Дело № 2-2171/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

25 ноября 2022 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Степаненко А.В., с участием

представителя истца адвоката Каджая С.Н.,

представителей ответчиков адвокатов Пелипенко В.А. и Гусевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2171/2022 по исковому заявлению ФИО2 ИО1 к ФИО1 ИО2 и ФИО1 ИО3,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1 ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и ФИО1 ИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в котором с учетом последующего уточнения своих исковых требований просила признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 29-30, 60, 78).

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она является собственником указанного жилого помещения. Решением Елизовского районного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ мать ответчиков ФИО3 была признана утратившей право пользования спорной квартирой. При снятии ФИО3 с регистрационного учета истцу стало известно, что та без ее согласия зарегистрировала в жилом помещении своих детей - ФИО5 и ФИО6, которые никогда в нее не вселялись и в ней не проживали.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направив в суд своего представителя адвоката Каджая С.Н., поддержавшую уточненные исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в лице своего законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства поступили сведения о неизвестности их места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в качестве представителя ответчиков им были назначены адвокаты Пелипенко В.А. и Гусева Ю.А.

Представители ответчиков – адвокаты Пелипенко В.А. и Гусева Ю.А. оставили разрешение иска на усмотрение суда.

На основании статей 119 и 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Изучив иск, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Данное правило устанавливает обязанность любых иных лиц не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 671 ГК РФ определено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (пункт 1 статьи 693 ГК РФ).

Ка следует из части 1 статьи 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

В силу пункта 1 статьи 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1 статьи 689 ГК РФ).

Из статьи 699 ГК РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Пунктом 2 статьи 20 ЖК РФ определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Таким образом, в силу пункта 2 статьи 20 ЖК РФ в системной взаимосвязи с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации и статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации малолетние с момента своей регистрации в жилом помещении прибирают право пользования им.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им), а также в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, сняться с регистрационного учета по такому жилому помещению.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании вступившего в законную силу решения Елизовского районного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13), свидетельств о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), копии поквартирной карточки (л.д. 16) и справки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17) установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежащей ей и ее умершему супругу ФИО4. на праве общей совместной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ мать ответчиков ФИО3 (л.д. 46, 47) была зарегистрирована в вышеуказанной квартире ФИО4 скончавшимся ДД.ММ.ГГГГ, который временно предоставил ФИО3 жилое помещение для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала в спорном жилом помещении своих детей ФИО1 ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО1 ИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Решением Елизовского районного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана утратившей право пользования <адрес> в связи с тем, что она добровольно выехала из спорного жилого помещения, прекратив пользоваться им (л.д. 20-23).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного судебного акта ФИО3 была снята с регистрационного учета по жилой площади истца (л.д. 16).

Согласно акту о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ ни ФИО3, ни ее дети - ФИО5 и ФИО6 в спорной квартире не проживают, место их пребывания неизвестно. При этом ответчики по-прежнему остаются зарегистрированными в ней, что противоречит действующим нормативным правовым актам (л.д. 39, 56-57).

При таких обстоятельствах дела, учитывая положения жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО1 ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО1 ИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2022 года.

Председательствующий

Д.П. Федорцов