РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 декабря 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6532/2022 по исковому заявлению ТСН «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Сосновый бор» обратилось в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества за период с июля 2020 года по июль 2022 года в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:622 расположенного в границах ТСН. Ответчик членом товарищества не является, ведет садоводство без участия в товариществе, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества в юридически значимый период не осуществляет. Вместе с тем размер ежемесячной платы устанавливается общим собранием ТСН «Сосновый бор» в соответствии с проектом финансово-экономического обоснования начисления взносов, сметы, и утверждены решением общего собрания. Направленные в адрес ответчика претензии, ведомости расчета задолженности и требования об оплате долга, были оставлены последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с названным иском в суд.

Стороны на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие, в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 г. регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами гражданского дела установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:622.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц собственниками земельных участков, объединенных общей инфраструктурой, общим земельным участком, в границах которого каждому из собственников на праве частной собственности принадлежат земельные участки и домовладения, для совместного управления общим имуществом, создано ТСН "Сосновый бор". Товарищество является добровольным объединением граждан - собственников земельных участков, созданным ими для совместного использования имущества.

адрес кадастровым номером 50:23:0030131:622, принадлежащий ответчику на праве собственности, находится в границах ТСН "Сосновый бор".

Согласно пункту 2.1 Устава ТСН Товарищество создано в целях совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом; содержание, обслуживание эксплуатация, благоустройство и ремонт совместно используемого имущества (вещей) в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании финансировании совместного использования, находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, содержание и благоустройство прилегающей территории. Для целей своей деятельности товарищество осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества на территории товарищества, организацию финансирования содержания. Эксплуатации имущества товарищества и имущества находящегося в общем пользовании, в том числе прием платежей, заключение договоров с подрядными организациями и оплату их услуг. Перечень оказываемых ТСН услуг (в связи с наличием имущества общего пользования) и размер платы за них установлены решением общего собрания членов товарищества, все виды указанных платежей направлены на сохранность имущества собственников жилых домов и земельных участков, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества поселка.

Решением общего собрания членов ТСН "Сосновый бор", оформленного протоколом от 28 декабря 2018 года, отражена информация о предоставляемых работах и услугах, которая содержит сведения для потребителей и их цену, установлен тариф ежемесячных взносов в размере сумма за земельный участок площадью до 1.000кв.м. включительно.

Ответчик членом ТСН «Сосновый бор» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, и не оплачивает расходы на содержание и эксплуатацию общего имущества товарищества в период с июля 2019 года по июль 2022 года, в результате чего, у него образовалась задолженность в размере сумма.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом за период с июля 2019 года по июль 2022 года, поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом в юридически значимый период, а равно и опровергающих расчёты истца.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 1 ст. 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов.

Таким образом, назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества. Вышеуказанные нормы права дают основания для вывода о том, что собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями чч.1, 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товариществ, при этом последние обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, исходя из того, что взыскиваемые взносы являются объективно необходимыми для нормального функционирования ТСН и подлежат оплате лицами, являющимися членами товарищества, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом за период с июля 2019 года по июль 2022 года, в размере сумма.

В свою очередь отказывая во взыскании с ответчика пени, предусмотренной пунктом 4.7.5 Устава ТСН "Сосновый бор" в размере 0,1% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа, в сумме сумма, суд исходил из того, что ответчик не является членом ТСН "Сосновый бор", отношения между ФИО1 и ТСН "Сосновый бор" не основаны на членстве, следовательно, положения Устава ТСН "Сосновый бор" не являются для ответчика обязательными и не подлежат применению в настоящем деле, в названной части.

В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку суд удовлетворяет вышеуказанные исковые требования истца, суд на основании статей 98, 100 ГПК РФ считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, что отвечает требованиям разумности и справедливости, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма. Указанные расходы истца документально подтверждены.

Руководствуясь требованиями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Сосновый бор» сумму задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом за период июля 2019 года по июль 2022 года, в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: Завьялова С.И.