Дело №
УИД 26RS0№-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года <адрес>
Предгорный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием:
представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности,
представителя третьего лица ФИО1 МО СК ФИО5, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок с декларированной площадью 400 кв.м., расположенный в границах СНТ «Дюшес» по проезду №, участок № принадлежит истцу по праву собственности, что подтверждает постановление ФИО1 Винсадского сельсовета ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка ФИО2» №.
Истец является членом СНТ «Дюшес», что подтверждается удостоверением СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ и заключением правления НСОТ «Дюшес» подписанным председателем ФИО4, уплачивает членские взносы, что подтверждается справкой СНТ «Дюшес» и квитанциями.
Указанный земельный участок был предоставлен до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Земельный массив, в границах которого, находится указанный земельный участок предоставлен некоммерческому садово-огородническому товариществу «Дюшес» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании Постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пункта 2, указанного Постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право на землю.
В этой связи, истцу Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО1 <адрес> был выдан документ, удостоверяющий право на землю на основании которого, регистрирующим органом должна быть осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок за истцом, как ранее возникшее.
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФИО1 Винсадского сельсовета ФИО1 <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.
ФИО1 Винсадского сельсовета ФИО1 <адрес> вынесла постановление от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка ФИО2» №, однако зарегистрировать право собственности истец так и не смог, так как земельный участок не стоит на кадастровом учете и поставить как ранее возникшее право на основании указанного постановления не представляется возможным.
Как следует из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра, сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе ФИО1 <адрес> Росреестр не располагает.
Истец указывает, что сведений о невозможности предоставления в собственность указанного земельного участка, который входит в состав земель, предоставленных СНТ «Дюшес», а также сведений об изъятии у истца указанного земельного участка не имеется.
Обратившись в суд, истец просит: признать право собственности на земельный участок декларированной площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, некоммерческое садово-огородническое товарищество "Дюшес", проезд 2/1, участок №, - за гражданкой РФ ФИО2.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.
Представитель истца ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом ФИО1 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица ФИО1 муниципального округа <адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» следует, что закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению.
Истец обратился в ФИО1 Винсадского сельсовета ФИО1 <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.
На основании постановления Винсадского сельсовета ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность ФИО2 земельный участок площадью 400 кв.м. расположенный в границах земель муниципального образования Винсадский сельсовет ФИО1 <адрес>, садоводческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Цель использования: садоводство и огородничество.
С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учёт, истец обратился в Росреестр.
Как следует из уведомления Росреестра об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, в государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, как ранее возникшее, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учёт, отказано.
Из постановления ФИО1 ФИО1 муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден проект планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» (СНТ «Дюшес») в границах муниципального образования <адрес>.
Согласно оценке проведенного ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт», средняя рыночная цена земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Винсадский сельсовет, садоводческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, составляет округленно, с учетом скидки на торг: 535 600 рублей.
Обращаясь с рассматриваемым исковым заявлением в суд истец указал, что он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка с декларированной площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ "Дюшес", проезд №, участок №, - за гражданкой РФ ФИО2, суд не располагает.
Согласно представленным доказательствам истец ФИО2 является членом СНТ «Дюшес», что подтверждается удостоверением СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления НСОТ «Дюшес», уплачивает все членские и целевые взносы, что подтверждается справкой СНТ «Дюшес».
В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка, напротив органы местного самоуправления выразили свою позицию о принадлежности истцу на праве собственности спорного земельного участка, о чем свидетельствует постановление ФИО1 Винсадского сельсовета ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие установленных в надлежащем порядке границ земельного участка, не свидетельствует об утрате истцом права собственности в отношении спорного земельного участка и не возможности признания такового в судебном порядке.
Тот факт что земельный участок не состоит на кадастровом учете, не может нарушать прав истца на признание права собственности, так как в отсутствие такового ФИО2 лишена возможности поставить спорный земельный участок на государственный кадастровый учет, ответчик же не правомочен это сделать в виду передачи права на земельный участок истцу.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садово - огородническое товарищество «Дюшес», проезд 2/1, участок 13.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садово - огородническое товарищество «Дюшес», проезд 2/1, участок 13.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Р.<адрес>