УИД 19RS0001-02-2022-010508-06 Дело № 2-926/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан 17 февраля 2023 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Наумовой Ж.Я.,

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федерльное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 214 400 руб., указывая, что ответчик, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа №. Целевой жилищный заем предоставлялся: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ПАО «Сбербанк России», для приобретения ответчиком в собственность квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>А, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 646 246,96 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у ПАО «Сбербанк России» и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. ПАО «Сбербанк России» является владельцем закладной на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ответчика закрыт, без права на использование накоплений. Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Сбербанк России» и ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. В пользу ФГКУ «Росвоенипотека» взыскано 889 700,95 руб., пени в размере 7 287,77 руб. Указанная задолженность в принудительном порядке была взыскана с ответчика, в ходе исполнительного производства № реализовано жилое помещение, денежные средства перечислены на счет истца, однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 1 214 400 руб. Ссылаясь на п. 75, 85, 90 Правил предоставления целевых жилищных займов, просили исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ФГКУ «Росвоенипотека» ФИО2, действующий на основании доверенности, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о дате и месте рассмотрения дела по существу, что подтверждается собственноручной подписью в расписке, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России » в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п. 15 ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

В силу п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны РФ создано ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» внесение сведений о военнослужащем в реестр участников является основанием для открытия ему именного накопительного счета.

ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» был включен в установленном порядке в реестр участников. ФГКУ «Росвоенипотека» открыло ответчику именной накопительный счет, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному (п. 8 ст. 3 и п. 1 ст. 14 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются вышеуказанным Федеральным законом и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) был заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту №, предметом которого является предоставление займодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

П. 3 договора предусмотрено, что целевой жилищный заём предоставляется заемщику в размере 1 646 246,96 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, договорной стоимостью 2 500 000 руб.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что погашение целевого жилищного займа осуществляется в порядке, который установлен Федеральным законом и Правилами.

В силу п. 7 договора в случае увольнения Заемщика с военной службы Заемщик уведомляет Займодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении Заемщика из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалы по взаиморасчетам с Займодавцем.

Пунктом 8 договора предусмотрено, что в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79 Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему Договору (далее задолженность), и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами.

Проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В силу ст. 15 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона. При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Согласно п. 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Пунктом 78 Правил предусмотрено, что после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

Пунктом 79 Правил предусмотрено, что уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в п. 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

В случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора (п. 89 Правил).

В соответствии с п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Подпунктом «в» п. 85 Правил предусмотрено, что при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 возникли взаимные обязательства, вытекающие из договора целевого жилищного займа, которые в соответствии с требованиями ст.ст. 307, 309, 310, 807, 810-811 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа (вх. № нс от ДД.ММ.ГГГГ) об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения ДД.ММ.ГГГГ. На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа на сумму 2 104 100,95 руб.

Во исполнение требований п. 79 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов ФГКУ «Росвоенипотека» ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Графиком возврата задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ответчик должен выплачивать ФГКУ «Росвоенипотека» ежемесячно с июля 2020 года по август 2029 года сумму в размере 19 128 руб., последний платеж 19 148,95 руб.

Однако до настоящего времени обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа согласно графику погашения задолженности, ответчиком исполняются ненадлежащим образом, что подтверждается расчетом погашений задолженности по целевому жилищному займу.

Вступившим в законную силу решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1,.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 511 950 руб. 33 коп., в том числе, основной долг – 467 324 руб. 33 коп., проценты – 38 925 руб. 51 коп., пени – 5 700 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 319 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 889700,95 руб., пени в размере 7287,77 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с начальной продажной ценой 2 803 200 руб., путем продажи с публичных торгов.

Требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» подлежат удовлетворению после удовлетворения требований публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 169 руб. 89 коп.

На основании указанного решения суда Абаканским городским судом был выдан исполнительный лист серии №, в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство, оконченное фактическим исполнением.

Из карточки учета средств и расчетов за 2019 г. и карточки учета средств и расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таблицы погашения задолженности следует, что ответчиком платежи в счет погашения образовавшейся задолженности по целевому жилищному займу не вносились.

С учетом имеющейся задолженности в размере 2 104 100 руб. 95 коп. и взысканной ранее на основании судебного решения суммы в размере 889 700 руб. 95 коп. задолженность ответчика под целевому жилищному займу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 214 400 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

В ходе судебного разбирательства ответчиком доказательств оплаты образовавшейся задолженности в материалы дела не представлено.

При этом взыскиваемый размер задолженности по настоящему делу не являлся предметом при рассмотрении гражданского дела №, поскольку из искового заявления следует, что требования о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа заявлены истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а в силу п. 2 ст. 811 ГК РФ займодавцу предоставлено право требовать возврата займа по частям.

Таким образом, учитывая установленные судом по делу обстоятельства, проанализировав вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженности по указанному договору в общем размере 1 214 400 руб.

Также в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 272 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федерльное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина <данные изъяты>, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по Договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 214 400 (один миллион двести четырнадцать тысяч четыреста) рублей.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 272 (четырнадцать тысяч двести семьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.Я. Наумова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ж.Я. Наумова