УИД 11RS0010-01-2025-002337-90 Дело № 2-1124/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Кузнецовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ждановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 21.11.2025 гражданское дело по заявлению администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на объект недвижимого имущества: вид объекта – здание; назначение объекта – садовый дом; ...

В обоснование заявления указано, что данный объект не имеет собственника, является бесхозяйным. **.**.** году участок был выявлен как заброшенный после смерти Г.Ф.М. **.**.** и невостребованный наследниками. Признание права собственности на объект недвижимого имущества обусловлено необходимостью принятия мер к обеспечению безопасности указанного объекта.

Представитель заявителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц ТУ Росимущества в Республике Коми, Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (ч. 1). Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст.ст. 227 и 228), о безнадзорных животных (ст.ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (ч. 2). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (ч. 3).

Исходя из вышеприведенных норм, распоряжение бесхозяйными вещами до определения их судьбы в имущественном обороте осуществляет орган местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии со ст. ст. 58, 64 Устава МО ГО «Сыктывкар» и п. п. 2.2, 2.4. Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (утв. решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №...), полномочия собственника в отношении объектов муниципальной собственности городского округа, расположенных на территории Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и подведомственных администрации Эжвинского района, в пределах полномочий, определенных Уставом, настоящим Положением и муниципальными правовыми актами, осуществляет администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** нежилое здание (садовый дом), расположенное по адресу ... включено в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» в раздел «Бесхозяйное имущество».

**.**.** указанное распоряжение опубликовано в газете «Панорама столицы» №... (спецвыпуск).

Согласно пп. 3, 5 приказа Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», зарегистрированного в Минюсте России 17.08.2023 № 74831, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ.

Согласно пп. «а» п. 30 постановления Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с ч. ч. 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 с. 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости» органы местного самоуправления, уполномоченные государственные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в целях постановки здания, сооружения, помещения, машино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества направляют в орган регистрации прав соответствующее заявление с приложением следующих документов:

а) в случае если здание, сооружение, помещение, машино-место не имеет собственника или его собственник неизвестен, - документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе:

документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества;

документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

В соответствии с уведомлением Росреестра по Республике Коми от **.**.**, бесхозный объект недвижимого имущества: вид объекта — здание; назначение объекта — садовый дом; ... принят на учет. Запись о принятии на учет — №...

Из сведений, представленных ТУ Росимущества в Республике Коми от **.**.** №..., ГБУ РК «РУТИКО» от **.**.** №..., Комитетом Республики Коми имущественных и земельных отношений от **.**.** №... следует, что здание, назначение объекта — садовый дом; ... не учитывается в Реестре государственного имущества Республики Коми.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке: №..., государственная собственность на который не разграничена и который расположен на территории городского округа в Эжвинском районе.

Актом осмотра земельного участка, расположенного по адресу ... установлено, что участок огорожен. На земельном участке находится постройки: садовый дом, баня. Садовый дом визуально в удовлетворительном состоянии. Земельный участок не обрабатывается, зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью.

Материалами дела установлено, что вышеуказанный земельный участок на основании постановления главы администрации г. Сыктывкара от **.**.** №... был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Г.Ф.М., **.**.** года рождения, дата смерти – **.**.**.

**.**.** участок был выявлен как заброшенный после смерти **.**.** владельца и невостребованный наследниками (принявшими наследство, извещенными о его наличии, но не заявившими прав на указанный участок в порядке, установленном законом (наследник Г.Т,В. – супруга наследодателя – дважды (**.**.**, **.**.**) извещалась нотариусом М.Н.А., а также администрацией Эжвинского района)).

Постановлением главы МО ГО «Сыктывкар» - руководителя администрации от **.**.** №... «О прекращении Г.Ф.М. права пожизненного наследуемого владения земельным участком» в связи со смертью пользователя – Г.Ф.М. и безусловным отказом наследников было прекращено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... кв. м в составе земель сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером: №... с разрешенным видом использования: для садоводства по адресу ...

Какие-либо права, иные ограничения у земельного участка отсутствуют.

Частью 2 ст. 293 ГПК РФ установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Спора о праве на объект недвижимого имущества: вид объекта – здание; назначение объекта – садовый дом; ... заинтересованными и иными лицами не заявлено, доказательств принадлежности иным лицам, а также возражений относительно заявленных требований не представлено и в судебном заседании не добыто.

При установленных обстоятельствах суд находит заявление администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ суд

решил:

заявление администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на объект недвижимого имущества: вид объекта – здание; назначение объекта – садовый дом; ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми.

Судья А.А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 21.11.2025.