Производство № 2-1805/2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд в составе:

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Тесленок Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указывает, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . П. 9 договора купли-продажи установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Швец Т,В., которая снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, никогда не проживала и не пользовалась им, доступа не имеет. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась и не является. В настоящее время. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: . Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России "Белогорский" снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки в судебное заседание по причине нахождения за пределами . При этом документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебном заседании, суду не предоставил.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик извещалась судом по адресу указанному в исковом заявлении, адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Сведений об ином месте жительстве ответчика судом не установлено. С учетом требований ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истцом не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: .

П. 9 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Проведена государственная регистрация перехода права собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеется запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что по адресу зарегистрирована ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, являются зарегистрированной в жилом помещении, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, проживают по иному месту жительства, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешила.

Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Суд также учитывает, что ответчиком требований о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заявлялось, какие-либо доказательства того, что ответчик состояла или состоит на учете нуждающейся в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.

При этом, суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, а также нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 частично, признав ФИО2. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченным подразделением Управления по вопросам миграции УМВД России, связи, с чем требование истца о снятии сведений о регистрационном учете ответчиков в спорной квартире удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Каспирович

Решение суда в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.