Решение по делу № 2-112/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-112/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к Администрации г. Н. Новгорода о включении в наследственную массу и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и Администрации г. Н. Новгорода о включении в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и другое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 истцу была выдана информационная справка № о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение, так как невозможно установить состав заявленного наследственного имущества, принадлежавшего ФИО3 - в представленных правоустанавливающих документах на дом выявилась разница в площадях.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит:

1.включить в наследственную массу имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 99,7 кв.м.

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 99,7 кв.м.

3. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом № по <адрес> общей площадью 99,7 кв.м.

4.выделить в натуре из общего имущества жилого дома № по <адрес>, передав в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома общей площадью 63,6 кв.м., состоящую из следующих помещений:

Лит.А: жилая (пом.2) – 17,6 кв.м.

жилая (пом.3)– 12,6 кв.м.

жилая (пом.4) – 9,5 кв.м.

Лит.А1: кухня (пом.1) – 7,8 кв.м.

коридор (пом.5)- 10,1 кв.м.

Лит.А5: котельная (пом.6) – 3,0кв.м.

помещение (пом.7) – 3,0 кв.м.

5. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., состоящую из следующих помещений:

Лит.А: жилая (пом.2) – 17,6 кв.м.

жилая (пом.3)– 12,6 кв.м.

жилая (пом.4) – 9,5 кв.м.

Лит.А1: кухня (пом.1) – 7,8 кв.м.

коридор (пом.5)- 10,1 кв.м.

Лит.А5: котельная (пом.6) – 3,0кв.м.

помещение (пом.7) – 3,0 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признает, в судебном заседании пояснила, что домовладение имеет два обособленных входа и выхода, разделено на две половины. В одной части дома проживает истец, в другой ответчик. Те помещения, которые просит выделить истец, фактически находятся в ее пользовании и владении.

Иные лица, участвующие по делу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ч.1, 2 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> и другое имущество.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность <данные изъяты> долей жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой – 66,8кв.м., расположенном по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке размером 400,00 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался за государственной регистрацией права на долю жилого дома, но уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация была приостановлена, поскольку в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № площадь жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 99,7 кв.м. (разночтение относительно площади – 14,4 кв.м.)

Справка № о характеристиках объекта государственного технического учета, выданная Казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что общая площадь объекта капитального строительства - жилого дома, состоящего из литер: А, А1, А2, А3 составляет 99,7 кв.м., жилая – 66,8 кв.м. Имеется примечание: изменение площади дома на 14,4 кв.м. произошло в результате возведения пристроя лит.А3 – на возведение пристроя лит.А3 разрешающие документы не предъявлены.

ФИО2, является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 99,7 кв.м. (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.); кроме того, ею возведен пристрой – лит.А3.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь домовладения составляла 109,7 кв.м.: Литер А: жилая (пом.1) – 18,0кв.м., Литер А1: кухня (пом.2) – 8,2кв.м., Литер А: жилая (пом.3) – 12,9 кв.м., жилая (пом.4) – 10,1кв.м., Литер А1: прихожая (пом.5) – 9,8 кв.м., Литер А5: помещение для котла (пом.6) – 2,6кв.м., подсобное помещение (пом.7) - 3,6кв.м. Литер А2: жилая (пом.1) – 20,4кв.м. Литер А2: жилая (пом.2) – 6,5кв.м. Литер А3: кухня (пом.3) – 14,4кв.м. Литер А4: сан.узел (пом.4) -3,2кв.м.

Справка о техническом состоянии жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ также содержит сведения об общей площади жилого дома – 109,7 кв.м., жилая – 67,9кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь домовладения составляет 119,6 кв.м. (увеличение общей площади на 19,9 кв.м. произошло в результате реконструкции; документы, разрешающие реконструкцию не представлены), жилая – 72,7 кв.м., площадь жилого дома в соответствии с приказом № Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. – 162,9 кв.м.) и состоит из следующих помещений:

Литер А1: кухня (пом.1) – 7,8кв.м.,

Литер А: жилая (пом.2) – 17,6кв.м.,

жилая (пом.3) – 12,6 кв.м.,

жилая (пом.4) – 9,5кв.м.,

Литер А1: коридор (пом.5) – 10,1 кв.м.,

Литер А5: котельная (пом.6) – 3,0кв.м.,

помещение (пом.7) - 3,0кв.м.

Литер А1: кладовая (пом.8) – 6,3кв.м.,

Литер А2: жилая (пом.9) – 18,3кв.м.

Литер А4: санузел (пом.10) – 2,9кв.м.

Литер А3: кухня (пом.11) -13,8квм.

Литер А6: жилая (пом.12) – 14,7 кв.м.

Таким образом, сведения технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (109,7 кв.м.) и сведения технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (119,6 кв.м.) отличаются наличием в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Литеры А6: жилая (пом.12) – 14,7 кв.м. (находится в пользовании ФИО2), а также изменением площадей находящихся в её пользовании помещений.

Согласно технического заключения ООО «НН-ОРГТЕХСТРОЙ» ФИО3 реконструкция занимаемых им помещений не производилась; площадь занимаемых ранее ФИО3 помещений незначительно изменилась за счет изменения в подходах и методах измерения площадей.

Увеличение общей площади на 19,9 кв.м. по сравнению с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № (99,7 кв.м.) и справкой № о характеристиках объекта государственного технического учета, выданная Казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» 17 декабря 2020г., сведениям Росреестра произошло в результате реконструкции: возведения литеры А3, а также изменением площадей находящихся в пользовании ФИО2 помещений и не может быть учтено при подсчете долей собственников домовладения – доли должны быть исчислены из общей площади – 99,7 кв.м.

Соответственно на <данные изъяты> долей ФИО3 приходится общая площадь – 64,5 кв.м., на <данные изъяты> долей ФИО2 приходится 35,18 кв.м.

Порядок пользования домовладением сложился между сособственниками жилого дома при жизни наследодателя – ФИО3

ФИО2 занимает помещения площадью 56,0 кв.м: Литер А2: жилая (пом.9) – 18,3кв.м. Литер А4: санузел (пом.10) – 2,9кв.м. Литер А3: кухня (пом.11) -13,8кв.м. Литер А6: жилая (пом.12) – 14,7 кв.м., кладовая (пом.8) – 6,3 кв.м.

Таким образом, выдел принадлежавшей ФИО3 доли в натуре возможен в соответствии с принадлежащими сособственникам долями и без нанесения ущерба имуществу, так как ФИО3 занимал помещения, составляющие изолированное жилое помещение общей площадью 63,6 кв.м.: Лит.А: жилая (пом.2) – 17,6 кв.м., жилая (пом.3)– 12,6 кв.м., жилая (пом.4) – 9,5 кв.м. Лит.А1: кухня (пом.1) – 7,8 кв.м., коридор (пом.5)- 10,1 кв.м., Лит.А5: котельная (пом.6) – 3,0кв.м., помещение (пом.7) – 3,0 кв.м.

Согласно ст.1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч.1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:…жилое помещение (ч.2).

Учитывая, что истцом принято наследство после смерти ФИО3, данная недвижимость не является выморочным имуществом.

Исходя из выше приведенных норм права, суд приходит к мнению, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению и соответственно за истцом подлежит признание права собственности на 11/17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенную по адресу <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 99,7 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 99,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом № по <адрес> общей площадью 99,7 кв.м.

Выделить в натуре из общего имущества жилого дома № по <адрес>, передав в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома общей площадью 63,6 кв.м., состоящую из следующих помещений:

Лит.А: жилая (пом.2) – 17,6 кв.м.

жилая (пом.3)– 12,6 кв.м.

жилая (пом.4) – 9,5 кв.м.

Лит.А1: кухня (пом.1) – 7,8 кв.м.

коридор (пом.5)- 10,1 кв.м.

Лит.А5: котельная (пом.6) – 3,0кв.м.

помещение (пом.7) – 3,0 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., состоящую из следующих помещений:

Лит.А: жилая (пом.2) – 17,6 кв.м.

жилая (пом.3)– 12,6 кв.м.

жилая (пом.4) – 9,5 кв.м.

Лит.А1: кухня (пом.1) – 7,8 кв.м.

коридор (пом.5)- 10,1 кв.м.

Лит.А5: котельная (пом.6) – 3,0кв.м.

помещение (пом.7) – 3,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.П.Горохова