Дело №2-654/2022
55RS0008-01-2022-000735-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
с участием прокурора Богатовой Н.А.,
при секретаре Бочкаревой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению М к О о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
М обратилась в суд с иском к О о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что с 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... В жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик О Его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуги и бремя содержания имущества он не несет. Регистрация его в жилом помещении обременяет собственника дома, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, просит признать О, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....
В судебном заседании истец М заявленные требования поддержала.
Ответчик О в судебном заседании участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району участия в судебном заседании не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что М, является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский ННМР, .....
Регистрация права собственности истца на жилое помещение № по .... в .... немецкого национального района .... подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ...., согласно которому М является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .... на основании договора купли-продажи от .... (л.д. 11), а также сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18,19).Указанное доказательство свидетельствует о правомерности владения истцом жилым помещением по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....
По сведениям ОВМ ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району О, .... года рождения, имеет постоянную регистрацию по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....
Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, данных в п. 32 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно представленному документу «Вид на жительство» выданного на имя О, ему выдано разрешение на проживание по адресу: 48301 ФИО1 Фогельбуш 10 (л.д. 15).
В судебном заседании свидетель В показал, что ответчик О приходиться ему племянником. Он выехал более 10 лет назад в Германию. В доме проживает его сестра одна. Вещей племянника в доме нет. Претензий относительно проживания в жилом помещении он не высказывал.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом помещении не проживет в настоящее время, бремя содержания не несет, его регистрация по месту жительства носит формальный характер, соглашений о пользовании имуществом с ним не заключалось.
В связи с изложенным суд полагает исковые требования о признании О утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования М к О о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать О (....), .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Снять О (....), .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022
Судья