УИД: 66RS0009-01-2022-002751-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2022 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гладыш А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2431/2022 по иску обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность, исходя из 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 7520,61 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 3428,16 руб. Продолжить начисление пени на сумму основного долга 52714,72 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банк России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты. Также просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 2334,37 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 616,48 руб. с продолжением начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга исходя из ключевой ставки рефинансирования Банк России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты. Кроме того, просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., потовые расходы в размере 136 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 555,98 руб. Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1248,69 руб. просит возвратить истцу.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области (администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области), общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - ООО Управляющая компания «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО Управляющая компания «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, холодного водоснабжения, водоотводу, обслуживанию газовых сетей и общедомовых приборов учета, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, холодному и горячему водоотведению при содержании общего имущества. Также у собственников жилого помещения сформировалась задолженность за неуплату взносов на капитальный ремонт. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен 6,10 руб. кв.м. В связи с тем, что собственники жилого помещения своевременно не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт ООО Управляющая компания «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд уточненное исковое заявление, которым уменьшены требования в части периода задолженности и ее суммы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена в связи с неполучением адресатом таковой и истечением срока ее хранения в отделении связи.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение

С учетом изложенного и в соответствии с ч. 5 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Огласив исковое заявление, с учетом их уточнений, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Строительные технологии».

Из выписки ЕГРН следует, что собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменил фамилию и отчество на ФИО1

Согласно сведений из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» ФИО1 (ФИО2) с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом уточнения исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 7520,61 руб., на которую за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 3428,16 руб., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 2334,37 руб., на которую были начислены пени в размере 616,48 руб.

В приведенный период ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исчерпывающий перечень коммунальных услуг определен ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании частей 1 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, на пользователей жилого помещения возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей, которую они несут совместно с собственником.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по оплате взноса на капитальный ремонт подлежит взысканию с ФИО1 соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение (1/3 доли).

В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона (иные лица) обязаны представлять суду доказательства в подтверждении своих доводов по рассматриваемому спору.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие задолженности по приведенному жилому помещению.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, который ответчиком не оспорен.

Ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за приведенный период, поэтому требования истца в соответствии со ст. 153 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и является правильным. О снижении размера неустойки ответчики не ходатайствовали. Неустойка соразмерна сумме долга и периоду просрочки. На основании изложенного требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме с продолжением их начисления по дату фактического исполнения денежного обязательства.

Кроме того, стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о не предоставлении, либо предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, а также ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В этой связи оснований для освобождения от несения расходов за фактически потребленные коммунальные услуги и оказанные услуги по содержанию общего имущества, которые были предоставлены и оказаны истцом, суд не находит.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Взыскателем по данному делу понесены следующие судебные расходы: оказание юридических услуг в размере 8000 рублей (Договор от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб.; Договор от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб., Договор от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8000 руб), а также почтовые расходы в размере 136 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1804,67 руб.

Учитывая продолжительность подготовки дела к судебному разбирательству, продолжительность времени, потраченного представителем истца, исходя из объема выполненных по договору работ (сбор документов, подготовка и подача заявления о вынесении судебного приказа, искового заявления), учитывая категорию спора, уровень его сложности, реальный объем выполненной представителем работы, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере 8000 руб., суд признает необходимыми, связанными с рассмотрением дела и подлежащими взысканию с ответчика.

При обращении с исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере 1804,67 руб.

Согласно уточненному иску при цене иска, составляющей 13899,62 руб. (7520,61+3428,16+2334,37+616,48), государственная пошлина подлежала оплате в размере 555,98 руб.

Таким образом, излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1248,69 руб. (1804,67-555,98) может быть возвращена по заявлению истца.

Требования истца о взыскании почтовых расходов в размере 136 руб., подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <...> в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строительные технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) соразмерно 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 7520,61 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 3428,16 руб.

Продолжить начисление пени на сумму основного долга 7520,61 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1, <...> в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строительные технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) соразмерно 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2334,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 616,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Продолжить начисление пени на сумму основного долга 2334,37 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строительные технологии» расходы по оплате государственной пошлины в размере 555,98 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 8000 руб., почтовые расходы 136 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строительные технологии» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1248,69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.10.2022

Судья: Е.В.Балицкая