Дело № 58RS0025-01-2022-001407-86

Производство №2-666/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 22 декабря 2022 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.,

при помощнике судьи Васильевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что решением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 19.09.2022г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании прекращенным права собственности на земельный участок, восстановлении права аренды на земельный участок. Признан недействительным договор купли-продажи муниципального имущества №55 от 24.09.20202г., заключенный между администрацией Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области и ФИО1 Применены последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты придорожного сервиса (4.9.1), площадью 1736 кв.м. Ранее, апелляционным определением Пензенского областного суда от 07.09.2021г. было признано отсутствующим право собственности истца на нежилое помещение – здание кафе с кадастровым номером № площадью 156,4 кв.м., что явилось основанием для прекращения записи в ЕГРН и регистрации права собственности супругов К-вых на нежилое здание, ранее приобретенного истцом на основании договора купли-продажи муниципального имущества №55 от 24.09.2020г. Сумма сделки составила 775000 руб., уплачена истцом в полном объеме. В настоящее время имущество, приобретенное по договору купли-продажи №55 от 24.09.2020г. выбыло из пользования истца, следовательно перечисленные истцом денежные средства в размере 755500 руб. являются неосновательным обогащением ответчика. На основании изложенного, ссылаясь на статьи 307,1102,1107 ГК РФ просил взыскать с администрации Кувак-Никольского сельсовета неосновательное обогащение в размере 755500 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Принятие решения полагал на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.09.2020г. между администрацией Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области и ФИО1 по результатам аукциона, назначенного постановлением администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 19.08.2020г., был заключен договор купли-продажи муниципального имущества №55 в отношении следующего имущества: нежилое помещение - здание кафе с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадью 156,4 кв.м., по адресу: <адрес>, земельной участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты придорожного сервиса, площадью 1736,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Стоимость указанного имущества согласно пункту 2.1 договора составляет 755500 руб.

Сумма задатка в размере 302200 руб., перечисленная покупателем на счет продавца в соответствии с условиями торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества (пункт 2.2 договора).

За вычетом суммы задатка покупатель обязан уплатить за имущество, указанное в договоре, денежные средства в размере 453300 руб. путем перечисления на счет продавца в течение 5 банковских дней с даты заключения договора: 137000 руб. за земельный участок, 316300 руб. (пункт 2.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.4 договора, обязательства покупателя по оплате имущества считаются выполненными покупателем с даты получения продавцом денежных средств, указанных в пункте 2.3 настоящего договора, в полном объеме, что подтверждается выпиской со счета продавца.

Регистрация права собственности на имущество производится после полной оплаты (пункт 2.5 договора).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 07.089.2021г. удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО4, администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности отсутствующим, прекращении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и признании права общей совместной собственности супругов на нежилое помещение. За ФИО3 и ФИО2 признано право общей совместной собственности на нежилое здание (кафе) с кадастровым номером 58:21:0570101:200, находящееся по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 19.09.2022г. признан недействительным договор купли-продажи муниципального имущества №55 от 24.09.20202г., заключенный между администрацией Кувак-Никольского сельсовета <адрес> и ФИО1 Применены последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты придорожного сервиса (4.9.1), площадью 1570 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты придорожного сервиса (4.9.1), площадью 166 кв.м. Восстановлено право аренды ФИО2 в пределах земельных участков с кадастровым номером № площадью 1570 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 166 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

09.11.2022г. ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о возврате денежных средств в сумме 755500 руб., переданных по договору купли-продажи №55 от 24.09.2020г.

Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пункта 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из содержания данной правовой нормы следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременно наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

В силу пункта 1 статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

Из материалов дела следует, что истцом ответчику были переданы денежные средства в сумме 755500 руб. по договору купли-продажи муниципального имущества №55 от 24.09.2020г., что ответчиком не оспорено.

Так как вступившим в законную силу решением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 19.09.2022г. заключенный между сторонами договор купли-продажи муниципального имущества №55 от 24.09.2022г. признан недействительным, то в силу вышеприведенных норм материального права администрация Кувак-Никольского сельсовета обязана возвратить все полученное по указанной сделке ФИО1

С учетом изложенного заявленные ФИО1 исковые требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 755500 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 ( паспорт <данные изъяты>) сумму неосновательного обогащения в размере 755500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года

Председательствующий: