Решение по делу № 2-1149/2023 от 09.08.2023 - о признании членами семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-1149/2023

(УИД 42RS0013-01-2023-000870-33)

Решение

именем Российской

Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Эглит И.В.,

при секретаре Рац Я.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 , ФИО8, представителя истцов - ФИО3, представителя ответчика - администрации Междуреченского городского округа - ФИО4, прокурора Сотниковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 , ФИО8 к администрации Междуреченского городского округа, ФИО5, ФИО6 о признании членами семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 , ФИО8 обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа, ФИО5, ФИО6 о признании членами семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в пользовании истцов находится недвижимое имущество - квартира, площадью <данные изъяты> кв. м, находящаяся по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Междуреченского городского Совета трудящихся РСФСР дедушке истцов - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ

Мать истцов – ФИО9 (до заключения брака ФИО10) ФИО12 являлась дочерью ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла.

После смерти ФИО13 истцы, как ее дети, являются наследниками по закону первой очереди.

Согласно справке ИРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО8 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке ИРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ

ФИО13 была зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ

С момента регистрации истцы пользуются недвижимом имуществом - вышеуказанной квартира открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется истцами непрерывно и добросовестно, имущество из владения истцов никогда не выбывало.

Истцы оплачивают коммунальные услуги за спорную квартиру.

До настоящего времени истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно исполняют обязанности нанимателей квартиры, производят текущий ремонт. Другого жилья истцы не имеют.

В настоящее время истцы желают заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, однако для этого им необходимо в судебном порядке признать их членами семьи ФИО11, а также признать за ними право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО5, ФИО6 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически не проживали в данном жилом помещении, не оплачивали коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2 , ФИО8 просят признать их членами семьи ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма; признать ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 , ФИО8, их представитель – ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86), заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, о времени, месте рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом (л.д.180,185,186,87,189).

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Междуреченского городского округа - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.194), не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица - МКУ «Комитет по жилищным вопросам» не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом (л.д.181,192).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6, представителя третьего лица - МКУ «Комитет по жилищным вопросам».

Суд, заслушав истцов ФИО1, ФИО2 , ФИО8, их представителя - ФИО3, представителя ответчика - администрации Междуреченского городского округа – ФИО4, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 указанного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку отношения по пользованию спорным помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то к ним при разрешении вопроса о возникновении у истцов (по первоначальному иску) права пользования жилым помещением следует применять не только нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, но и нормы жилищного кодекса РСФСР.

Ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Аналогичные положения закона были предусмотрены и в статье 53 Жилищного кодекса РСФСР.

Статьей 85 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с семьей, состоящей из <данные изъяты>

ФИО11 является отцом ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО15, и ей после заключения брака была присвоена фамилия ФИО9 (л.д.25).

Истец ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО13, и соответственно, внуком ФИО11 (л.д. 29).

Истец ФИО8 (до заключения брака ФИО9) Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО13, и, соответственно, внучкой ФИО11 (л.д. 27, 28).

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО13, и, соответственно, внучкой ФИО11 (л.д. 26).

ФИО11 был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер (л.д. 30).

ФИО13 была зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла (л.д. 56).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, истец ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, истец ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчик ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчик ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 89).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 , ФИО8, являясь детьми ФИО13, которая является дочерью ФИО11, и являлась членом его семьи, были вселены в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем они приобрели право пользования спорным жилым помещением, и их права на тот момент, как несовершеннолетних детей ФИО13, производны от прав их матери ФИО13

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, является Междуреченский городской округ (л.д. 115-116).

Из справки № ГБУ «Центр ГКО и ТО Кузбасса» филиала № БТИ Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 (ФИО9) Л.Ю., по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № БТИ Междуреченского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем приватизированной квартиры на территории Междуреченского городского округа <адрес> не значится (л.д. 195).

Из справки № ГБУ «Центр ГКО и ТО Кузбасса» филиала № БТИ Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № БТИ Междуреченского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в числе собственников объектов недвижимости на территории Междуреченского городского округа не значится (л.д.196).

Из справки № ГБУ «Центр ГКО и ТО Кузбасса» филиала № БТИ Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 , по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № БТИ Междуреченского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем приватизированной квартиры на территории Междуреченского городского округа <адрес> не значится (л.д.197).

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Истцы, являясь на момент их вселения несовершеннолетними, приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своей матери ФИО13, которая являлась членом семьи ФИО7, вселены в жилое помещение и проживают в нем.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, исходя из того, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, на момент регистрации в указанном жилом помещении являлись несовершеннолетними, приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 , ФИО8, являясь детьми ФИО13, были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя, являлись на момент регистрации в спорном жилом помещении несовершеннолетними, проживали со своей матерью ФИО13, ставшей в <данные изъяты> году после смерти ФИО11 нанимателем спорной квартиры, одной семьей, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 , ФИО8 приобрели право пользования данной квартирой на условиях социального найма, в связи с чем имеют право на заключение с ними соответствующего договора.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6 не проживают и никогда не проживали в спорной квартире, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорной квартире нет, членами семьи истцов ответчики не являются.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердили свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО18

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчики суду не представили.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики ФИО5, ФИО6 не являются членами семьи истцов, не проживали и не проживают в спорном жилом помещении, соответственно, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, и ответчиков ФИО5, ФИО6 следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 , ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО8, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой* расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда

в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 9 августа 2023 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 14 августа 2023 года.

Судья подпись И.В. Эглит

Подлинный документ подшит в деле № 2-1149/2023 Междуреченского городского суда Кемеровской области