Производство №2-1430/2025

УИД 28RS0017-01-2025-002226-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Комаровой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Москвитинского сельсовета Свободненского района Амурской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Москвитинского сельсовета Свободненского района Амурской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует следующим.

Администрация Москвитинского сельсовета Свободненского района Амурской области, на основании выписки из ЕГРН является собственником жилого дома, расположенного по адресу: --.

В названном доме зарегистрированы:

ФИО1 -- года рождения, место рождения: --, паспорт -- выдан -- -- ГРОВД --.

ФИО2 -- года рождения, место рождения: --

С ФИО1 и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения.

Ответчики зарегистрированы в названном доме с 09 октября 2015 года. ФИО1 и ФИО2 никогда в данном доме не проживали. Их личных вещей, мебели, посуды и т.п. в доме нет. Ответчики не поддерживают дом в надлежащем состоянии, не проводят капитальный либо косметический ремонт, не ухаживают за приусадебным участком.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Администрация Москвитинского сельсовета достоверной информацией о местонахождении ФИО1 и ФИО2 не владеет, поэтому просит рассмотреть данное гражданское дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Учитывая добровольный характер не вселения в жилое помещение, добровольный выезд на другое место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилье, отсутствие попыток по вселению, добровольный отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, истец полагает исковые требования, подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного просит суд признать ФИО1 -- г.р. и ФИО2 -- года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - -- --.

Определением суда от 16.09.2025 к участию в деле был привлечен Свободненский городской прокурор.

В судебное заседание представитель администрации Москвитинского сельсовета Свободненского района Амурской области ФИО8 не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется письменное ходатайство, согласно которому иск признал в полном объеме. Письменное признание иска ответчиком приобщено к материалам дела.

Согласно сведениям из отдела ЗАГС по -- и -- управления ЗАГС -- от -- ответчик ФИО2 -- года рождения, заключила брак с ФИО3. -- года рождения. После заключения брака ответчику присвоена фамилия «Афанасьева»

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом о месте и времени судебного заседания.

Согласно данным регистрационного досье о регистрации граждан МВД России, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: --

Извещение о дне, месте и времени проведения судебного заседания, направлялось судом по указанному адресу, не было получено адресатом и вернулось в адрес суда с отметкой работников почты «истек срок хранения».

Помощник Свободненского городского прокурора в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснила, что исковые требования администрации Москвитинского сельсовета Свободненского района подлежат удовлетворению.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В судебном заседании установлено, что Администрация Москвитинского сельсовета Свободненского района Амурской области, на основании выписки из ЕГРН является собственником жилого дома, расположенного по адресу: --.

Сторонами не оспаривалось, что ответчики зарегистрированы в названном доме с 09 октября 2015 года. ФИО1 и ФИО2 никогда в данном доме не проживали. Их личных вещей, мебели, посуды и т.п. в доме нет. Ответчики не поддерживают дом в надлежащем состоянии, не проводят капитальный либо косметический ремонт, не ухаживают за приусадебным участком.

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги, не несли расходы по содержанию жилого помещения, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Исходя из анализа установленных обстоятельств, суд полагает, что ответчики выехали из жилого помещения, вывезли все свое имущество и тем самым воспользовался своим правом, установленным ст. 687 ГК РФ - правом нанимателя в одностороннем порядке расторгнуть договор найма.

На основании представленных доказательств и с учетом изложенных норм материального права суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением в силу закона, а также вследствие отсутствия договорных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом УМВД России по Амурской области от 31 мая 2016 года -- с 01 июня 2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления - Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

Вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Москвитинского сельсовета Свободненского района Амурской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, -- г.р., уроженку --, паспорт гражданина РФ серия -- --, выдан -- УМВД -- ИНН -- утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Признать ФИО5 (ФИО6) Яну Михайловну, -- г.р., уроженку --, паспорт гражданина РФ серия -- --, выдан -- ОВМ МО МВД России «--» УМВД Росии по -- ИНН --, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Настоящее решение является правовым основанием для снятия ФИО1, -- г.р., уроженки --, паспорт гражданина РФ серия -- --, выдан -- УМВД -- ИНН --, ФИО5 (ФИО6) Яны Михайловны, -- г.р., уроженки --, паспорт гражданина РФ серия -- --, выдан -- ОВМ МО МВД России «--» УМВД Росии по -- ИНН --, с регистрационного учёта по адресу: --.

Взыскать солидарно с ФИО1, -- г.р., уроженки --, паспорт гражданина РФ серия -- --, выдан -- УМВД -- ИНН --, ФИО5 (ФИО6) Яны Михайловны, -- г.р., уроженки --, паспорт гражданина РФ серия -- --, выдан -- ОВМ МО МВД России «--» УМВД Росии по -- ИНН --, государственную пошлину в доход местного бюджета 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области В.В. Шестопалов

Решение в окончательной форме составлено 05 ноября 2025 года.