Дело № 2-436(1)/2022

64RS0008-01-2022-000609-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2022 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ермолаевой М.А.,

при секретаре Темновой И.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Базарно-Карабулакского района Саратовской области Соболевской А.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: улица Соловьиная, дом 5, село Шняево Базарно-Карабулакского района Саратовской области, в обоснование которого указала, что им на основании свидетельства о государственной регистрации права являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: улица Соловьиная, дом 5, село Шняево Базарно-Карабулакского района Саратовской области. 28 октября 2002 года в принадлежащем им жилом доме с их согласия была зарегистрирована – ФИО3 Наличие регистрации в доме ответчика влияет на размер оплаты коммунальных услуг, бремени содержания расходов по содержанию жилого помещения ФИО4 не несет. Каких-либо вещей ответчика в доме не имеется, 16 лет назад выехала из дома и до настоящего времени местонахождения её не установлено.

В судебном заседании ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена лично, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о судебном заседании по последнему известному месту жительства.

Представитель миграционного пункта МО МВД России «Базарно-Карабулакский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 с 14 сентября 2017 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 марта 2002 года.

Согласно сведениям, представленным Миграционным пунктом МО МВД России «Базарно-Карабулакский» в спорном жилом помещении с 28 октября 2002 года по настоящее время зарегистрирована ФИО3

Свидетель ФИО5 показала, что ФИО3 видела примерно 17 лет назад. Она жила гражданским браком с братом истца. У них есть совместный ребенок. Личных вещей ФИО3 в доме истцов нет. Так же указала, что она выехала добровольно.

Показания свидетеля последовательны, конкретны, согласуются между собой, пояснениями заявителя и другими материалами дела, а потому оснований не доверять ему у суда не имеется.

Исходя из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

При таком положении установлено, что ФИО3 имея реальную возможность вселиться и пользоваться спорным жилым помещением, своим правом не воспользовалась, сохраняла лишь формальную регистрацию в указанном жилом помещении.

Само по себе сохранение ФИО3 регистрации в спорном жилом помещении до настоящего времени не может являться основанием для безусловного сохранения за ней права пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлен факт постоянного и длительного отсутствия ФИО3 в спорном жилом помещении, который не имел характера временного или вынужденного, что, дают основание полагать, что ФИО3 в одностороннем порядке добровольно отказалась от проживания в спорном жилом помещении.

Давая заключение по делу, прокурор указал, что следует считать установленными обстоятельствами факт принадлежности истцам спорного жилого помещения, отметил, что ответчик в жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет., какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого помещения и ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением заключено не было. С учетом положений ст. 209 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Конституционного суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 №3-п, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

В связи с этим, регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: <...>, не может свидетельствовать о наличии у нее права пользования указанным жилым помещением.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 имея регистрацию в доме истцов, утратила право на проживание в данном жилом помещении, так как семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет, не является собственником жилого помещения, с 2008 года не проживает в нем, какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого помещения и ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением заключено не было.

Ответчиком обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении (утрате) права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6317 №, выданного 20 июня 2017 года ОУФМС России по в , прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , , принадлежащим на праве собственности ФИО6, ФИО1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 июля 2022 года.

Судья М.А. Ермолаева