Дело № 2-1216/2022

УИД: 42RS0037-01-2022-002033-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 14 июля 2022 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Жилякова В.Г.

при секретаре Ореховой А.А.

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Администрации Юргинского городского округа и Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Кемеровской области-Кузбассу о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику (л.д. 3).

Исковые требования мотивированы следующим.

Мать истца ФИО3, *** года рождения, последние годы своей жизни проживала ***, которую она по договору приватизации от 10.04.2015 года приватизировала и получила в собственность.

После заключения договора приватизации указанной квартиры, мать истца ФИО3 в период своей жизни, не зарегистрировала, в установленном законом порядке право собственности в Едином государственном реестре прав собственности по РФ на квартиру.

После смерти матери ФИО3 *** года истец является единственным наследником первой очереди на оставшиеся наследственное имущество, в том числе и на указанную приватизированную квартиру.

Нотариусу города Юрги в установленный законом шести месячный срок истцом подано заявление о принятии наследства после смерти его матери, по которому заведено наследственное дело № *** к имуществу умершей ФИО3

По истечению установленного шести месячного срока нотариусом города Юрги истцу выдано информационное письмо, в соответствии с разъяснениями которого, на основании разъяснений п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012, истцу необходимо для оформления наследства на указанную квартиру, обратиться в Юргинский городской суд с исковыми требованиями о включении квартиры в наследственное имущество, открывшееся после смерти матери истца ФИО3 и признании за истцом, как за единственным наследником первой очереди права собственности на квартиру, стоимостью которой составляет 615535,73 рублей.

В настоящее время, необходимо, в судебном порядке включить в наследственное имущество умершей ФИО3, квартиру, расположенную по адресу ***, и признать за истцом ФИО2, как за наследником первой очереди, право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного, истец просит суд включить в наследственное имущество умершей ФИО3 квартиру, расположенную по адресу *** и признать за истцом ФИО2, как за наследником первой очереди, право собственности на указанную квартиру, в порядке наследования.

Представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности (л.д. 13), в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Истец ФИО2 извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 22), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, истцом было подано в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО1 (л.д. 26).

Представитель ответчика Администрации г. Юрги ФИО4, действующая на основании доверенности (копия на л.д. 25), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда (л.д. 24).

Представитель ответчика Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по Кемеровской области-Кузбассу извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 23), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пояснений представителя истца и материалов дела в судебном заседании установлено, что 10 апреля 2015 года между Администрацией г. Юрги и ФИО3 был заключен Договор передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( л.д. 7).

Согласно п. 1 указанного Договора «Передающая сторона передает Принимающей сторонне в личную собственность жилое помещение, принадлежащее Передающей стороне на праве собственности: квартиру № *** состоящую из одной комнаты, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м. по ***

Также в п. 5 Договора прямо указано, что переход права собственности на жилое помещение по настоящему договору подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ***, следует, что вышеуказанная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., инвентарный номер № *** (л.д. 9).

Из свидетельства о рождении истца следует, что родителями ФИО2 *** года рождения, являются ФИО5 и ФИО3 (л.д. 28).

Из Свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умерла *** года в *** (копия на л.д. 11).

Из ответа нотариуса Юргинского нотариального округа ФИО6 о предоставлении информации следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ее сын ФИО2, которому было выдано свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 27).

Согласно информационному письму нотариуса Юргинского нотариального округа ФИО6 от 21.04.2022 года, истцом в качестве наследуемого имущества заявлена квартира, расположенная по адресу: ***, но, в связи с отсутствием регистрации права собственности за наследодателем на указанную квартиру, истцу нотариусом было выдано информационное письмо о необходимости в судебном порядке включить указанную квартиру в состав наследственной массы (л.д. 8).

Согласно ст.ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Как следует из Договора передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в Администрацию г. Юрги от 10.04.2015 (л.д. 7), ФИО3 просит передать в личную собственность вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом, при жизни ФИО3 выразила волю на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ***, заключила договор приватизации, однако из-за смерти не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для включения квартиры, расположенной по адресу: ***, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 и признании за истцом права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Юргинского городского округа и Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Кемеровской области - Кузбассу о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Включить квартиру, расположенную по адресу: ***, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, *** года рождения, умершей *** года.

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке наследования после смерти ФИО3, *** года рождения, умершей *** года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 21 июля 2022 года