Решение

Именем Российской Федерации

14.02.2023 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/2023 по иску ... ... к адрес о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ответчику адрес о признании права собственности на машиноместо № 34, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что 28.01.2005 г. между истцом ... ... и ... был заключен договор инвестирования строительства подземной стоянки, расположенного по адресу: адрес, .... В соответствии договором, а также Дополнительным соглашением от 28 января 2005 г. Холдинговая компания Главмосстрой», выступая в качестве инвестора, обязалась за счет привлеченных денежных средств участников, в том числе истца, построить подземную стоянку, а именно: подземное машиноместо, условный номер 34, ориентировочной проектной площадью 20 кв.м, кадастровый номер ..., в жилом доме п после ввода объекта в эксплуатацию передать объект истцу. В обязанности ... ... входила оплата указанного машиноместа, которую он произвел в размере 354 000 рублей. По завершении строительства сторонами не был подписан акт приема-передачи машиноместа, претензии у сторон друг к другу отсутствовали. В настоящее время здание полностью введено в эксплуатацию. Истец ... ... фактически владеет и пользуется машиноместом, осуществляет оплату коммунальных и иных эксплуатационных услуг, однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, в связи, с чем истец лишен возможности оформить свое право собственности на данное машиноместо. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на машиноместо № 34, площадью 23,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ... ... на иске настаивал.

В суд ответчик адрес явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд 3-е лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительство адрес, адресМосквы явку представителя не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 13.03.2000 г. заключен Инвестиционно-строительный контракт между Правительством адрес и ..., предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории по адресу: адрес (почтовый адрес: адрес). 15.01.2008 г. между Правительством адрес и ... подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта, согласно которого инвестору перешли права в отношении построенных машиномест в гаражном комплексе.

28.01.2005 г. между истцом ... ... и ... был заключен договор инвестирования строительства подземной стоянки, расположенного по адресу: адрес, .... В соответствии договором, а также Дополнительным соглашением от 28 января 2005 г. Холдинговая компания Главмосстрой», выступая в качестве инвестора, обязалась за счет привлеченных денежных средств участников, в том числе истца, построить подземную стоянку, а именно: подземное машиноместо, условный номер 34, ориентировочной проектной площадью 20 кв.м, кадастровый номер ..., в жилом доме п после ввода объекта в эксплуатацию передать объект истцу. В обязанности ... ... входила оплата указанного машиноместа, которую он произвел в размере 354 000 рублей. По завершении строительства сторонами не был подписан акт приема-передачи машиноместа, претензии у сторон друг к другу отсутствовали. В настоящее время здание полностью введено в эксплуатацию. Истец ... ... фактически владеет и пользуется машиноместом, осуществляет оплату коммунальных и иных эксплуатационных услуг, однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, в связи, с чем истец лишен возможности оформить свое право собственности на данное машиноместо.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Учитывая, что все обязательства истцом по договору выполнены в полном объеме, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машиноместо не имеется, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи, с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ... ... и признает за ним право собственности на машиноместо (помещение) № 34, площадью 23,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ... ... право собственности на машиноместо (помещение) № 34, площадью 23,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: