Дело № 2-1499/2022
Решение
Именем Российской Федерации
15 июля 2022 года село ФИО1
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой А.С.,
при секретаре Ахмадиевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки.
В обоснование иска заявитель указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 2486 кв.м., расположенный по адресу: Право собственности на данный земельный участок ею зарегистрировано в установленным порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный земельный участок был получен в наследство после смерти сестры ФИО5 Необходимо отметить, что согласно свидетельства № 897 от 30 мая 1992 года на имя сестры, площадь земельного участка составляла 0, 50 га. На данном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками, принадлежащий ей на праве собственности в порядке наследования после смерти сестры, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством, техническим паспортом. Для уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключения кадастрового инженера, после выезда и обмера земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: и который производился по существующим на местности заборам, являющимся долговременными межевыми знаками, обработке полученных данных и анализе представленных ею документов установлено, что фактические границы указанного земельного участка отличаются от сведений ЕГРН №99/2022/473646894 от 15.06.2022 г. накладываются на контур земельного участка с кадастровым номером № (адрес по сведениям ЕГРН №99/2022/473654039 от 15.06.2022 г.: Республика Башкортостан, Нуримановский муниципальный район, права собственности оформлено за ФИО3, запись регистрации №02:№ г. Так же имеется частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером № (адрес по сведениям ЕГРН №99/2022/473649282 от 15.06.2022 г.:
Данные земельные участки с кадастровыми номерами №13 были поставлены на ГКУ по материалам проведенных сплошной инвентаризации земель с. Байгильдино Байгильдинского сельского Совета, выполненных Нуримановским МУП «Землемер» методом инструментальных измерений границ земельных участков, утвержденных постановлением главы администрации Нуримановского района Республики Башкортостан в 2003 году. Вероятно при постановке на ГКУ границ земельного участка были неверно определены границы земельных участков и при оформлении земельных участков, обмеров по забору проходящим на местности не производились (факт существования данного забора обозначен на ортофотоплане). Границы земельных участков используемые ФИО2 так же подтверждаются картографическими материалами муниципального образования Байгильдинский сельсовет Нуримановского района в виде ортофотоплана, 2007 г., в масштабе 1:2000 (дата последнего обновления 2009 г.).
На основании вышесказанного сделан вывод, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: была допущена реестровая ошибка при постановке на учет, так как границы земельных участков отличаются от сведений в ЕГРН. Для исправления вышеуказанной ошибки кадастровый инженер рекомендовал обратится в суд (ст. 64 ЗК РФ) об установлении факта ошибки и уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № так же аннулировании сведений о характерных точках (координат) земельного участка с кадастровым номером № так как невозможно достоверно определить его месторасположение.
В результате обмера площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:
№
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
По обращению ФИО3 на обмер земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: был совершен выезд. Обмер производился по фактическим на местности заборам и границам указанными ФИО3 существующим на местности более 15 лет, являющихся долговременными межевыми знаками. На земельном участке, используемый ФИО3 Расположен жилой дом на две квартиры. Данный земельный участок ФИО3 получила в пользование по договору дарения от 20.09.2012 о чем свидетельствует запись регистрации №02:41:010102:13-02/238/2022-2 от 29.04.2022 г.
В результате обработки и выгрузки данных обмера на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, используемый и принадлежащий ФИО3 отличаются от сведений ЕГРН №99/2022/473654039 от 17.06.2022 г. и полностью накладываются на контур земельного участка с кадастровым номером № (адрес по сведениям ЕГРН №99/2022/473649282 от 15.06.2022 г.: ) принадлежащий на праве собственности ФИО6, запись регистрации №
Данные земельные участки с кадастровыми номерами № были поставлены на ГКУ по материалам проведенных сплошной инвентаризации земель с. Байгильдино Байгильдинского сельского Совета, выполненных Нуримановским МУП «Землемер» методом инструментальных измерений границ земельных участков, утвержденных постановлением главы администрации Нуримановского района Республики Башкортостан в 2003 году. Вероятно при постановке на ГКУ границ земельного участка были неверно определены границы земельных участков и при оформлении земельных участков, обмеров по забору проходящим на местности не производились (факт существования данного забора обозначен на ортофотоплане).
На основании вышесказанного кадастровым инженером сделан вывод, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: была допущена реестровая ошибка при постановке на учет, так как границы земельных участков отличаются от сведений в ЕГРН. Для исправления вышеуказанной ошибки кадастровым инженером рекомендовано обратится в суд (ст. 64 ЗК РФ) об установлении факта ошибки и уточнении границ земельных участков с кадастровым номером 02№ а так же аннулировании сведений о характерных точках (координат) земельного участка с кадастровым номером № так как невозможно достоверно определить его месторасположение.
В результате обмера площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исходя из требований гражданского и земельного законодательства РФ данный факт указывает на наличие реестровой ошибки, допущенной при постановки земельного участка (земельных участков) на государственный кадастровый учет.
На судебное заседание истец не явился, от представителя истца имеется заявление о рассмотрении заявления без них.
Ответчики и третьи лица на судебное заседание не явились, надлежаще извещены, от ответчиков поступили заявления, в котором просили суд рассматривать дело в их отсутствие, с требованиями согласны.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.
Таким образом, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков: кадастровый номер №, расположенный по адресу: кадастровый номер №, расположенный по адресу: кадастровый номер №, расположенный по адресу:
Установить границы земельного участка общей площадью 4868 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка общей площадью 2604 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Аннулировать координаты характерных (поворотных) точек в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу:
Считать границы земельных участков: кадастровый номер №, общей площадью 4868 кв.м., расположенный по адресу: ; кадастровый номер №, общей площадью 2604 кв.м., расположенный по адресу: кадастровый номер № расположенный по адресу: согласованными.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельных участков: кадастровый номер №, общей площадью 4868 кв.м., расположенный по адресу: кадастровый номер №, общей площадью 2604 кв.м., расположенный по адресу: кадастровый номер №, расположенный по адресу: без заявления собственников и иных правообладателей.
Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана и исправления реестровой ошибки без заявлений правообладателей земельных участков: кадастровый номер №, общей площадью 4868 кв.м., расположенный по адресу: кадастровый номер № общей площадью 2604 кв.м., расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Верховный Cуд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, представления через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись А.С.Гареева
Копия верна. Судья