Дело № 2-367/2022

УИД 35RS0017-01-2022-000463-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО г. Никольск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Никольск Никольского муниципального района Вологодской области об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: Хххххххх согласно межевого плана от 01.03.2022, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, площадью 1642+/-14 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, обязании Управления Росреестра по Вологодской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области осуществить регистрационные действия по закреплению права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Хххххххх за собственником, обязании администрации МО г. Никольск произвести необходимые мероприятия по передаче права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Хххххххх его собственнику.

Определением Никольского районного суда от 27 октября 2022 года производство по делу в части исковых требований об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: Хххххххх, обязании Управления Росреестра по Вологодской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области осуществить регистрационные действия по закреплению права собственности на земельный участок, обязании администрации МО г. Никольск произвести необходимые мероприятия по передаче права собственности на земельный участок, прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной на указанном земельном участке. Земельный участок сформирован под квартирой. Они владеют и пользуются земельным участком как своим собственным: обрабатывают его, выращивают овощи. Оформить земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации МО г. Никольск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в отзыве просили исключить требование, заявленное к ним об обязании произвести необходимые мероприятия по передаче права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Хххххххх его собственнику, т.к. регистрационные мероприятия будут осуществляться на основании решения суда о признании права собственности.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в отзыве указали, что заявленные исковые требования не входят в компетенцию их учреждения, филиал не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.09.2022 ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит квартира общей площадью 84,7 кв.м., кадастровый № ХХ, расположенная по адресу: Хххххххх (Хххххххх от 08.02.2002; Хххххххх от 08.02.2002; Хххххххх от 08.02.2002).

По сведениям из ЕГРН о земельном участке от 30.09.2022 года под квартирой сформирован земельный участок с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 1642+/-14 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: Хххххххх на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05.11.2001, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права от 08.02.2002 серии ВО № ХХ, серии ВО № ХХ, серии ВО № ХХ.

Истцы пользуется указанной квартирой, а также спорным земельным участком. Притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял.

Ответчик не возражает против перехода в общую долевую собственность истцов земельного участка, на котором расположена квартира, принадлежащая ФИО1, ФИО2, ФИО3 При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении требований о признании права собственности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН Хххххххх), ФИО2 (ИНН Хххххххх), ФИО3 (Хххххххх) к администрации МО г. Никольск (ИНН Хххххххх, ОГРН Хххххххх) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, общей площадью 1642+/-14 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх, муниципальный район Никольский, городское поселение Хххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Шмакова