УИД № 2-8249/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права пользования жилым помещением
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8257/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. Ответчикам предоставлено новое жилое помещение. Жилищные правоотношения между Департаментом и ответчиками в настоящее время прекращены. Однако ответчики продолжают быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее – Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
ФИО2, одна, являлась собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,6 кв. м, общей площадью 45 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м в доме по адресу: адрес.
На данной площади по месту жительства зарегистрированы 5 человек: фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь).
фио, ФИО5, фио, фио, фио на жилищном учете не состоят.
Собственнику ФИО2 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,7 кв. м, общей площадью 59,9 кв. м, жилой площадью 34,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4
Собственником ФИО2 дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1
«О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее – собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
23.10.2024 Департаментом издано распоряжение № 171613 собственнику фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,6 кв. м, общей площадью 43,6 кв. м, жилой площадью 29 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 56,5 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0004019:10281) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
В соответствии со статьей 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.
Распоряжением Департамента от 07.10.2024 № 161060 собственнику ФИО2 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,6 кв. м, общей площадью 45 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,7 кв. м, общей площадью 59,9 кв. м, жилой площадью 34,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0004019:10491) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
20.06.2024 между Департаментом и фио, фио заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение по адресу: адрес.
Абзацем 2 п. 6 Договора определено, что в жилом помещении по адресу: адрес (Жилое помещение–1) зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, имеющие право пользования жилым помещением. Указанные граждане приобретает право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес (Жилое помещение-2).
Пунктом 13.2.4 данного договора предусмотрено обязательство граждане в течении 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Жилое помещение-2 сняться с регистрационного учета по месту жительства в Жилое помещение-1, совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства в Жилом помещении-2, граждан, указанных в п. 6 настоящего договора и предоставить им право пользования Жилым помещением-1.
Переход права собственности на жилые помещения зарегистрирован 06.11.2024.
Обязательства по снятии с регистрационного учета по месту жительства не исполнены.
Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1
«О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 7 Закона России от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ответчики свою обязанность по изменении регистрации места жительств не исполнили, заявленные исковые требования основаны на законе, подтверждены письменными материалами дела, и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные) жилым помещением по адресу: адрес..
Решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2025 года.