78RS0014-01-2024-014887-16

Дело 2-2064/2025 (2-9318/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 20 мая 2025 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 и ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО2 обратился в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 и ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района между собственниками жилого помещения и взыскании с ответчика денежной суммы уплаченной за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 сентября 2021 года по 01 сентября 2024 года деньги, указав на то, что ФИО2 и ФИО1, являются собственниками жилого помещения, квартиры № по адресу <адрес> кадастровый № Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг и отказывается заключить с истцом соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения. Истец с учетом уточнения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, по квартире по указанному выше адресу по ? доли участия и взыскать с ответчика денежную сумму уплаченную за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 сентября 2021 года по 01 сентября 2024 года в размере 81358 рублей 02 коп

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, воспользовался своим правом, установленным статьей 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении дела не направил, просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 137-138).

ООО "ЖКС №3 Московского района" о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в судебное заседание представителя не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела

Выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее - ГК РФ/ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации /далее --ЖК РФ/ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 ЖК РФ, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

Как установлено судом ФИО2 и ФИО1, являются сособственниками жилого помещения, квартиры № по адресу <адрес>, кадастровый №, по ? доли у каждого. В квартире (л.д. 11 -12).

В соответствии со справкой по форме 9 в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, его супругу и внучка. Ответчик ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания, однако согласно пояснениям представителя истца в квартире не проживает.

Как указывает истец, в период с 01 сентября 2021 года по 01 сентября 2024 года он самостоятельно нес расходы по уплате коммунальных услуг по указанной квартире.

Согласно справке ООО "ЖКС №3 Московского района" по состоянию на 29.08.2024 г. задолженность на лицевом счете за жилищные услуги отсутствует.

За период с августа 2021 г. по август 2023 г. в системе АО «ВЦКП СПб» за жилищные сальные услуги было начислено 119 654,72 руб. Все начисления оплачены. За период с сентября 2023 г. по август 2024 г. в системе АО «ЕИРЦ СПб» за жилищные и коммунальные услуги было начислено 40 097,19 руб. Все начисления оплачены, что отражено в начислениях и оплате по лицевому счету №<***>.

Таким образом общая сумма начислений за период с августа 2021 г. по август 2024 г. за коммунальные услуги составляет 159 751,91 руб. (л.д. 14).

В части исковых требований об обязания ответчиков открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что лицевой счет №<***> на оплату коммунальных и прочих услуг по квартире № по адресу <адрес>, кадастровый № у сторон общий, оформлен на ФИО4

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку материалами дела установлено, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленного истцом требования об определении его доли в платежах, вносимых за коммунальные услуги, которая составляет 1/2 доли от общей суммы на каждого из сособственников. Данное решение является основанием для управляющей организации и поставщикам коммунальных услуг производить начисление ФИО2 и ФИО1 по ? доле от общих начислений и направлению каждому отдельного платежного документа.

Поскольку судом сделан вывод об обоснованности требований иска в части раздельного начисления платы истцу и ответчику, а плата подлежит внесению на основании платежного документа (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), то в таких обстоятельствах решение суда в данной части является основанием для выставления ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> начислениями по 1/2 от общей суммы платежей каждому.

В части требований о взыскании денежных средств уплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 сентября 2021 года по 01 сентября 2024 года деньги в размере 81358 рублей 02 коп. суд исходит из следующего.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Принимая во внимание, что истцу принадлежит ? доли квартиры, и ответчику принадлежит 1/2 доля, то их участие в содержании помещения также соответствует их долям в праве собственности, а потому размер участия истца и ответчика составляет по ? доли, от начисляемых платежей.

Из представленных истцом квитанций и платежных документов, следует, что им понесены расходы за содержание квартиры за период с 01.08.2021 по 01.07.2024 в размере 203 006, 22 рублей, из которых ? доли составляет 101503, 11 руб. (л.д. 145-146), которые подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2., при этом истец не уточнил требования и просит взыскать 81358 рублей 02 коп, Несение расходов в указанном размере подтверждено представленными истцом квитанциями и платежными документами (л.д. 152-250).

Представленные ответчиком платежные документы (л.д. 125-129) указывают на однократный платеж ответчиков 18.03.2025 и не могут быть учтены за заявленный истцом период с 01.08.2021 по 01.07.2024. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в спорный период, ответчиком не представлено.

Частью 2 ст. 325 ГК РФ установлено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, суд на основании вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании обстоятельств, приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ФИО2 в порядке регресса необходимо взыскать сумму оплаченную за коммунальные услуги в период с 01 сентября 2021 года по 01 сентября 2024 года деньги в размере 81358 рублей 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 СеменовичуООО "Жилкомсервис № 3 Московского района" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, взыскании денежных средств –– удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях по 1/2 доле каждому собственнику.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № с начислениями ? от общей суммы платежей каждому собственнику: ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную сумму уплаченную за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 сентября 2021 года по 01 сентября 2024 года деньги в размере 81358 рублей 02 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Малахова

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025г.