УИД 77RS0008-02-2022-006652-53
Дело №2-2714/2022
Решение
Именем Российской Федерации
(заочное)
05 октября 2022 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Михайловой И.А.,
при секретаре судебного заседания Титовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ "Жилищник ЗелАО" к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ "Жилищник ЗелАО" обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности. В обосновании иска указано, что ГБУ "Жилищник ЗелАО", на основании Договора № **/2018 от 12 сентября 2018 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес*****, в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещения и членам их семей. На основании обращения жителя квартиры № **, корп. ** г. Зеленограда ФИО3 в управляющую организацию ГБУ "Жилищник ЗелАО" по вопросу захламления в приквартирном коридоре и на пожарной лестнице, управляющей организацией произведено обследование общего коридора по адресу: адрес **, *** Согласно акту обследования противопожарного состояния эвакуационных путей и выходов, мест общего пользования, а также проверки укомплектованности пожарных кранов, закрытия и опечатывания входов в подвалы и технические этажи (чердаки) корп. ** *** от 26.02.2020 года комиссия в составе инженера по ГО и ЧС ГБУ "Жилищник района Крюково" ФИО4, начальника производственно-технического отдела ФИО5 и инженера ФИО6 провела обследование противопожарного состояния эвакуационных путей и выходов, мест общего пользования в корп. ** г. Зеленограда. В результате обследования комиссией выявлены нарушения требований Правил пожарной безопасности в РФ в части обеспечения безопасности людей на путях эвакуации при пожаре и в местах общего пользования, (ПП РФ № 390 от 25.04.2012), а именно: корпус ** адрес ** - захламление приквартирного пространства предметами личного пользования (4 тумбы, калошница, мебель в разборе, 4 шкафа, вешалка настенная, коробки, пакеты, дверь, пакеты, 3 детские коляски, строительные материалы, отходы и личные вещи, карниз, детские спортивные снаряды и принадлежности, детская кровать, чемодан, ящики, сумки с вещами, стол ). Заключение комиссии: направить в адрес жильцов квартиры , №** корп. ** г. Зеленограда соответствующие уведомления о нарушениях, произведена фотофиксация. В целях досудебного урегулирования вопроса устранения выявленных нарушений жителям указанных жилых помещений посредством почтовой связи были направлены уведомления о необходимости освобождения мест общего пользования (приквартирного холла) от бытовых (личных) вещей со сроком исполнения в течение 10 календарных дней со дня получения уведомления кв. № ** корп. ** г. Зеленограда за № ГР-6-1098/21 от 20.10.2021 (идентификационный номер: *** не получено адресатом, ввиду истечения срока хранения почтовой корреспонденции. В установленные сроки жителями квартиры № ** корп. ** г. Зеленограда требования, изложенные в уведомлениях не были устранены, о чем составлен Акт от 21.01.2022, произведена фотофиксация мест общего пользования (приквартирного хола) от бытовых (личных) вещей со сроком исполнения в течение 10 (десяти дней) со дня получения уведомления кв. №** корп. ** *** (№4 идентификационный номер: 80097968977136), адресатом не получено, возвращено отправителю. 30.03.2022 в установленные сроки жителями квартиры №** корп. ** *** нарушения не были устранены, о чем составлен акт от 30.03.2022, произведена фотофиксация направлено повторное уведомление о необходимости устранить нарушения, освобождения места общего пользования (приквартирного холла) от бытовых (личных) вещей со сроком исполнения в течение 10 (десяти) дней со дня получения уведомления кв №** корп. ** *** за ***. В установленные сроки жителями квартира №**, корп. ** *** нарушения были устранены, о чем составлен акт от 11.04.2022 и от 23.06.2022, произведена фотофиксация. Жителями квартиры №**, корп.** *** требование изложенные в уведомлениях не были устранены. Согласно единому жилищному документу №б/н и выписке из домовой книги по кв.** корп.** г. **** по указанному адресу постоянно зарегистрированы ФИО1, ее сын ФИО2, который в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ являются членами семьи нанимателя.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 привести места общего пользования, расположенные на *** корпуса **, *** (приквартирный холл, пути эвакуации) в надлежащее состояние, а именно: убрать все предметы личного пользования, а именно: 4 тумбы, столы, 4 тумбы, калошница, мебель в разборе, 4 шкафа, вешалка настенная, коробки, пакеты, дверь, пакеты, 3 детские коляски, строительные материалы, отходы и личные вещи, карниз, детские спортивные снаряды и принадлежности, детская кровать, чемодан, ящики, сумки с вещами, стол, хлам, не относящие к общедомовому имуществу; взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Представитель истца ГБУ "Жилищник ЗелАО" извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствии, против вынесения по делу заочного решения не возражал.
Ответчики ФИО1, ФИО2 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведения об уважительности причин не явки не представлено.
Третье лицо Главное управление МЧС России по г. Москвы, извещено, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей истца, третьего лица, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков - в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1, 2, 3 ч.3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п.6 раздела 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 6 раздела I «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами. Согласно п. 19 п.п. а, б, в, г, д раздела IV данных Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Согласно ст. 34 Федерального Закона № 69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности», Закону г. Москвы № 13 от 12.03.2008 «О пожарной безопасности в г. Москве», граждане обязаны: соблюдать правила пожарной безопасности; предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам государственного пожарного надзора проводить обследования и проверки принадлежащих им производственных, хозяйственных, жилых и иных помещений и строений в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений. Во исполнение вышеназванных законов граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности.
Во исполнение вышеназванных законов граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности. Правилами противопожарного режима в РФ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012г.№390 установлены требования к эксплуатации эвакуационных путей и выходов (обеспечение безопасности эвакуации людей при пожаре в жилых домах). Согласно п. 23 запрещается: к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы; 36. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;
Согласно п.п. «а» п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, помещения общего пользования включаются в состав общего имущества, а управляющая организация отвечает за надлежащее содержание общего имущества собственников МКД на основании заключенных договоров управления. Вещи, предметы, мебель, которые не должны размещаться в холлах ограничивают доступ управляющей организации, которая проводит осмотры (п. 13 ч. II правил).
В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно финансовому лицевому счету № *** ГБУ МФЦ города Москвы и выписки из домовой книги, единого жилищного документа на основании договора социального найма жилого помещения №164531 от 17.02.2000 ФИО1 является ответственным лицом (нанимателем, совместно с ней в жилом помещении: кв.** корп.** ***а *** зарегистрирован и проживают: ее сын – ФИО2 (л.д.66-67).
В адрес истца поступило электронное обращение жителя кв. *** корпуса ** г. Зеленограда с жалобами на захламление межквартирного холла в корпусе ** в подъезде *** ** (л.д.18-19).
На основании указанного обращение проведено обследование общего коридора по адресу: адрес **, ***, в результате которого комиссией выявлены нарушения требований Правил пожарной безопасности в РФ в части обеспечения безопасности людей на путях эвакуации при пожаре и в местах общего пользования, укомплектованности пожарных кранов в жилых домах (ст. ст. 40,52,53,91 Правил), ПП РФ № 390 от 25.04.2012, а также закрытия и опечатывания входов в подвалы и технические этажи (чердаки), а именно: 4 тумбы, столы, 4 тумбы, калошница, мебель в разборе, 4 шкафа, вешалка настенная, коробки, пакеты, дверь, пакеты, 3 детские коляски, строительные материалы, отходы и личные вещи, карниз, детские спортивные снаряды и принадлежности, детская кровать, чемодан, ящики, сумки с вещами, стол, хлам (л.д. 20, 30, 40, 49).
В адрес жителей квартиры ** посредством почтовой связи были направлены уведомления о необходимости освобождения мест общего пользования (приквартирного холла) от бытовых (личных) вещей со сроком исполнения в течение 10 календарных дней со дня получения уведомления (л.д. 29, 39, 44).
Ответчиками не выполнены требования, изложенные в уведомлениях, факт наличия бытовых (личных) вещей, перечисленных в актах ответчиками не оспорен.
Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – корпусом ** города Зеленограда города Москвы, является ГБУ «Жилищник ЗелАО», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд полагает, что наличие бытовых (личных) вещей: 4 тумбы, калошница, мебель в разборе, 4 шкафа, вешалка настенная, коробки, пакеты, дверь, пакеты, 3 детские коляски, строительные материалы, отходы и личные вещи, карниз, детские спортивные снаряды и принадлежности, детская кровать, чемодан, ящики, сумки с вещами, стол и прочих предметов, принадлежащих ответчикам в межквартирном холле нарушает требования пожарной безопасности, в результате действий ответчиков ухудшились условия проживания собственников и пользователей помещений многоквартирного дома, условия эксплуатации многоквартирного дома, в связи с чем, на ФИО1, ФИО2 должна быть возложена солидарная обязанность своими силами и за свой счет выполнить мероприятия по освобождению от захламления межквартирного холла, относящегося к кв.** корп.** город Зеленоград город Москва от бытовых (личных) вещей, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
На основании ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковое заявление ГБУ "Жилищник ЗелАО" к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности - удовлетворить.
Обязать ФИО1 и ФИО2 привести места общего пользования, расположенные на *** корпуса **, *** (приквартирный холл, пути эвакуации) в надлежащее состояние, а именно: убрать все предметы личного пользования, а именно: 4 тумбы, калошница, мебель в разборе, 4 шкафа, вешалка настенная, коробки, пакеты, дверь, пакеты, 3 детские коляски, строительные материалы, отходы и личные вещи, карниз, детские спортивные снаряды и принадлежности, детская кровать, чемодан, ящики, сумки с вещами, стол, не относящие к общедомовому имуществу, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать солидарном с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в пользу ГБУ "Жилищник ЗелАО" в размере 6 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение составлено 12.10.2022.