№2-1341/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,
при помощнике судьи Гут А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО7 к администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
Установил:
Истцы ФИО7, ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетних детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав, что открыто, добросовестно и непрерывно владеют как своим собственным жилым домом по адресу: <адрес> завода №, <адрес>. Спорный дом был приобретен бабушкой ФИО8, которая при жизни не оформила никаких документов. Бабушка ФИО8, а также их (истцов) отец до смерти проживали в указанном доме, пользовались им как своим собственным. Истцы также проживают в указанном домовладении, несут бремя содержания. В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право собственности на домовладение в равных долях.
Истцы и их представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Представитель администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.
Представитель Управления Росреестра, администрации МО «Фунтовский сельсовет» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Частью 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.
Судом установлено, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: <адрес> завода №, <адрес>.
На основании распоряжения главы администрации Фунтовского сельсовета МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> переименована на <адрес>.
ФИО8 проживала и была зарегистрирована в домовладении № со 02 ноября 1979 года, что подтверждается домовой книгой, похозяйственной книгой.
В указанном домовладении на регистрационном учете состоят: ФИО5 (внук), ФИО6 (внук), ФИО2 (внучка).
На основании выписки из похозяйственной книги ФИО8 принадлежал на праве пользования земельный участок по адресу: <адрес> завода №, <адрес>.
ОАО «Астраханьгазсервис» открыт лицевой счет № и выдана абоненту ФИО8 абонентская книжка по расчётам за пользование природным газом-ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями ФИО8.
ФИО10 и ФИО11 состояли на регистрационном учете в указанном домовладении.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 оформила завещание о распоряжении своим имуществом в равных долях в пользу ФИО10 и ФИО11.
ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с 1979 года жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> завода №, <адрес>, непрерывно и добросовестно пользовалась ФИО8 бабушка истцов, а после ее смерти-отец истцов ФИО10. Они (ФИО12 и ФИО13) с указанного времени проживали и пользовались, а истцы пользуются им до настоящего времени, самостоятельно несут расходы по содержанию жилья, производят текущий ремонт за свой счет и своими силами, открыто, добросовестно, непрерывно владеют и пользуются жилым домом на протяжении более 20 лет. Никто не претендует на жилой дом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> завода №, <адрес>, в силу приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается, никто на право собственности на спорный объект не претендует.
Истцы недобросовестных действий в отношении жилого дома не совершали, ответчик и другие лица прав собственника в отношении спорного объекта недвижимости не заявили. Никакого интереса более 20 лет к данному недвижимому имуществу иными лицами проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, иные лица не совершали, своих прав на указанное домовладение не заявляют, не претендуют на него. Истцы в настоящее время принимают меры к оформлению в собственность земельного участка по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО7 к администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 право собственности на домовладение по адресу: <адрес> завода №, <адрес>, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 25 ноября 2025 года.
Судья Е.Н. Богданова