Дело № 2-705/2025

56RS0019-01-2025-000914-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Косенко В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области Зильгарина А.А.,

представителя ответчика - адвоката Даниловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-705/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.2025 года является собственником квартиры. В жилом помещении с согласия прежнего владельца был зарегистрирован ответчик. Членами одной семьи стороны не являются, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с ФИО1, как новым собственником, у ФИО2 также отсутствует. Формальная регистрация ответчика влечет за собой повышенную оплату жилищно-коммунальных услуг, ограничивает права истца.

Определением суда от 20.06.2025 года (протокольно) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МУ МВД России «Орское».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, свои требования поддержала.

Ответчик ФИО2 также не прибыл, извещался надлежащим образом, в том числе в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Представитель ответчика ФИО2 - Данилова Н.В., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Орское» не явился, был извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области Зильгарин А.А. при даче заключения указал, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. При этом, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Как установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 02.04.2025 года (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.2025 года).

В указанном жилом помещении, согласно справке ООО УК «Юлия» (б/н) от 04.04.2025 года, с 04.12.2020 года и по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является иное лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о совместном проживании и о сохранении регистрации с новым собственником не заключал, в связи с чем, требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сохранение регистрации ответчика в помещении нарушает права ФИО1 как собственника имущества по владению, пользованию и распоряжению им.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2 в судебном порядке признан прекратившим право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 04.07.2025 года.

Судья Е.П. Липатова