Дело № 02-2734/2025
УИД: 50RS0001-01-2024-009118-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2734/2025 по иску ООО «Белый парус-Новый свет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Белый парус-Новый свет» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются равнодолевыми собственниками квартиры № 163, расположенной по адресу: адрес.
Истец ООО «Белый парус-Новый свет» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений.
Размер платы за содержание и текущий ремонт определен Постановлением администрации адрес.
Ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей, в результате чего за период с 01.04.2024 года по 30.06.2024 года образовалась задолженность в размере сумма
Истец просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность в размере сумма, пени за просрочку оплаты за капремонт в размере сумма, задолженность по оплате капремонта в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма и оплаченную госпошлину.
В судебное заседание представитель истца ООО «Белый парус-Новый свет» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений на исковое заявление от ответчика в суд не поступало.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
При этом, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2) и лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно п. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются равнодолевыми собственниками квартиры № 163, расположенной по адресу: адрес.
Истец ООО «Белый парус-Новый свет» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений.
Размер платы за содержание и текущий ремонт определен Постановлением администрации адрес.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей, в результате чего за период с 01.02.2023 года по 31.08.2024 года образовалась задолженность в размере сумма
Ответчики, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размере задолженности не представили, альтернативного расчета не предъявили, равно как и доказательств того, что ими была произведена оплата коммунальных услуг, размер задолженности ими не оспорен в установленном законом порядке,
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполнена, руководствуясь действующим законодательством и его разъяснениями, суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в указанной части в полном объеме и взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за период с 01.04.2024 года по 30.06.2024 года образовалась задолженность в размере сумма
На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, принято решение о выборе способа накопления денежных средств фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета по сбору средств для капитального ремонта названа управляющая компания ООО «Белый парус-Новый свет», осуществляющая управление МКД.
Решение собственников утверждено протоколом общего собрания собственников МКД.
Однако истцами денежные средства в фонд капитального ремонта за период с 01.09.2014 по 30.06.2024 в размере сумма не были внесены, в связи с чем образовалась задолженность.
Изучив расчет задолженности, суд приходит к выводу, что с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за период с 01.09.2014 по 30.06.2024 в размере сумма по оплате за капитальный ремонт.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Таким образом, взысканию с каждого из ответчиков подлежат пени, начисленные исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы основного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру № 163 в размере сумма за период с 11.06.2024 по 30.06.2024 года.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности за оказанные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела истцом в связи с рассмотрением данного дела были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, которые в силу норм ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца в размере сумма
Так же истец понес расходы на оплату почтовых отправлений в размере сумма Данные расходы, подтверждены материалами дела, и должны быть взысканы в пользу истца с каждого из ответчиков по основаниям ст. 94 ГПК РФ, поскольку суд признает их необходимыми расходами, связанными с судебной защитой истцом своих имущественных прав.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с каждого из ответчиков госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Белый парус-Новый свет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус-Новый свет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2024г. по 30.06.2024г. в сумме сумма, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.06.2024г. по 30.06.2024г. в размере сумма, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2014г. до 30.06.2024г. в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по государственной пошлине в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Белый парус-Новый свет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2024г. по 30.06.2024г. в сумме сумма, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.06.2024г. по 30.06.2024г. в размере сумма, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2014г. до 30.06.2024г. в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по государственной пошлине в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025г.