УИД 74RS0007-01-2023-000102-12

Дело № 2-1488/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Мещерякова К.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ :

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка с кадастровым номером № от ареста и считать погашенными следующие записи об арестах и запретах на совершение регистрационных действий с номерами государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Управлению Росреестра по Челябинской области в отношении земельного участка с кадастровым номером № погасить вышеуказанные регистрационные записи (л.д. 4-10).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в связи с передачей Арбитражным судом Челябинской области фонду земельного участка с кадастровым номером № и объектов незавершенного строительства, находящихся на нем, указанный земельный участок не является имуществом ответчика на основании вступившего в силу судебного акта, ввиду чего со стороны ответчика не могут быть наложены ограничения прав и обременения объекта недвижимости, установленные регистрационными записями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Челябинской области судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Из положений, предусмотренных статьями 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их системной взаимосвязи следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником в исполнительном производстве, обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем такого имущества.

Соответствующие разъяснения о применении закона изложены в пунктах 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

Судом установлено, что на основании решения Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) застройщик ООО «Здания Будущего» признан банкротом.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ истец стал приобретателем имущества ООО «Здания Будущего», в том числе земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 21-25).

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Здания Будущего» и участником ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома (л.д. 38-43).

Согласно п. 37 ч. 1 ст. 1 ст. 26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 27 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как усматривается из материалов дела, истец обратился в соответствующий регистрационный орган о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером 74:19:0901002:1709, однако государственная регистрация приостановлена ввиду не предоставления заявителем соответствующих документов и имеющихся запретов и арестов, наложенных в том числе постановлениями судебных приставов, судебных и следственных органов (л.д. 44-45).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № следующие записи об арестах и запретах на совершение регистрационных действий с номерами государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная выписка и материалы дела не содержат доказательств того, что вышеуказанные записи об арестах земельного участка относятся к недвижимому имуществу ответчика, находящемуся на данном земельном участке, а ФИО2 является лицом, в пользу которого установлены указанные ограничения. Таких доказательств истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено, а судом при рассмотрении настоящего дела не добыто.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста в отношении ответчика ФИО2 не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО2 об освобождении имущества от ареста - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.