дело №2-425/2025 (№2-3863/2024)
УИД: 23RS0003-01-2024-005927-45
стр.№2.199
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Анапа "21" марта 2025 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Аулова А.А.
при секретаре Фомине Г.В.
с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № от 23 августа 2024 года,
представителя ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО3, действующего на основании доверенности № от 27 декабря 2024 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации муниципального образования город-курорт Анапа об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее по тексту – администрация МО г. Анапа) с учетом уточнения предмета иска в порядке ст.39 ГПК РФ об освобождении имущества от ареста, сославшись на то, что с 05 февраля 1992 года она состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 В период брака на общие денежные средства ими были приобретены объекты недвижимости: жилой дом литер "Е" (ранее нежилое хозяйственное строение литер "Г3") с кадастровым номером № и 52/352 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, при этом право собственности на указанные объекты недвижимости оформлено на имя ФИО4 Между тем, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. В целях осуществления государственной регистрации права общей совместной собственности в отношении указанных объектов недвижимости она и её супруг ФИО4 04 сентября 2024 года обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с соответствующими заявлениями. Однако уведомлениями № от 10 сентября 2024 года она была уведомлена о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с наличием в ЕГРН записями о запрещении совершения регистрационных действий в отношении ФИО4 Так, 02 сентября 2024 года внесены записи о запрещении совершения регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО5 № от 27 августа 2024 года о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства №306365/24/23023-ИП от 06 августа 2024 года, а также записи о запрещении совершения регистрационных действий внесены на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по <адрес> ФИО6 № от 10 ноября 2024 года и №23023/24/1321240 от 10 ноября 2024 года. Кроме того, в отношении объекта с кадастровым номером № имелись ограничения на основании определения Анапского городского суда от 11 ноября 2022 года о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета на совершение регистрационных действий. Между тем, определением Анапского городского суда от 11 сентября 2024 года по делу №2-358/2023 принятые указанным определением меры по обеспечению иска в виде запрета осуществления регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером № были отменены. Также уведомлениями № от 10 сентября 2024 года она была уведомлена о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ввиду наличия в ЕГРН записей о запрещении регистрационных действий, внесенных 02 сентября 2024 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО5 № от 27 августа 2024 года о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства №306365/24/23023-ИП от 06 августа 2024 года, возбужденного на основании исполнительного листа № от 18 июня 2024 года, выданного Анапским городским судом по делу №2-488/2023. Таким образом, наличие записей о регистрации ограничений в отношении объектов недвижимости препятствует проведению регистрационных действий. Вместе с тем, указанные запреты нарушают её законные права и интересы в отношении объектов недвижимого имущества, являющихся общим имуществом супругов. Так, жилой дом литер "Е" с кадастровым номером № и 52/352 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом литер "А" с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве совместной собственности, которое возникло в 2013-2014 годов, то есть до вынесения судебным приставом-исполнителем постановлений о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительных производств. Однако в результате указанный исполнительных действий судебных приставов-исполнителей она не может зарегистрировать в установленном порядке право совместной собственности на объекты недвижимости, приобретенные в период брака. В связи с чем истец ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями и просит освободить от ареста - снять запреты на совершение регистрационных действий, принятые судебным приставом-исполнителем Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО7 в рамках исполнительного производства №306365/24/23023-ИП от 06 августа 2024 года, судебным приставом-исполнителем Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО6 в рамках исполнительных производств №306351/24/23023-ИП от 06 августа 2024 года и №306461/24/23023-ИП от 06 августа 2024 года, в отношении объектов недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> указав, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей об ограничении прав и обременений объектов недвижимости: № от 02 сентября 2024 года; № от 13 ноября 2024 года; № от 13 ноября 2024 года; № от 02 сентября 2024 года; № от 13 ноября 2024 года; № от 13 ноября 2024 года; № от 02 сентября 2024 года; № от 02 сентября 2024 года.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным доводам и основаниям.
Истец ФИО1, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства дела в порядке, предусмотренном ст.ст.113-116 ГПК РФ, путем направления судебного извещения посредством почтовой связи заказной корреспонденции по адресам их места жительства, которые впоследствии возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения - "истёк срок хранения" в связи с неявкой адресатов за получением корреспонденции, несмотря на извещение об её поступлении и истечении в связи с этим сроков хранения, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца ФИО1 и ответчика ФИО4
Ответчик ФИО4 в отзыве, ранее направленном в адрес суда, указал, что исковые требования ФИО1 признает, поскольку аресты, наложенные судебным приставом-исполнителем Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю, препятствуют государственной регистрации совместной собственности на объекты недвижимости, право на которые у ФИО1 возникло до наложения арестов, в связи с чем просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО г. Анапа ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, сославшись на отсутствие спора между супругами ФИО4 и ФИО1 в отношении спорных объектов недвижимости, в связи с чем просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: судебные приставы-исполнители Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства дела в порядке, предусмотренном ст.ст.113-116 ГПК РФ, путем направления судебного извещения посредством разносной корреспонденции, каких-либо ходатайств в адрес суда не представили, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии указанных третьих лиц.
Обсудив доводы искового заявления, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив фактические обстоятельства и письменные доказательства, представленные в материалы дела, в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В соответствии с разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста.
Статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Согласно части 1 статьи 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Положениями пунктов 3, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Таким образом, определение принадлежности спорного имущества одному из супругов и последующее освобождение его от ареста и исключение из описи возможно только при определении доли супругов в совместно нажитом имуществе. При этом, размер доли определяется с учетом всего совместно нажитого имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 05 декабря 1992 года заключен брак между ФИО4 и ФИО8, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - "Кудинов", жене - "Кудинова", что подтверждается свидетельством о заключении брака от 04 октября 1994 года.
Согласно договора купли-продажи недвижимости от 26 июля 2003 года ФИО4, выступающий в качестве "покупателя", приобрел у ФИО9, выступающей в качестве "продавца", жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08 июля 2013 года ФИО4, выступающий в качестве "покупателя", приобрел в собственность у ФИО10, выступающей в качестве "продавца", 2/3 доли в праве общей долевой собственности на хозяйственное строение или сооружение, общей площадью 116,5 кв.м., и 52/352 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 352кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 15 декабря 2014 года ФИО4, выступающий в качестве "покупателя", приобрел у ФИО10, выступающей в качестве "продавца", 1/3 доли в праве общей долевой собственности на хозяйственное строение или сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании постановления адмистрации МО г. Анапа от 21 декабря 2016 года ФИО4 согласован перевод нежилых помещений в жилые с выполнением переустройства по адресу: <адрес> согласно проекту.
Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 07 августа 2023 года, вступившим в законную силу 19 октября 2023 года, по гражданскому делу №2-488/2023 частично удовлетворены исковые требования администрации МО г. Анапа к ФИО11, ФИО4 о признании постройки самовольной, приведении самовольных строений в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки. Приведенным решение суда постановлено: признать самовольными постройками: 2-х этажное капитальное здание литер "Е" с кадастровым номером №, общей площадью 116,5кв.м., этажностью 2 этажа, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>; реконструированное 3-х этажное капитальное здание литер "Ж", зарегистрированное, как жилой дом литер "Д", помещения 1 эт. №, 2 эт. № с кадастровым номером №, площадью согласно сведениям ЕГРН 124,4кв.м., расположенное на земельном участке по <адрес> с кадастровым номером №; капитальное строение терраса, общей площадью 15 кв.м., расположенная между 2-х этажным капитальным зданием (литер "Е") с кадастровым номером № и жилым домом литер "Ж" (зарегистрировано как литер "Д") с кадастровым номером № по <адрес>. Обязать ФИО11 и ФИО4 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с разрешительной документацией: 2-х этажное капитальное здание литер "Е" с кадастровым номером №, общей площадью 116,5 кв.м., этажностью 2 этажа, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, путем сноса (демонтажа) нависающей части конструкции, находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>; реконструированное 3-х этажное капитальное здание литер "Ж", зарегистрированное, как жилой дом литер "Д", помещения 1 эт. №, 2 эт. № с кадастровым номером №, площадью согласно сведений ЕГРН 124,4 кв.м., расположенное на земельном участке по <адрес> с кадастровым номером №, путем сноса (демонтажа) третьего этажа здания литер "Ж". Обязать ФИО11 и ФИО4 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос капитального строения – террасы, общей площадью 15кв.м., расположенной между 2-х этажным капитальным зданием (литер "Е") с кадастровым номером № и жилым домом литер "Ж" (зарегистрировано как литер "Д") с кадастровым номером № по <адрес>. В случае неисполнения решения суда в установленный срок постановлено: взыскать с ФИО11 и ФИО4 в пользу администрации МО г. Анапа, начиная с 31-го дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, судебную неустойку в размере по 50 000 рублей ежемесячно с каждого. Также постановлено взыскать с ФИО11 и ФИО4 в пользу соответствующего бюджета Российской Федерации государственную пошлину по 3 000 рублей с каждого. В удовлетворении остальной части заявленных администрацией муниципального образования город-курорт Анапа исковых требований отказано.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю от 06 августа 2024 года на основании исполнительного листа №, выданного Анапским городским судом 18 июня 2024 года по делу №2-488/2023, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО4 в пользу взыскателя – администрации МО г. Анапа на предмет исполнения: в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО11 и ФИО4 пользу администрации МО г. Анапа, начиная с 31 дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, судебную неустойку в размере 50 000 рублей ежемесячно с каждого.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО7 от 27 августа 2024 года в рамках исполнительного производства №3066365/24/23023-ИП от 06 августа 2024 года наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 159 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 364 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; здания, площадью 50,90 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; здания, площадью 116,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Постановлением судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО7 от 29 августа 2024 года в рамках исполнительного производства №306368/24/23023-ИП от 06 августа 2024 года, возбужденного на основании исполнительного листа № от 18 июня 2024 года, в отношении должника ФИО11, в пользу взыскателя – администрации МО г. Анапа на предмет исполнения: в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО11 и ФИО4 в пользу администрации МО г. Анапа, начиная с 31 дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, судебную неустойку в размере 50 000 рублей ежемесячно с каждого, наложен запрет на совершение регистрационных действий, регистрации ограничений и обременений в отношении: земельного участка, площадью 364,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; здания, площадью 124,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; помещений №эт., № эт. с кадастровым номером №.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО6 от 10 ноября 2024 года в рамках исполнительного производства №306461/24/23023-ИП, возбужденного 06 августа 2024 года на основании исполнительного листа №, выданного 18 июня 2024 года Анапским городским судом по делу №2-488/2023, в отношении должника ФИО4, в пользу взыскателя – администрации МО г. Анапа, на предмет исполнения: обязать ФИО11, ФИО4 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с разрешительной документацией: двухэтажное капитальное здание литер "Е" с кадастровым номером №, общей площадью 116,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем сноса (демонтажа) нависающей части конструкции, находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером №; реконструированное трехэтажное капитальное здание литер "Ж", зарегистрированное как жилой дом "Д", помещения № эт., № эт. с кадастровым номером №, площадью 124,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, путем сноса (демонтажа) третьего этажа здания литер "Ж", наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: двухэтажного капитального здания литер "Е" с кадастровым номером №, общей площадью 116,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; трехэтажного капитального здания литер "Ж", зарегистрированного как жилой дом литер "Д" помещения № эт., № эт. с кадастровым номером №, площадью 124,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Постановлением судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО6 от 10 ноября 2024 года в рамках исполнительного производства №306351/24/23023-ИП, возбужденного 06 августа 2024 года на основании исполнительного листа №, выданного 18 июня 2024 года Анапским городским судом по делу №2-488/2023, в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя – администрации МО г. Анапа на предмет исполнения: обязать ФИО11, ФИО4 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с разрешительной документацией: двухэтажное капитальное здание литер "Е" с кадастровым номером №, общей площадью 116,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем сноса (демонтажа) нависающей части конструкции, находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером №; реконструированное трехэтажное капитальное здание литер "Ж", зарегистрированное как жилой дом "Д", помещения № эт., № эт. с кадастровым номером №, площадью 124,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> путем сноса (демонтажа) третьего этажа здания литер "Ж", наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: двухэтажного капитального здания литер "Е" с кадастровым номером №, общей площадью 116,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; трехэтажного капитального здания литер "Ж", зарегистрированного как жилой дом литер "Д" с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по № краю ФИО6 от 23 № года снят запрет на регистрационные действия (арест), объявленный судебным приставом-исполнителем ФИО6 № от 10 № 2024 года в отношении объектов недвижимого имущества: двухэтажного капитального здания литер "Е" с кадастровым номером №, общей площадью 116,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>; трехэтажного капитального здания литер "Ж", зарегистрированного, как жилой дом литер "Д", помещения 1эт. №, 2 эт. № с кадастровым номером №, площадью 124,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>. Анапскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю разрешено проведение регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимого имущества.
Согласно выписки из ЕГРН от 20 ноября 2024 года ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08 июля 2013 года принадлежит 52/352 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 364 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0101030:39, расположенный по адресу: <адрес>, о чем 25 июля 2013 года составлена запись государственной регистрации права №, с установлением: обременения в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО6 от 10 ноября 2024 года о запрете на совершение действий по регистрации, о чем 13 ноября 2024 года составлена запись государственной регистрации №; на основании постановления от 10 ноября 2024 года о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству №306349/24/23023, о чем 13 ноября 2024 года составлена запись государственной регистрации №; на основании постановления от 10 ноября 2024 года о запрете на совершение действий по регистрации, о чем 13 ноября 2024 года составлена запись государственной регистрации 23:37:0101030:39-23/252/2024-19; на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю № (306365/24/23023-ИП) от 27 августа 2024 года, о чем 02 сентября 2024 года составлена запись государственной регистрации № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю № (306368/24/23023-ИП) от 29 августа 2024 года, о чем 30 августа 2024 года составлена запись государственной регистрации №.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 116,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем 23 декабря 2014 года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08 июля 2013 года, договора купли-продажи недвижимого имущества от 15 декабря 2014 года составлена запись государственной регистрации права № с установлением: обременения в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО6 от 10 ноября 2024 года о запрете на совершение действий по регистрации, о чем 13 ноября 2024 года составлена запись государственной регистрации № на основании постановления от 10 ноября 2024 года о запрете на совершение действий по регистрации, о чем 13 ноября 2024 года составлена запись государственной регистрации № на основании постановления от 10 ноября 2024 года о запрете на совершение действий по регистрации, о чем 13 ноября 2024 года составлена запись государственной регистрации №; на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю № (306365/24/23023-ИП) от 27 августа 2024 года, о чем 02 сентября 2024 года составлена запись государственной регистрации №
Согласно выписки из ЕГРН от 16 сентября 2024 года ФИО4 на основании договора купли-продажи от 26 июля 2023 года принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем 27 июля 2023 года составлена запись государственой регистрации права № с установлением: обременения в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю № (306365/24/23023-ИП) от 27 августа 2024 года, о чем 02 сентября 2024 года составлена запись государственной регистрации №.
Согласно выписки из ЕГРН от 16 сентября 2024 года ФИО4 на основании договора купли-продажи от 26 июля 2023 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем 27 июля 2023 года составлена запись государственной регистрации права №, с установлением: обременения в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по <адрес> № (306365/24/23023-ИП) от 27 августа 2024 года, о чем 02 сентября 2024 года составлена запись государственной регистрации №
04 сентября 2024 года ФИО1 и ФИО4 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю через филиал ГАУ КК МЦПГМУ в г. Анапа с заявлениями о государственной регистрации общей совместной собственности в отношении объектов недвижимости: жилого дома, площадью 116,5 кв.м., по адресу: <адрес>; 52/352 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 364 кв.м., по адресу: <адрес>
Согласно уведомлений Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №1 от 10 сентября 2024 года, адресованных ФИО1, приостанлено осуществление государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ввиду наличия записей о запрещении совершения регистрационных действий в отношении ФИО4 от 02 сентября 2024 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО5 № от 27 августа 2024 года о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства №306365/24/23023-ИП от 06 августа 2024 года; также на объект с кадастровым номером № имеются ограничения в виде запрещения регистрации на основании определения Анапского городского суда от 11 ноября 2022 года о принятии обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий.
04 сентября 2024 года ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю через филиал ГАУ КК МЦПГМУ в г. Анапа с заявлением о государственной регистрации общей совместной собственности в отношении объектов недвижимости: жилого дома с кадастровым номером № на земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
Согласно уведомлений Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №№ от 10 сентября 2024 года, адресованных ФИО1, приостанлено осуществление государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ввиду наличия записей о запрещении совершения регистрационных действий в отношении ФИО4 от 02 сентября 2024 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО5 № от 27 августа 2024 года о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства №306365/24/23023-ИП от 06 августа 2024 года.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет, в свою очередь, лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.
Согласно статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, поскольку определение принадлежности спорного имущества одному из супругов и последующее освобождение его от ареста и исключение из описи возможно только при определении доли супругов в совместно нажитом имуществе, при этом размер доли определяется с учетом всего совместно нажитого имущества, а в данном случае имущество супругов К-вых в установленном порядке не разделено (с учетом всего совместно нажитого имущества), доли не определены, истцом ФИО1 требования о разделе совместно нажитого имущества, определении доли в праве общей совместной собственности супругов с учетом всего совместно нажитого имущества не заявлялись, с учетом вероятного наличия у супругов К-вых помимо арестованного иного имущества, суд, несмотря на общее правило режима совместной собственности супругов на имущество, приходит к выводу, что истцом не доказано нарушение его прав при наложение судебными приставами-исполнителями ограничений в виде запрещения регистрации в отношении объектов недвижимого имущества и, как следствие, не находит оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требования об освобождении имущества от ареста.
Кроме того, суд полагает необходимым также отметить, что в силу положений ст.129 ГК РФ свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому объекты гражданских прав могут лишь в случае их оборотоспособности. Таким образом, объектом общего имущества супругов может являться лишь имущество, находящееся в свободном обороте.
Вместе с тем, исходя из того, что двухэтажное капитальное здание литер "Е" с кадастровым номером №, общей площадью 116,5кв.м., этажностью 2 этажа, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, <адрес>, признано вышеприведенным решением суда самовольной постройкой, оно не может быть объектом гражданских правоотношений и в данном случае не может быть включено в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, поскольку признание права собственности в отношении самовольно возведенного строения возможно лишь при соблюдении требований, предусмотренных ст.222 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, администрации муниципального образования город-курорт Анапа об освобождении имущества от ареста - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 04 апреля 2025 года.
..
..
..
..
..
..
..
..
..
..
..
..
..