Решение по делу № 2-1186/2023 от 12.09.2023 - о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность жилье, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала.

К делу №2-1186/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

12 сентября 2023 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К.И.

при секретаре Гутник Т.М.,

с участием прокурора Говоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новокубанского района в интересах несовершеннолетних К.... В.А., К.... П.А., а также в интересах ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность жилье, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала,

УСТАНОВИЛ :

Прокурор Новокубанского района обратился в суд в интересах несовершеннолетних К.... В.А., К.... П.А., а также в интересах ФИО1 к ФИО2 и просит обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Новокубанска, Краснодарского края (СНИЛС <***>) поставить на государственный кадастровый учет реконструированный за счет средств материнского (семейного) капитала жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>; обязать ответчика оформить жилой дом, реконструированный за счет средств материнского (семейного) капитала расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми - К.... В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.... П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения путем оформления соглашения об определении размеров долей в праве собственности на всех членов семьи в течение 1 месяца после постановки реконструированного жилого дома на государственный кадастровый учет.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчик являлся собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В 2012-м году он получил разрешение на реконструкцию данного дома - строительство пристройки. Истица ФИО1 приняла решение о направлении средств материнского капитала на данную реконструкцию, так как это было улучшением жилищных условий ее семьи, в том числе двоих несовершеннолетних детей. Дата окончания работ по реконструкции разрешением была определена на 03.08.2022 года. Ответчик обязался в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи. Однако ФИО3 уклоняется от оформления реконструированного жилого дома и от передачи его в долевую собственность всех членов семьи.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержала.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом и заблаговременно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился; о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ОСФР по Краснодарскому краю, привлеченное судом к участию в деле в порядке подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству прокурора, явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечило; о времени и месте судебного разбирательства было извещено надлежащим образом и заблаговременно. Представитель третьего лица просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования прокурора поддержал в полном объеме.

Рассмотрев дело по существу суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 09.08.2023 года, жилой дом, расположенный по адресу: Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ответчиком ФИО2 с 05.07.2004 года (л. д. 67-68). Основанием государственной регистрации права собственности является договор купли-продажи от 18.03.2004 года (л. д. 26).

Как следует из сведений, предоставленных отделом ЗАГС по Новокубанскому району, согласно актовой записи о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 (в девичестве ФИО4) Е.С. находятся в браке (л. д. 15). Они также являются родителями К.... В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.... П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал № . . ., ФИО1 имеет право на получение данного капитала в соответствии с ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в размере 271250,00 рублей (л. д. 47).

В соответствии с п. п. 1 п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее по тексту решения "Закон") лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий.

Как указано в п. п. 2 п. 1 ст. 10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

03 августа 2012 года администрацией Новокубанского городского поселения ФИО2 выдано разрешение на реконструкцию принадлежащего ему вышеуказанного жилого дома, а именно на строительство жилой пристройки к дому с размером 6,8*5,0 м. Срок разрешения на строительство - 10 лет - до 03.08.2022 года (л. д. 39).

27 августа 2012 года Управлением Пенсионного фонда РФ в Новокубанском районе принято решение об удовлетворении заявления ФИО1 о направлении средств материнского капитала на оплату реконструкции объекта ИЖС без привлечения строительной организации в сумме не более 50% средств капитала, то есть не более 187046,76 рублей (л. д. 34-37).

В соответствии с п. 4 ст. 10 Закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

09 августа 2012 года ФИО2 составил обязательство, которое было нотариально заверено, согласно которому он обязался в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, оформить вышеуказанное жилое помещение, реконструированное с использованием средств материнского капитала в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению (л. д. 42).

В соответствии с п. 1.2 ст. 10 Закона часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Согласно акту, составленному 27.08.2015 года ответчик ФИО2 к своему жилому дому произвел следующие работы по его (дому) реконструкции: монтаж фундамента, возведение стен, возведение кровли (л. д. 54-55).

В связи с этим истица ФИО1 02.11.2015 года направила в УПФР в Новокубанском районе заявление о распоряжении оставшейся частью материнского капитала и просила направить эти средства на реконструкцию спорного жилого дома (л. д. 49-50).

17 ноября 2015 года решением Пенсионного фонда данное заявление было удовлетворено (л. д. 48).

Срок разрешения на реконструкцию в настоящее время истек, однако изменения в жилую площадь спорного жилого дома не зарегистрированы, жилой дом в общую собственность всех членов семьи не передан.

Как видно из сведений, предоставленных главой Новокубанского городского поселения, по состоянию на 14.03.2023 года ФИО2 за разрешением на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома не обращался (л. д. 16).

В соответствии с п. 6 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если ранее был осуществлен государственный кадастровый учет расположенных в здании, сооружении помещений, машино-мест, при государственном кадастровом учете изменений характеристик здания, сооружения, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведены надстройка, перестройка, расширение), одновременно осуществляется государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик, или в связи с созданием или образованием новых помещений, машино-мест, расположенных в реконструированных здании, сооружении, или в связи с прекращением существования помещений, машино-мест (в результате частичного сноса или демонтажа). При этом для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования помещений, машино-мест представление предусмотренного пунктом 7.2 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона акта обследования не требуется.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

У ответчика ФИО2 возникло обязательство перед истцами оформить реконструированное жилое помещение в общую собственность.

Как указано в ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом достоверно установлено, что свои обязательства ответчик ФИО2 не выполнил.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду никаких доказательств надлежащего исполнения им своей обязанности, либо доказательств наличия обстоятельств объективно препятствующих ему выполнить данную обязанность.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, поэтому суд удовлетворяет иск прокурора и возлагает на ответчика ФИО3 обязанность поставить реконструированный жилой дом на кадастровый учет и в течение месяца после этого оформить дом в общую долевою собственность с истцам и заключить соглашение об определении долей в нем.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Новокубанска, Краснодарского края (СНИЛС № . . .) поставить на государственный кадастровый учет реконструированный за счет средств материнского (семейного) капитала жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Новокубанска, Краснодарского края (СНИЛС № . . .) оформить жилой дом, реконструированный за счет средств материнского (семейного) капитала расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми - К.... В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.... П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения путем оформления соглашения об определении размеров долей в праве собственности на всех членов семьи в течение 1 месяца после постановки реконструированного жилого дома на государственный кадастровый учет.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 сентября 2023 года.

Судья: ______________