УИД 31RS0002-01-2025-003625-30

Дело №2-2757/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 18.09.2025

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Костиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Клименко С.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска указала на то, что в 1999 году на основании договора купли-продажи приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), а в 2002 году на данном участке построен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за ней (дата обезличена).

В данном домовладении зарегистрированы: с (дата обезличена) - ФИО3 (сын истицы), с (дата обезличена) - ФИО4, которые не проживают по указанному адресу с 2023 года, однако бремени по содержанию дома не несут, их личных вещей там нет.

Сын истицы страдает алкогольной зависимостью, ушел из дома, у них сложные отношения, препятствий в пользовании жилым помещением она ему не чинит.

В судебное заедание не явились: ответчики ФИО3, ФИО4, прокурор, о времени и месте судебного заседания извещались заказной корреспонденцией по месту регистрации (ШПИ 80404113503988, 80404113500307), ФИО4 представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие требования признает. ФИО3 о причинах неявки суд не уведомил, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПУ РФ, при указанной явке.

Истец, представитель истца исковые требования поддерживают.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации).

Исходя из положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Поскольку истцу как собственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон о праве граждан РФ на свободу передвижения) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со статьей 6 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с (дата обезличена) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке-характеристике ОВМ ОМВД России по (адрес обезличен) от (дата обезличена) в спорном доме зарегистрированы: ФИО4 -с (дата обезличена), ФИО3 - с (дата обезличена).

Доказательств заключения между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили, что ответчик ФИО3, который является сыном истицы, в период проживания злоупотреблял спиртными напитками, вел аморальный образ жизни. По адресу (адрес обезличен) не проживает с 2023 года.

Кроме того свидетель ФИО14. пояснил, что бывает в гостях у истицы. Вещей ФИО3 в доме нет. Свидетель ФИО13. знаком с ФИО5, и знает, что он не проживал у истицы, его вещей в доме нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, сообщенные ими обстоятельства никем не опровергнуты.

Суд признает приоритет интересов собственника и считает, что регистрация в спорном доме ответчиков нарушает права и законные интересы истца, который лишен возможности реализовать свои права, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, и не отвечает принципу соблюдения баланса интересов.

Материалами дела подтверждается, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчики в нем не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут.

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, поскольку формальная регистрация в нем ответчиков нарушает права собственника.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС: (номер обезличен)) к ФИО3 (СНИЛС (номер обезличен)), ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (СНИЛС (номер обезличен)) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Признать ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Решение является основаниям для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.09.2025.

Судья О.Н. Костина