Решение по делу № 2А-1067/2023 от 31.05.2023

Дело ...а-1067/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Аксайскому районному отделу УФССП России по Ростовской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области, заинтересованное лицо ФИО, оценщик ФИО, ООО «Край-Эксперт», ООО «Аналитическое бюро межотраслевых экспертиз» (ООО «АБМ Эксперт») об оспаривании действий судебного пристава,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с настоящим административным иском ссылаясь на то, что в производстве административного ответчик находилось исполнительное производство ...-ИП от 17.09.2019г., предметом которого является обращение взыскания на принадлежащее должнику ФИОО. имущество – земельный участок с кадастровым номером 61:02:05043016809, и расположенный на нем садовый дом с кадастровым номером ... по адресу: ....

В ходе исполнения судебного акта в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем была осуществлена оценка арестованного имущества. Так согласно заключения ООО «АБМ Эксперт» стоимость земельного участка составляет 527000 руб., стоимость садового дома составляет 6276000 руб.

По мнению административного истца указанная стоимость спорного имущества значительно завышена, поскольку дом не пригоден для проживания, а земельный участок длительное время не обрабатывался.

На основании изложенного административный истец просил постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки от 21.10.2022г.

Административный истец, будучи извещенный о дате рассмотрения административного дела в судебное заедание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Административные ответчики и заинтересованные лица, будучи извещенные о дате рассмотрения административного дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Аксайского районного суда от 21.10.2016г. с ФИО в пользу ФИО1 взыскано неосновательное обогащение в размере 800000 руб., а так же судебные расходы. В связи с тем, что ФИО 4.08.2018г. умер, а наследственное имущество после его смерти принял ФИО определением Аксайского районного суда произведена замена должника. И решением Аксайского районного суда от 22.07.2019г. суд обратил взыскание на принадлежащее ответчику ФИО имущество – земельный участок с кадастровым номером 61:02:05043016809, и расположенный на нем садовый дом с кадастровым номером ... по адресу: ....

На основании предъявленного в Аксайское районное отделение судебных приставов исполнительного листа, судебным приставом-исполнителем 17.01.2020г. было возбуждено исполнительное производство ...-ИП. В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 26.02.2020г. составлен акт о наложении ареста (описи имущества).

В соответствии со ст. 12 ФЗ «Об исполнительно производстве» исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях.

Согласно ст. 14 ФЗ «Об исполнительном производстве» Решения по вопросам исполнительного производства, принимаемые судебным приставом-исполнителем, главным судебным приставом Российской Федерации, главным судебным приставом субъекта (главным судебным приставом субъектов) Российской Федерации, старшим судебным приставом и их заместителями (далее также - должностное лицо службы судебных приставов) со дня направления (предъявления) исполнительного документа к исполнению, оформляются постановлениями должностного лица службы судебных приставов.

Согласно части 1 статьи 34 Закона об исполнительном производстве возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя объединяются в сводное исполнительное производство.

При этом взыскатель и каждый из солидарных должников вправе обратиться с заявлением об объединении возбужденных в отношении их исполнительных производств в сводное исполнительное производство, в том числе в случае, когда требования к ним удовлетворены решениями суда по разным делам.

Фактическое исполнение за счет одного или нескольких должников требования о солидарном взыскании, содержащегося в исполнительных документах, объединенных в сводное исполнительное производство, является основанием для его окончания судебным приставом-исполнителем (пункт 2 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве).

Если требования кредитора будут удовлетворены одним из солидарных должников, кредитор, действуя добросовестно, должен обратиться с заявлением о возвращении исполнительных документов в отношении остальных солидарных должников. На основании указанного заявления исполнительное производство в отношении остальных солидарных должников оканчивается судебным приставом-исполнителем (пункт 4 статьи 1 ГК РФ, пункт 1 части 1 статьи 46 и пункт 3 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве). В случае неисполнения этой обязанности и получения исполнения с других солидарных должников кредитор обязан вернуть неосновательно полученное и возместить причиненные должникам убытки (статьи 15, 307, 393, 1102 ГК РФ).

В ходе рассмотрения административного дела судом, с целью установления обстоятельств имеющих значение для правильного и всестороннего разрешения спора, на основании ходатайств представителя административного истца по делу была назначена оценочная экспертиза. Проведение которой было поручено экспертам ООО «Центр экспертиз и исследований «ГАРАНТ». Согласно представленной в материалах административного дела заключения эксперта ... от 10.05.2023г. установлено, что рыночная стоимость земельного участка площадью 600,51 кв.м. с кадастровым номером 61:02:0504301:809 составляет 1409495 руб., рыночная стоимость расположенного на нем садового дома общей площадью 268,9 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ... составляет 2683701 руб.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 12 Закона «Об оценочной деятельности» экспертное заключение (отчет, акт), составленные по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством РФ не определено или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии со ст. 14 Закона «Об оценочной деятельности» оценщик имеет право применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки…» При этом под методом оценки, согласно п.6 «Стандартов оценки», принимается способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

В данном случае суд принимает в качестве доказательства по делу заключение эксперта выполненное экспертом ООО «Центр экспертиз и исследований «ГАРАНТ» в ходе проведения экспертизы на основании определения суда, поскольку экспертом учтено фактическое состояние объекта недвижимости, его технические характеристики на дату исследования. При этом экспертом полно и всесторонне изучен рынок недвижимости, произведен анализ цен аналогичных объектов. При этом суд не принимает в качестве доказательства стоимости спорных объектов проведенное в ходе исполнительного производства исследование ООО «АБМ Экспертиза» поскольку в ходе проведения исследования не специалистом не исследовано техническое состояние объекта исследования, выход на объект исследования специалист не осуществлял.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требовании ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Аксайского районного отделения судебных приставов УФССП по Ростовской области о принятии результатов оценки объектов нежимого имущества по исполнительному 21.10.2022г. и отменить его.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 июня 2023 года.

Судья: