Дело 2-1-8291/2025

40RS0001-01-2025-009600-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Липановой А.В.,

При ведении протокола секретарем Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 30 сентября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ГП «КРЭО», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «Калужская сбытовая компания» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежаще.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась.

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «Калужская сбытовая компания», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1-10188/2024, суд считает исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., являются ФИО1, ФИО2, ФИО5, доля в праве каждого 1/3.

У ФИО5 выделен отдельный лицевой счет, по которому он оплачивает все коммунальные услуги.

Указанные лица членами одной семьи не являются, соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого дома между ними не достигнуто.

Собственникам оказываются коммунальные услуги ресурсоснабжающими организациями ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «Калужская сбытовая компания», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор».

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются, подтверждаются материалами дела.

Поскольку соглашение между сторонами о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилого дома не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст. 247 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ может быть определен судом путем раздела лицевых счетов между собственниками.

Разрешая требования о разделе лицевых счетов, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 5 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

Из пункта 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из объяснений сторон, что также подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому дому, начисления за газоснабжение, электроснабжение производятся на основании индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу в отдельности по открытым лицевым счетам: в ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» по лицевому счету № (газоснабжение); в ПАО «Калужская сбытовая компания» по лицевому счету № (электроснабжение).

Лицевые счета оформлены на предыдущего собственника на имя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с пунктом 28 Основных положений функционирования розничных рынков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Законодательное и нормативно-правовое регулирование газоснабжения в Российской Федерации основывается на Федеральном законе от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" и принимаемых в соответствии с ним нормативных правовых актах Российской Федерации.

Согласно статье 8 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ к полномочиям Правительства Российской Федерации в области газоснабжения отнесено утверждение Правил поставок газа, правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены и определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549.

Пунктом 24 Правил установлено, что при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа. Пунктом 41 Правил также предусмотрено, что размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - в порядке, установленном пунктами 32 - 38 настоящих Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, на основании прибора учета (счетчика) производится единый расчет потребляемых ресурсов, в данном случае газоснабжения и электроэнергии, для расчета и оплаты которых открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ по лицевому счету.

Для открытия отдельного лицевого счета необходима установка индивидуальных приборов учета для конкретных помещений жилого дома; технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя; раздел жилого дома в натуре, предусматривающий техническую возможность учета потребляемой электроэнергии в местах общего пользования, и наличие оборудования, обеспечивающего учет потребляемой электроэнергии; а также договора, заключенного между сетевой организацией и физическим лицом.

Учитывая отсутствие необходимых условий для открытия истцу и ответчику отдельных лицевых счетов по газоснабжению и электроснабжению их раздел невозможен, поскольку один прибор учета не позволяет установить объем потребления нескольких потребителей.

Требования о разделе жилого дома в натуре по делу не заявлялись, и как следствие, доказательств в их обоснование не предоставлялось.

На основании изложенного, учитывая, что нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной электроэнергии, газа, каждым из собственников жилого дома, а также нормы обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию, газ при наличии одного присоединения и одного прибора учета действующим законодательством не предусмотрено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг газоснабжение, электроснабжение, и разделе указанных лицевых счетов.

Разрешая исковые требования о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги по обращению с ТБО, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 года (далее также - Правила N 354), расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, осуществляется, по общему правилу, по формуле 9.1 приложения N 2 к Правилам (абзац первый пункта 148(30)), то есть исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 148(36) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как следует из позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 12.07.2022 N 1714-О современные условия становления системы обращения с твердыми коммунальными отходами обусловливают специфику содержания данной коммунальной услуги, которая в настоящее время практически исключает возможность установления как самого факта ее потребления конкретным собственником или пользователем жилого помещения в многоквартирном доме или жилого дома, так и точного объема такого индивидуального потребления.

Соответственно, сама по себе обязанность собственника жилого дома по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возникает не в силу факта ее реального индивидуального потребления (по крайней мере, в части приема отходов и их транспортирования, стоимость которых, как и других элементов обращения с твердыми коммунальными отходами, в структуре данной платы не определена), а в силу презумпции необходимости для собственника - причем как пользующегося, так и не пользующегося принадлежащим ему жилым помещением - обеспечивать не только сохранность этого помещения, но и поддержание в надлежащем санитарном состоянии жилого дома в целом и прилегающей к нему территории, а также заботиться о сохранении благоприятной окружающей среды.

Именно в силу этих обстоятельств, в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам жилого дома коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и расчету платы за ее оказание положен подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость полного освобождения собственников жилых домов от оплаты данной коммунальной услуги.

Доводы ответчика о том, что в жилом доме производится начисление ТКО по одному лицевому счету, за фактически проживающих лиц, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о разделе лицевых счетов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), начисляемых по адресу: <адрес>, установив за ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных жилищно-коммунальных платежей, открыв отдельный лицевой счет.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), начисляемых по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1, с начислением платежей в размере 1/2 доли от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых ГП «Калужский региональный экологический оператор»; отдельного лицевого счета на имя ФИО2, с начислением платежей в размере 1/2 доли от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых ГП «Калужский региональный экологический оператор», с формированием отдельных платежных документов с начислением платежей согласно указанным долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Липанова

Мотивированное решение

изготовлено 01.12.2025 года