52RS0№...-51
Дело №...
(адрес) 31 августа 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
Советский районный суд (адрес)
в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации (адрес) о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском к администрации (адрес) г.Н.Новгорода с требованиями: признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), г.Н.Новгород, (адрес), Садоводческое товарищество «Родник», участок №....
Иск мотивирован следующим. Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером (марка обезличена):(марка обезличена) и садового домика с кадастровым номером (марка обезличена), расположенных по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), Садоводческое товарищество «Родник, участок/домик 42.
Рядом с указанным земельным участком расположен спорный земельный участок площадью 504 кв.м., с кадастровым номером (марка обезличена). С 2006 года земельный участок с кадастровым номером (марка обезличена) никто не посещает. Согласно выписке их ЕГРН от 06.102022 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером (марка обезличена) не зарегистрированы. Ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами (марка обезличена) отсутствует. Спорный земельный участок с кадастровыми номерами (марка обезличена) истец использует для выращивания овощей. В 2019 году истец провела на спорный земельный участок водоснабжение, заключила договор энергоснабжения. Никаких претензий относительно открытого владения и пользования спорным земельным участком с 2006 года никто к истцу не предъявлял.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.218, 234 ГК РФ, истец просит суд удовлетворить заявленный иск.
В период рассмотрения дела произведена замена ответчика, администрации (адрес) г.Н.Новгорода на администрацию (адрес).
В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) ФИО4 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о судебном заседании ответчик извещен. В материалах дела имеется отзыв представителя администрации г.Н.Новгорода (по доверенности ФИО5) на исковое заявление ФИО2 В удовлетворении иска ответчик просит отказать.
Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно пункту 16 названного постановления, в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее (дата) При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
Общий порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен статьями 39.1 - 39.26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, предусмотрен статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Приведенные нормы материального права в своей взаимосвязи указывают на то, что использование земельного участка государственной или муниципальной собственности длительное время без законных оснований не наделяют правом истцов на получение земельного участка в порядке приобретательной давности.
Приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, а все иные земельные участки не следует считать бесхозяйным имуществом, так как такие земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.
В судебном заседании установлено, что по сведениям ЕГРН, а именно выписке из ЕГРН от (дата) граница земельного участка с кадастровом номером (марка обезличена) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 3 – Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка отсутствуют.
(дата) земельный участок с кадастровом номером (марка обезличена) снят с кадастрового учета.
Следует также указать, что распоряжением администрации (адрес) г.Н.Новгорода от (дата) №...-р «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Родник» земельный участок площадью 148762 кв.м. был закреплен за СТ «Родник», земельный участок площадью 131027,2 кв.м. в собственность членов СТ «Родник» бесплатно.
Вместе с тем, в материалах дела нет сведений о том, что спорный земельный участок был предоставлен одному из членов СНТ в собственность или на ином вещном праве. Таких сведений истец не предоставил.
Кроме того, Садоводческое товарищество «Родник», как юридическое лицо, ликвидировано.
Таким образом, требование истца признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности фактически сводится к требованию о безвозмездной передаче ей спорного земельного участка как объекта гражданских прав, что недопустимо, в силу того, что согласно положениям статьи 234 ГК РФ, один лишь факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 ((дата) года рождения, ИНН (марка обезличена)) к администрации (адрес) ((марка обезличена),(адрес).Н.Новгород, (адрес), (марка обезличена)) о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес)
Судья С.С.Толмачева