дело № 2-3080/2022

39RS0004-01-2022-003486-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2022 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО «Управляющая компания «Балтийский Дом» к Иванову Дмитрию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Балтийский Дом» обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляло управление многоквартирным домом № <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленного протоколом и утвержденного договором управления общим имуществом указанного дома.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании данных лицевого счета сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

С учетом изложенного, просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Балтийский Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 379,20 рублей, госпошлины в размере 2042,00 рублей.

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания «Балтийский Дом» не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, от представителя по доверенности Куцановой Л.О поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца, вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО1, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование. В издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать, как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений ( ст. 249 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение ( п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого (а равно и нежилого) помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения-квартиры № №, общей площадью № кв.м., расположенной в доме № <адрес>

В данном жилом помещении ФИО1 регистрации не имеет, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

ООО «Управляющая компания «Балтийский Дом», на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного договором управления общим имуществом указанного дома, по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, являлась управляющей организацией жилого дома <адрес>.

В соответствии с п. 4. Протокола ООО «Управляющая компания «Балтийский Дом» по заданию Собственников обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, текущему обслуживанию, санитарному содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 не исполнял обязанности по оплате услуг за содержание жилья и коммунальные услуги, всвязи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения ответчиком задолженности в указанном размере на дату принятия судом решения, не представлено

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Управляющая компания «Балтийский Дом» и необходимости их удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Балтийский Дом» подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере № рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Балтийский Дом» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания «Балтийский Дом» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, за период с 01.08.2016 по 19.12.2021 в сумме 61 379,20 рублей (шестьдесят одна тысяча триста семьдесят девять рублей 20 коп.), расходы по уплате госпошлины в размере 2042,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2022 года