиры, место его жительства не известно. В спорном жилом помещении он только сохраняет регистрацию, тогда как правовых оснований для сохранения регистрации ответчика по указанному выше адресу не имеется. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания, и сама по себе не порождает права на жилое помещение. Регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценивая в совокупности все установленные обстоятельства, учитывая не представление ответчиком доказательств необоснованности заявленных требований, принимая во внимание факт нарушения жилищных прав истца как собственника жилья регистрацией в нем ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчика в силу положений 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой, истец освобожден в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ г. Кострома удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Д.Д. Гаевый

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 04.06.2025.