№2-7234/18-2022
46RS0030-01-2022-011344-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2022 года г.Курск
Ленинский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,
при секретаре Грачёвой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на здание и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Курска, в котором указала, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ плодоводческого совхоза «Мичуринец» ей были выделены 2 земельных участка: площадью 0,5 сотки под строительство сарая и 2 сотки под сад и огород по <адрес>. В 1988 г. она за свой счет возвела сарай и с того момента по настоящее время пользуется как сараем, так и земельными участками. Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет с тем же видом разрешенного использования. Выделение земельных участков соответствовало требованиям действовавшего на тот период законодательства. В связи с этим истец просит признать за ней право собственности на нежилое здание (сарай), площадью 30,9 кв м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на земельный участок, площадью 50 кв м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 200 кв м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Ее представитель по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Курска, третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав сторону, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. В силу ст.214 (пункт 2) ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательной давности, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В судебном заседании установлено, что приказом директора плодоводческого совхоза «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, как работнице совхоза, был выделен земельный участок под строительство сарая для ведения подсобного хозяйства, в размере 0,5 сотки, и под сад и огород в размере 2-х соток по <адрес> рядом с домом, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №м.
Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров № соответственно, о чем в деле имеются выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На земельном участке № ФИО1 в соответствии с видом разрешенного использования в 1988 г. за счет собственных средств возведен сарай из мелких бетонных блоков, площадью 30,9 кв м, относительно которого в дело представлен технический план, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3
Указанные обстоятельства, а также факт постоянного непрерывного владения указанным недвижимым имуществом подтвержден в суде показаниями свидетелей ФИО8. При этом свидетели пояснили, что такие же участки выделялись рядом с домом и другим работникам совхоза. Часть участков оформлена в собственность.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что выделение земельных участков в пользование ФИО1 соответствовало действовавшему на тот период законодательству, а возведение на одном из них сарая – прямому предназначению участка и целевому виду его использования.
В соответствии с ч.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статья 27 ЗК РФ устанавливает исключительный перечень оснований, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются. Ни одно из этих оснований не применимо к спорным земельным участкам.
Каких-либо правопритязаний со стороны государственных органов либо иных физических лиц за период пользования ФИО1 земельными участками, а также сараем, на указанные объекты недвижимости не заявлялось.
А потому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (сарай), площадью 30,9 кв м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 50 кв м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 200 кв м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: