51RS0018-01-2025-000016-03 Дело № 2-32/2025
Мотивированное решение составлено 2 апреля 2025 года.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 марта 2025 года г. Ковдор
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,
при секретаре Давыдовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от <дд.мм.гг>, зарегистрированного в администрации города Ковдор <дд.мм.гг> в книге <№> за <№>). <дд.мм.гг> на имя заместителя главы администрации города Ковдор ФИО1 и ФИО2 было подано заявление о расприватизации указанного жилого помещения.
Постановлением главы Ковдорского района от <дд.мм.гг> <№> улица <адрес> была переименована в <адрес>.
Приказом Енского сельского административного округа Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О предоставлении жилых помещений» в соответствии со статьей 22 «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в Мурманской области» спорное жилое помещение было предоставлено А. на состав семьи из двух человек на основании ордера <№> от <дд.мм.гг>, выданного исполнительным комитетом Енского сельского совета народных депутатов.
Согласно справке формы <адрес>, в период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> были зарегистрированы А. и Б. Со дня их выезда квартира пустовала.
Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время муниципальным образованием Ковдорский муниципальный округ осуществляется переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках муниципальной программы «Совершенствование управления муниципальным имуществом и муниципальными землями» на 2019-2024 годы. Согласно сведениям, полученным из ГОКУ «Центр технической инвентаризации» от <дд.мм.гг>, указанная квартира значится за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от <дд.мм.гг>.
Информация о наличии правообладателя жилого помещения лишает муниципальное образование Ковдорский муниципальный округ права надлежащим образом зарегистрировать жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости и распоряжаться им.
По указанным основаниям просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.
Определением суда от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3
Представитель истца администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, не возражали против исковых требований.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, редакция которого не изменялась с 5 августа 1997 года до настоящего времени, установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу абзаца первого статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно статье 3Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1(в редакции, действовавшей по состоянию на 5 августа 1998 года) граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
Как установлено судом, спорным является жилое помещение – квартира <адрес>.
<дд.мм.гг> между председателем районного комитета по управлению имуществом, действующего на основании Устава, и К.Н.ИБ., ФИО1, ФИО3, действующими совместно, заключен договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан в отношении жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью * кв. м, в том числе жилой * кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован <дд.мм.гг> в администрации г. Ковдора в книге <№> за <№>, записано в реестре под <№>(л.д. 21).
<дд.мм.гг> в администрацию г. Ковдора ФИО1 и ФИО2 подано заявление о расприватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. На заявлении имеется резолюция: «Расприватизировать с 06.08.1997» (л.д. 23).
Суд приходит к выводу, что имеются доказательства отказа ответчиков ФИО2 и ФИО1, родителей ФИО3, от права собственности на ранее полученное в собственность путем приватизации жилого помещения, таким образом добровольно распорядившихся квартирой, что в соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием прекращения права собственности на квартиру.
Постановлением главы Ковдорского района от <дд.мм.гг> <№> улица <адрес> была переименована в <адрес>.
В соответствии с приказом Енского сельского административного округа Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О предоставлении жилых помещений» в соответствии со статьей 22 «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в Мурманской области» трехкомнатное благоустроенное жилое помещение жилой площадью * кв.м, по адресу: <адрес>, на основании ордера <№> от <дд.мм.гг>, выданного исполнительным комитетом Енского сельского совета народных депутатов было предоставлено А. на состав семьи из двух человек (л.д. 24-25).
Как следует из копии паспорта ответчик ФИО1 зарегистрирована с <дд.мм.гг> по адресу: <адрес> (л.д. 59).
Согласно справке формы № 9 в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> были зарегистрированы А. и Б. (л.д. 26).
По сведениям ГОБУ «МФЦ Мурманской области»ФИО1 с <дд.мм.гг> по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО2 в период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> был зарегистрирован адресу: <адрес> (л.д. 64).
Согласно положениям статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР в жилищный фонд включались также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применялись правила, установленные для общественного жилищного фонда.
Как указано в пунктах 35 - 37, 47 постановления Совмина РСФСР от 31июля 1984 года № 335 «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР», действовавшего до 1 марта 2005 года – до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на момент выдачи ордера <№> от <дд.мм.гг> А., в домах муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
Из изложенного следует, что выдача ордера на жилое помещение в 2000 году, является доказательством того, что администрация распоряжалась спорным жилым помещением как собственник, порядок передачи квартиры Н. не противоречило действовавшему законодательству при принятия решения собственником о предоставлении жилого помещения.
Согласно постановлению администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 30-31).
Поскольку в ГУПТИ «ЦТИ» имеются сведения о праве собственности ответчиков на спорное жилое помещение, администрация лишена возможности осуществлять в полной мере права на распоряжение имуществом.
Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что ответчики воспользовались своим правом на отказ от права собственности на приватизированное жилое помещение, передали квартиру в муниципальную собственность.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из следующего.
В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Учитывая, что доказательств нарушения прав истца ответчиками в судебном заседании не установлено, права истца ответчиками не оспаривались, вместе с тем, иным способом, кроме обращения в суд, за истцом не могло быть признано право собственности на спорное имущество, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для взыскания государственной пошлины с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области (ИНН: <***>) к ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>,ФИО3 признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за администрацией Ковдорского муниципального образованияМурманской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью * кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Татарникова