Дело №2-2285/2025

УИД 52RS0009-01-2025-002333-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.10.2025г Арзамасский городской суд области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Палимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области, Комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области, Комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что являются собственниками домовладения <адрес>, которое приобретено ими в период брака 07.04.2000г по договору купли-продажи на имя ФИО1 и разделено согласно решения Арзамасского городского суда от 30.10.2023г как совместно нажитое в равных долях. Как указано в договоре купли-продажи данное домовладение расположено на земельном участке площадью 815,5 кв.м. предоставлено ранее и находилось в пользовании данного домовладения до введения в действие ЗК РФ. В последующем ими за счет совместных денежных средств возведено новое строение на месте ранее существовавшего жилого дома и зарегистрировано на него право общей долевой собственности. Сведения о земельном участке кад. № указаны в ЕГРН как ранее учтенные. Ими произведено межевание фактически находящегося в пользовании принадлежащего им домовладения земельного участка и его площадь установлена в размере 1100 кв.м. В мае 2024г ФИО1 обратился в местный орган самоуправления за согласованием предоставления земельного участка при домовладении в собственность, получено предварительное согласование. В июле 2024г обратились в уполномоченный орган местного самоуправления – комитет имущественных отношений для бесплатного предоставления в собственность указанного земельного участка. В полученных ими ответах от 11.07.2024г комитет отказал им в бесплатном предоставлении земельного участка, находящимся при домовладении, с указанием на отсутствие прав на него до даты введения в действие ЗК РФ, а также отсутствие документов о регистрации за ними права долевой собственности на домовладение за одним из сособственников на дату подачи заявления. Согласно полученного ответа от ответчика им рекомендовано обратиться в суд. Считают отказ в бесплатном предоставлении им в собственность указанного земельного участка по адресу: <адрес>, является незаконным, нарушающим их права собственников жилого дома, ставшего его собственниками при покупке в 2000 г. Считают, что имеют право на бесплатную передачу им в собственность земельного участка, предоставленного до 2001г, на котором расположен приобретенный ими совместно жилой дом, в равных долях. Просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., кад. №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражали против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны. Ранее представлял возражения по иску, в которых исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном производстве.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"; 11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого <адрес>, который приобретен ими в период брака 07.04.2000г по договору купли-продажи на имя ФИО1

Как указано в договоре купли-продажи данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 815,5 кв.м., предоставлен ранее и находился в пользовании данного домовладения до введения в действие ЗК РФ.

В последующем супругами А-выми за счет совместных денежных средств возведено новое строение на месте ранее существовавшего жилого дома, данный жилой дом разделен как совместно нажитое имущество на основании решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от 30.10.2023г как совместно нажитое в равных долях, и зарегистрировано право общей долевой собственности истцов, кад. №.

Сведения о земельном участке кад. № указаны в ЕГРН как ранее учтенные.

Истцами произведено межевание фактически находящегося в пользовании принадлежащего им домовладения земельного участка и его площадь установлена в размере 1100 кв.м.

В мае 2024г ФИО1 обратился в местный орган самоуправления за согласованием предоставления земельного участка при домовладении в собственность, получено предварительное согласование.

В июле 2024г истцы обратились в уполномоченный орган местного самоуправления – комитет имущественных отношений для бесплатного предоставления в собственность указанного земельного участка.

В полученных ответах от 11.07.2024г комитет отказал истцам в бесплатном предоставлении земельного участка, находящимся при домовладении, с указанием на отсутствие прав на него до даты введения в действие ЗК РФ, а также отсутствие документов о регистрации за ними права долевой собственности на домовладение за одним из сособственников на дату подачи заявления.

Согласно п. 7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., «Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте, а также случаев, предусмотренных федеральными законами».

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и связанных с ними объектов недвижимого имущества, следует, что при заключении договора 07.04.2000г к истцам кроме права собственности на жилой дом также перешло право собственности на земельный участок.

Их архивной выписки, представленной ГКУ ГАНО г. Арзамас следует, что на основании решения исполнительного комитета Арзамасского городского Совета депутатов трудящихся от 29.03.1977г № 94 «О правовой регистрации строений» зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 800 кв.м., за ФИО4

Поскольку указанный земельный участок предоставлялся в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуальной жилищной застройки, суд полагает, что у истцов возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., кад. №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждым, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) к Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области (ИНН <***>), Комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., кад. №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> г.р., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., кад. №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2025 г.