66RS0001-01-2022-04550-71

Гр.дело № 2- 5665/2022

Решение изготовлено в

окончательном виде 27.09.2022.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего Морозовой М.М.,

при секретаре судебного заседания 2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску 1 к специализированному потребительскому кооперативу «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив № 1» о признании бездействия незаконным, обязании привести чердачное помещение в соответствии с требованиями законодательства и санитарными нормами в разумные сроки, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

истец 1 обратилась в суд с иском о признании бездействия незаконным, обязании привести чердачное помещение в соответствии с требованиями законодательства и санитарными нормами в разумные сроки, взыскании компенсации морального вреда, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения по адресу: , . Управление домом, в котором находится данная квартира, осуществляет СПК «ОЖЭК № 1». Квартира истца находится на 5 верхнем этаже МКД, над квартирой расположено чердачное помещение, в котором постоянно обитают в массовом количестве голуби. Подтверждением этому является то, что голубей (живых и трупы) неоднократно приходилось и приходится доставать из вентиляционных отверстий в квартире, куда они попадают с чердака. На обращения истца ответчик не реагирует. Истец обращалась по данному вопросу в компетентные органы, однако, по настоящее время ответчик не очистил чердачное помещение.

Впоследствии истец уточнила требования, просила признать незаконным бездействие СПК «ОЖЭК№1» в лице директора 3, обязать ответчика привести чердачное помещение жилого многоквартирного дома по адресу г, в соответствие требованиям законодательства и санитарными нормами в разумные сроки, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, в размере 30000,00 руб.

В судебном заседании истец 1 поддержала исковые требования, доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против исковых требований, указав на техническую невозможность очистки чердачного помещения, высотой 50 см, от результатов жизнедеятельности птиц. Предписание Департамента государственного строительного и жилищного контроля СО по установке решеток на вентиляционные окна, ответчиком выполнено, решетки установлены.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, обозрев видеосъемку чердачного помещения, представленную истцом, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .

Управление МКД № по осуществляет СПК «ОЖЭК № 1» с 02.06.1994 по настоящее время, что подтверждается реестром лицензий Свердловской области.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительствам Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем.

Правила содержания общего имущества установлены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Согласно п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: помещение в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые •^пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пп. «а», «г», «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 Правил № 491 ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Согласно п. 4.6.1.25 Правил № 170, необходимо обеспечить вентиляцию крыш: чердачных - за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя; бесчердачных (вентилируемых) - за счет продухов; крыш с теплым чердаком - за счет одной вентиляционной шахты на секцию.

По результатам обращения истца в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД, а именно нахождения чердачного помещения в МКД в неудовлетворительном состоянии: наличие бытового мусора и умерших птиц, было принято решение от 26.05.2022 № о проведении выездной проверки в рамках регионального государственного жилищного надзора.

Выездной проверкой установлено следующее:

- при осмотре чердачного помещения в подъездах № № МКД наличия мусора и голубей не обнаружено. Вместе с тем вентиляционные окна не закрыты решетками, что способствует попаданию птиц на чердак.

Таким образом, Департаментом было установлено, что СПК «ОЖЭК № 1» нарушены требования: пп. «з» п. 11 Правил № 491; п. 15 Правил № 290; п. 4.6.1.25 Правил № 170. В связи с чем, СПК «ОЖЭК № 1» выдано предписание от 01.06.2022 №, которое ответчиком исполнено, что подтверждено исследованными судом доказательствами, просмотром видеосъемки.

Из представленной истцом видеосъемки чердачного помещения над подъез также следует, что остатки жизнедеятельности птиц над указанным подъездом не убраны, в связи с чем, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца о наличии остатков жизнедеятельности птиц на чердачном помещении МКД (подъезд 5).

Следовательно, ответчик нарушает требования, предусмотренные п. 3.3.4. Правил № 170, а именно, что чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

Возражения представителя ответчика об отсутствии технической возможности по очистки чердачного помещения над 5 подъездом МКД от остатков жизнедеятельности птиц, судом отклоняются, в силу голословности и бездоказательности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца, а именно о возложении обязанности на ответчика специализированный потребительский кооператив «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив № 1» очистить чердачное помещение жилого многоквартирного дома по адресу г от результатов жизнедеятельности птиц, грязи и провести санитарную обработку данного помещения.

В остальной части требования истца суд оставляет без удовлетворения, по следующим основаниям.

Как следует из заявления об уточнении исковых требований (л.д.63), истец просит признать незаконным бездействие СПК «ОЖЭК» № 1» в лице директора 3

При этом, истец не указывает какое именно бездействие просит признать незаконным, что само по себе является основанием для оставления данного требования без удовлетворения, поскольку, даже в случае его удовлетворения, решение суда будет неисполнимым.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда (ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации), согласно которой, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, суд оставляет без удовлетворения, в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих причинно-следственную связь между действиями ответчика и причинением истцу физических и нравственных страданий.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами суду не заявлено.

Руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 1 к специализированному потребительскому кооперативу «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив № 1» о признании бездействия незаконным, обязании привести чердачное помещение в соответствии с требованиями законодательства и санитарными нормами в разумные сроки, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать специализированный потребительский кооператив «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив № 1» очистить чердачное помещение жилого многоквартирного дома по адресу от результатов жизнедеятельности птиц, грязи и провести санитарную обработку данного помещения.

В остальной части исковые требования 1 к специализированному потребительскому кооперативу «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив № 1» о признании бездействия незаконным, обязании привести чердачное помещение в соответствии с требованиями законодательства и санитарными нормами в разумные сроки, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий М.М.Морозова