дело № 2-740/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б. Лобачевой, единолично,

при секретаре М.В. Айтышевой,

с участием представителя истца А.Е.Ларченкова,

прокурора Р.В.Сормовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

М.ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики, место их жительства ему не известно. Ответчики не предпринимают никаких действий, направленных на снятие с регистрационного учёта, что создаёт для него значительные препятствия в распоряжении своим имуществом, а также ограничивает его жилищные права. Никакого соглашения о праве пользования жилым домом истец не заключал с ответчиками.

Истец М.ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца, адвокат А.Е.Ларченков в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права №, выданного <дата>, подтверждено, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами зарегистрированных в нём ФИО1, ФИО2, ФИО3 материалы дела не содержат.

Материалами дела подтверждено, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по настоящее время.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчики не относятся.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не являются, в нём фактически не проживают, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиками, не имеется. Членами семьи истца ответчики не являются. В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ФИО1, ФИО2, ФИО3 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования З.Ф.о.ФИО4 о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2,<дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Срок изготовления мотивированного решения – 21.10.2022 года.

Судья В.Б.Лобачева