УИД 77RS0029-02-2025-010535-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6692/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований фио указала, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, которая была предоставлена на основании договора социального найма от 22 августа 2013 года ФИО1, фио, фио, фио, фио, ФИО2 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 14 июня 2017 года к данному договору заключено дополнительное соглашение, согласно которому в жилое помещение вселены фио, фио, фио, фио, фио Нанимателем жилого помещения является истец фио 15.02.2021 года решением Тушинского районного суда фио была признана утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем была снята с регистрационного учета по адресу: адрес. Однако 07.06.2025 года без согласия истца в квартиру вселилась ответчик фио, в связи с чем истец обратился с заявлением в правоохранительные органы о незаконном вселении ответчика. Ответчик отказывается выселиться из спорного жилого помещения, чем нарушает права и законные интересы истца.
Представители истца по доверенности фио, фио в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что ответчик проживает в спорной квартире с 07.06.2025 года, имеет спальное место, занимает отдельную комнату, пользуется коммунальными услугами.
Ответчик фио в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорной квартире не проживет, хранит там личные вещи с согласия фио, спального места не имеет.
Третье лицо фио в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчик в квартире не проживает, однако фио имеет ключи от жилого помещения, свободный доступ в квартиру, в квартире находятся ее личные вещи.
Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Департамент городского имущества своего представителя в суд не направил, о дне слушания дела извещен своевременно надлежащим образом.
Учитывая, что судом предприняты все надлежащие меры по извещению лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
П. 28 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Материалами дела установлено, что квартира общей площадью 98,9
кв. м, расположенная по адресу: адрес, была предоставлена на основании договора социального найма от 22 августа 2013 года ФИО1, фио, фио, фио, фио, ФИО2
14 июня 2017 года к данному договору заключено дополнительное соглашение, согласно которому в жилое помещение вселены фио, фио, фио, фио, фио
Нанимателем жилого помещения является истец фио
Решением Тушинского районного суда адрес от 15.02.2021 года исковые требований фио, фио к фио, фио, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении частично удовлетворены. фио, фио, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. фио, фио выселены из указанного жилого помещения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.09.2021 года решение Тушинского районного суда адрес от 15.02.2021 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы и апелляционное представление – без удовлетворения.
В настоящее время согласно выписке из домовой книги в квартире № 139 по адресу: адрес, зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.06.2025 года следует, что из обращения ФИО1 следует, что 07.06.2025 года в квартиру 139, расположенную по адресу: адрес, приехала внучка фио и самовольна заняла жилую площадь. По вышеуказанному адресу фио не зарегистрирована. Опрошенная фио пояснила, что у нее в собственности отсутствует какая-либо площадь и ей негде проживать, она приехала в квартиру 139, с согласия прописанного в этой квартире ее брата фио, который в настоящий момент находится на СВО, и фио проживает в его комнате (л.д.14-15).
В материалы дела представлены фотографии, на которых запечатлен ответчик в спорном жилом помещении в домашней обстановке, что н отрицалось ответчиком в судебном заседании. Наличие ключей от квартиры, свободного доступа в нее, а также наличие вещей ответчика в квартире не отрицалось сторонами в судебном заседании.
Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт проживания ответчика в спорной квартире без согласия нанимателя жилого помещения достоверно подтвержден, в связи с чем требование о выселении ответчика подлежит удовлетворению, поскольку законных оснований для проживания в указанной квартире ответчик не имеет.
Ссылка ответчика о том, что она занимает комнату в спорной квартире с согласия фио, правового значения не имеет, поскольку для вселения ответчика не было получено письменного согласия нанимателя и (или) всех членов семьи нанимателя.
На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить фио из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 05.02.2026 года
Судья Е.В. Изотова